前天出差回来一下飞机，朋友就转了个帖子，差点晕过去，因为我买了这个清风时代城的负一楼商铺，看的是他们承诺的亚洲最大家乐福即将开业！
今天去售楼部，问了卖我房子的售楼小姐，拿到产权证不，人家让我问开发商。MMP原来她不代表开发商嗦！！
又问她到底家乐福什么时候开，就让我问物管，跑去问物管，人家又把皮球踢回来哦。
去年12月底我收房的时候没注意。现在出这问题，有什么办法，求坛子里达人指点！谢谢！
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买了城南某楼盘，拿不到产权证，上百万竟买了个空气？原创 2017-03-14 房二妹 成都房帮帮
前几日，正在帮帮悠闲得享受三八妇女节的时候，一个维权电话就心急火燎地杀了进来，前世修来的巴巴适适的半天假期就搅黄了。
来电的这位女士，无奈地向帮帮诉说自己是如何在买房这条路上落入深坑的。。
从电话录音中帮帮get下了这些要点：
1、肇事小霸王就是位于剑南大道的商住项目清凤时代城；
2、房子未达到合同承诺交房标准，部分业主拒绝收房；
包括这些问题：
承诺的商业配套（家乐福）未能如期开业，售楼部支支吾吾以搪塞带过；
沙盘图呈现的从写字楼通往临栋二楼商铺的走廊，在实际现场根本就不见影儿；
开发商在业主已承担公摊费的区域大改大造，与沙盘图呈现图景大相径庭； 位于业主商铺正对面的承重柱、防火墙，未能在销售平面图如实标出；
电表由智能表换成机械表，商业用电8毛变成1块5； 燃气验收不过关，燃气公司不给通气，协商后改完管道，还是验收不合格；
商业区的公共区域未安装一盏灯； ..... ▲上下滑动
3、最最重要的一点是，未能取得竣工验收备案表，业主能否办理产权还是个大大的问号！！
长达10分钟的电话录音，听得帮帮都有点毛骨悚然，但归结于一句话就是：
销售存在欺诈，房子严重不合格！！
业主录音所说的话是否属实，帮帮不能仅凭一面之词就下定论，凭房帮帮在房产界远近闻名的影响力和专业度，非得亲自上阵一探究竟，才敢坐实消息，才敢给公众一个确切的报道。
次日，帮帮便和同事就背起家伙赶往维权现场...
远远便望见，青凤时代城售楼部底下围起好大一圈业主。画面有些混乱，以帮帮经历过的大大小小上n起的维权案子来看，一个有组织有纪律的维权小分队是有必要的！
▲清凤时代城 维权现场
帮帮从一位购买清凤时代城二楼的女士处了解到，到场的业主大概有100多位，购买住宅、公寓、商铺的遭得几乎就是全军覆没。 第一遭 高价购买商铺 一交房就贬值
以这位女士的情况来看，她购买的商铺，就是电话里说到的毗邻写字楼旁边那栋的二楼，写字楼与商铺之间，在沙盘图上是规划了一条走廊相互连接的。
具体是个啥样子，以图佐证！
▲清凤时代城沙盘图
然而，帮帮跟着这位女士，去实地看了看。实际情况确实却显示是这样的：
▲清凤时代城实景图
仅有从写字楼二楼通达地面的楼梯，通向对面二楼商铺的走廊，是根本没有修的。。。
女士还向我们透露，他们因此找开发商要过说法，但开发商的说法是为了达成消防安全检测，就没有修。。没有修。。没有！
开发商在一边找理由搪塞为何没修，又在不断敷衍说要修，那么何时修？开发商却没有给出一个确切答复。
如果在购买商铺之前，该女士如实得知，不能修走廊这一说法，她是不会购买二楼商铺的，至少是不会以这么高的价格购买商铺，现在倒好，一交房就贬值。
好比你去吃一碗牛肉面，店家给你端出的却是一碗素面，那么牛肉呢，老板告诉你，闹牛瘟，吃不成！然而你付的却是一碗牛肉面的价格，而不是素面价！
第二遭 公摊面积处未经业主同意 大修大改
这是怎么回事呢？据在场的业主反应，他们在购买之前，售售并未向当事人透露过任何关于在正门处修店面、亦或是办公室之类的信息，就如同沙盘图所示的正门口，是空置畅通的。
▲清凤时代城沙盘图正门
然而实际修出来竟是如下图一般，许多业主都表示，他们所摊下的公摊费相当高，竟达到50%，甚至以上！
▲清凤时代城正门实景图
业主承担如此高的公摊费，然而开发商却将公摊面积区域修成自己的地盘儿，还真是寸土必侵呀！
第三遭 欺诈销售 施工图与销售图大相径庭
由于面对不同的客体，施工图与销售图自然不是一张图，但销售图应该来自于施工图，以施工图为基础、为准则。 如果施工图是一副模样，销售图又另搞花样，那么向购房者传达出的信息会和实际情况一样么？
似乎很难保证！
如在金凤时代城购买负一楼商铺的陈女士，就因此上了当。。
首先，我们来看陈女士所提供的施工图：
▲清凤时代城施工图
如施工图所示，有承重柱的地方都会以小黑点统一标注出来。大区域、小区域间，只要是小黑点的地方，在项目实际建造时便是一根粗粗壮壮的承重柱。
然而，陈女士提供给我们的销售平面图，却和施工图大为不同，不同之处在于首先是承重柱的位置，在销售平面图上是选！择！性！标！出！
意思就是说，标出几根无关紧要的承重柱，将一些可能影响商铺销售的至关重要的关键小黑点隐去。只字不提铺面正对面就有一个粗壮的承重柱的事。
陈女士所提供的销售平面图：
▲清凤时代城销售平面图
如图所示的销售平面图，只标准出来自家乐福的客流量的箭头，而在原有施工图里标注的承重柱的位置，销售平面完全没有体现。 而实际情况远远不止如此糟糕，除了该标注的承重柱未标出，就连左边的防火墙和图片右边的一堵承重墙，都未在销售平面体现！
换做是任何一位购买商铺的业主，这样的欺瞒都难以接受。。
这些都是来自于负一楼商铺业主陈女士的陈诉，帮帮与同事，带着相机实地走访了一遍负一楼商铺的具体样子，带给大家第一手的真相！
▲清凤时代城负一楼商铺
▲清凤时代城负一楼商铺
有图有真相，实地探访后，正如陈女士所陈诉的一样，防火墙会阻断很大部分的客流量，加上密密匝匝的承重墙正巧挡于商铺正对面，也将会使商铺价值蹭蹭下降。
总之，这三遭，是金凤时代城第n遭中的重灾区！尤其对于上百万商铺的业主而言，有些在迷迷糊糊的情况下签下了收房合同，有些却因为到手的房子瞬间贬值而拒绝签字。。
你以为就是商铺遭得凶吗？购买金凤时代城住宅的业主们更是闹得不可开交。
据维权现场的谭先生透露，住宅区域的电表由智能表换成机械表，商业用电活脱脱从8毛变成了1块5！
厉害了，word哥！
就算是商业用电也不至于超过1块钱一度哇，为何竟蹭蹭上涨了二分之一？开发商给不出任何确切回复和交代，张哥表示相当悔恨。。
至于家乐福开业与否的问题，有些业主转达了之前开发商的态度：需等到业主入驻70%才会开业。
然而大多数业主都认为，这个答复也不过是个然并卵！
现场播报：
上午11点，维权小分队聚集到售楼部，将售楼部堵得水泄不通，然而开发商的boss们竟一个也不见。兽兽呢？兽兽也见不着人，仅有一两个保安在此守卫，却也是有一搭没一搭地混迹于这失控的场面。
开发商的大boss避而不见，更是激起业主们的义愤。。来看一下这些场面你就大概明白当你白花花的票子打了水漂后会是个什么样的感受！
▲业主与一位疑是工作人员的男子发生口角
▲现场失控几近打起来
后来场面越来越热烈，甚至妖妖灵都出动了。刺耳的警报声拉响，几个穿制服的大叔从摩的上跳下来，场面着实有点失控。。。
总之，目前金凤时代城因为房屋存在重重问题，尤其是验收与交房环节出现了各种插曲，尤其是燃气验收不过关，目前仍未能取得竣工验收备案表！不仅是部分未签字收房的业主，还有一大部分签字收房的业主，都将面临一个巨大的风险，那就是可能：
办不了产权！
买房办不了产权，何不是几百万买了一个空气？！
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发表于 2017-3-16 23:21
楼主
