救助！大神和高人指点一下！离婚半年了，想重新分配财产，双方都同意！应该怎么办？

伤心中的老男人 UID 1005117

简单介绍一下情况！
我男方，半年前离婚了，当时的离婚协议签订得有些草率！
现在双方协商，双方愿意重新分配一下财产！其实也没有多少，只有一套房子！离婚前房子双方各有一半产权，还在按揭中，以前的分配方法是房子留给小孩，暂时不变更产权，等小孩18岁后双方都把房子过户给小孩.
但现在发现女方的工作上的原因，可能会导致小孩以后失去一半房产，所以双方就协商了一下！
想把女方的一半房子过户到男方的名义下！因为查询到因为离婚发生的共同房产过户，是不交高昂的税的！（不知道真假）


但查了一下，应该是不能直接在民政局重新修改协议！
现在看这几个方法可行不？
1是女方声明放弃房产（但不过户），做公证，这样如果女方以后发生了债务纠纷，是不是这一半的房子（因为一半的产权还在女方名下）也保不住！
2是双方复婚后再离婚，来重新分配一下财产！
3是我直接起诉到法院！请法院来重新按我们现在的协定来分配一下财产（但据说这个要离婚后1年内起诉才可以）！


麻烦大神或是有经验的高人指点一下，我们应该怎么办？
才是最经济合理的做法！
谢谢了！

不违规出空酒瓶一个！

哉哉萝卜干 UID 765687

起诉，然后调解，让法院出调解书去房管局过户，完毕。

盘香 UID 18216

女方工作原因，导致娃娃失去一半房产，这是咋个回事？？？

伤心中的老男人 UID 1005117

哉哉萝卜干 发表于 2017-4-16 11:05
起诉，然后调解，让法院出调解书去房管局过户，完毕。

谢谢!
请问这样处理的话，法院会大概收取多少费用？
这样产生的过户是否要交纳什么税费呢？大概要多少？
主要是离婚后大部分的现金些都归了女方，我现在手上比较拮据！

伤心中的老男人 UID 1005117

盘香 发表于 2017-4-16 11:09
女方工作原因，导致娃娃失去一半房产，这是咋个回事？？？

具体细节不明！但这个风险确实存在，对小孩的权益不利！！

哉哉萝卜干 UID 765687

不交税，诉讼费看她那部分份额价值，调解结案诉讼费减半收取，以她那部分价值50万（没考虑按揭）为例，诉讼费8800/2=4400

伤心中的老男人 UID 1005117

哉哉萝卜干 发表于 2017-4-16 11:17
不交税，诉讼费看她那部分份额价值，调解结案诉讼费减半收取，以她那部分价值50万（没考虑按揭）为例，诉讼 ...

谢谢!如果走起诉的方式，房产的价值应该不需要评估了吧（也不值多少钱，除了按揭部分，市值也就100W的样子，一半也就是50W的样子）！
如果复婚再离婚，再来重新分配，这样子可行不？毕竟这个好像成本是最低的！
4400也不少了，至少让我和小孩可以多生活一个月了！能省则省吧！
人穷志短！

哉哉萝卜干 UID 765687

伤心中的老男人 发表于 2017-4-16 11:23
谢谢!如果走起诉的方式，房产的价值应该不需要评估了吧（也不值多少钱，除了按揭部分，市值也就100W的样 ...

复婚离婚这个可能要咨询下房管局了，我个人理解，只要房产没加名过户继承等等，这么操作是可行的，毕竟没有涉税环节。

伤心中的老男人 UID 1005117

哉哉萝卜干 发表于 2017-4-16 11:28
复婚离婚这个可能要咨询下房管局了，我个人理解，只要房产没加名过户继承等等，这么操作是可行的，毕竟没 ...

谢谢！那明天我再咨询一下房管局！

那些年追的女孩 UID 939728

这个不清楚。