二手车位买卖咨询

afu UID 326692

你多幽默啊 发表于 2018-3-1 10:50
扯个回销，今天早上一早去办理了，没人很快，基本上半个小时就搞完了，网签填的3.5万，核算下来4.8万，契 ...

恭喜恭喜！抵税是只上家有FP可以抵扣土地增值税。土地增值税有两种方式计征，一种是能提供FP按增值部分的30%-60%（按增值比重浮动税率），另一种是不能提供FP按成交价8%。你这个核税价4.8w，要是卖家能提供FP，FP金额又高于4.8的话，你就可以不交土地增值税；要是不能提供FP的话就要按4.8w*8%交增值税。

afu UID 326692

你多幽默啊 发表于 2018-3-1 10:50
扯个回销，今天早上一早去办理了，没人很快，基本上半个小时就搞完了，网签填的3.5万，核算下来4.8万，契 ...

核税4.8w，你车位是30平左右的标准车位啊

你多幽默啊 UID 339968

afu 发表于 2018-03-01 10:59
恭喜恭喜！抵税是只上家有FP可以抵扣土地增值税。土地增值税有两种方式计征，一种是能提供FP按增值部分的30%-60%（按增值比重浮动税率），另一种是不能提供FP按成交价8%。你这个核税价4.8w，要是卖家能提供FP，FP金额又高于4.8的话，你就可以不交土地增值税；要是不能提供FP的话就要按4.8w*8%交增值税。

好的，谢谢，简单来说就是因为我的交易金额是4.8，相对于卖方原始F票上的10.8万来说并没有增值，所以土地增值税就为0，如果有土地增值部分才会有抵税这一说吧？

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afu UID 326692

你多幽默啊 发表于 2018-3-1 11:04
好的，谢谢，简单来说就是因为我的交易金额是4.8，相对于卖方原始F票上的10.8万来说并没有增值，所以土地 ...

对的，就是这个意思

你多幽默啊 UID 339968

afu 发表于 2018-03-01 11:02
核税4.8w，你车位是30平左右的标准车位啊

对的，标准的！核算价格和你的差不多，感觉这里面很大一个坑啊，我办理的时候工作人员看到网签价格没说什么，看到卖方提供的F票就笑了……笑的很有深意啊！！另外今天我没有交契税这一块，想等到拿证以后再去交契税，虽然上面写了7天内交，但是一看到万分之五的滞纳金我就笑了

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afu UID 326692

你多幽默啊 发表于 2018-3-1 11:13
对的，标准的！核算价格和你的差不多，感觉这里面很大一个坑啊，我办理的时候工作人员看到网签价格没说什 ...

税领证那天交都可以。现在成都这边商业地产核税价确实低，我之前65卖的公寓核税才8w，所以提醒想投资公寓的朋友可以多看看二手的。现房+低税，个人觉得比买期房晚收几年租金划得着多。

你多幽默啊 UID 339968

afu 发表于 2018-03-01 11:18
税领证那天交都可以。现在成都这边商业地产核税价确实低，我之前65卖的公寓核税才8w，所以提醒想投资公寓的朋友可以多看看二手的。现房+低税，个人觉得比买期房晚收几年租金划得着多。

变相来说是不是开发商太暴利？这个帖子干货满满啊！！

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sum885 UID 1062391

afu 发表于 2018-2-23 13:34
你太老实了，成交价报高了，我14w搞的最后税价4w，上家开发商10w买的有票，我按4w税价没增值，税就没交. ...

除了契税和土地增值税，另外还有什么税或者收费的吗

afu UID 326692

sum885 发表于 2018-8-29 15:59
除了契税和土地增值税，另外还有什么税或者收费的吗

https://zhidao.baidu.com/question/585113794.html
百度下嘛兄die

sp2010cn UID 537006

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