我也来发个成都房价帖，刚看的观点。

hitjiyue · 发表于 2017-9-26 22:23

tianmimi110 发表于 2017-9-24 23:12
这次房价暴涨都是政府硬炒上来的，强制性让开发商捂盘出限购政策让大家感觉买不到房活生生调整供需关 ...

主要是土地供应。。。
加上容积率因素，住宅数量锐减

政府限购，限价，其实是适当阻止了过快上涨的

陆羽生 · 发表于 2017-9-26 23:01

按照新加坡那样按套数收税一下就对了

tianmimi110 · 发表于 2017-9-26 23:43

hitjiyue 发表于 2017-9-26 22:23
主要是土地供应。。。
加上容积率因素，住宅数量锐减

好幼稚政府想降低房价简单得很这么多套路就骗你这种

~一蓑烟雨~ · 发表于 2017-9-27 02:55

我有两百斤发表于 2017-9-25 12:46
成都制造业太差了，在西部不一定能排前三，同样的岗位收入是沿海地区的一半以下（抛开一线城市），这轮猛涨 ...

这个是事实，争不赢武汉就是差在工业上，本身是靠第三产业吃饭的，确实搞不赢这种工业发达的城市。收入尤其是可支配收入差距明显，但是成都房价没有武汉高。。

云哥哥988 · 发表于 2017-9-27 04:21

不要担心自己当开发商宝马哥

我有两百斤 · 发表于 2017-9-27 08:09

~一蓑烟雨~ 发表于 2017-9-27 02:55
这个是事实，争不赢武汉就是差在工业上，本身是靠第三产业吃饭的，确实搞不赢这种工业发达的城市。收入尤 ...

差的不远了，沿海地区类似无锡，镇江，还有南通的，房价基础比成都好，制造业太发达了，第三产业也不弱，之前他们房价靠人口流入支撑，我有个朋友在那边做人伤律师。

hitjiyue · 发表于 2017-9-27 08:44

tianmimi110 发表于 2017-9-26 23:43
好幼稚政府想降低房价简单得很这么多套路就骗你这种

用不着骗，价格从来就是供需决定的，政府也完全决定供需.
成都几年前价格不好，基本上就是海量供应建筑面积，去年土地市场就减少土地供应了，今年减少更多，加上容积率降低近半，再加上小户型减少比例，市场可销售的新房减少严重。

这些都是政府有意为之，所以，政府才限价，不过限价主要针对以前低价拿地的开发商，毕竟都只是短期行为。随后，只能是猛涨了，二手房价格其实更有参考一样。