说一个城市房子规律，中心城市凭什么保持高房价，个人小小看法

hitjiyue UID 97710

现在买房子，特别是买好一点的房子，如果纯粹拿出一笔首付以及月供，确实成本很高，多数人都很难办到。


但是，但是
现在买房子的人，绝大多数都已经有房产，不论是在本地，还是在其它城市
其都是作为的一笔资产。


在10多年前，多数人都是从0到1
房价自然不能太高，太高就没法搞了，那个时候必然要跟工资挂钩更多，因为多数人家里支持有限，多数要靠自己挣首付。
但现在
多数买房子，其实是从1到1+
卖掉一套，作为首付，问题自然解决了
以下数据是个人粗略计算，相当不准确（应该主要涉及到部分城市是否计入了大区域内的郊县是否参加统计）

主要大城市的二手房成交比例
北京：70%
深圳：68%

上海：62%

广州：58%

南京：48%

杭州：41%

宁波：45%

苏州：40%

成都：37%

天津：39%

沈阳：34%

重庆：28%

郑州：26%

武汉：21%

西安：19%

长沙：19%

基本上，房价越高的地方，二手房成交比例越高。

（小编配图，图片来自网络）

键盘烟灰 UID 97775

上面一直说要房子回归居住属性，问题是，只要房产可以私有，就一定有资产属性。就跟最开始土改的时候把土地分给农民后发现不对头就又改回现在的国有了。只要土地私有就一定会产生地主，房子也一样。只要房产私有，就一定有地主。牛逼就再改回公房撒

藏匿人间 UID 397638

其实国家可以以家庭为单位，最多每个家庭一套房，或者每个户口一套房。但是，人家有钱，总有办法钻空子，总能买几套存起。土地财政也让地价一涨再涨，房价不高才怪！

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iigugd UID 459834

这一波，确实炒作得太凶了

周公子 UID 92411

允许人家修，就要允许人家买。

键盘烟灰 UID 97775

藏匿人间 发表于 2018-3-5 14:43
其实国家可以以家庭为单位，最多每个家庭一套房，或者每个户口一套房。但是，人家有钱，总有办法钻空子，总 ...

真的这样搞完了，才真的完了。哈哈哈哈哈哈哈

朴儿菜 UID 958611

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神德娃在跳舞 UID 322744

我关心现在提到的宅基地三权咋个搞，怎么实施修建房子出租，还有点宅基地等着发光发热。

002984 UID 914589

一边是商品房，一遍是社会主义体制不变

意思就是，啥子便宜政府都占了

如果要说社会主义，就应该商品房和福利分房并行，或者给予各体制内单位和部门低价拿地建集资房的权利

这些福利房也可以流入市场，稀释一部分

现在已经晚了，就算允许你拿地，你福利房都修到几环去了？没意义了！

caijiaty UID 271891