从人口与楼市的关系看最近一年的小牛市！对楼市的最新总结性大贴。原创求顶

afu UID 326692

只有韭菜才是追涨杀跌，对于有房有钱属于半仓操作，是不容易被涨势诱多加仓的。手上有房不止一套，至少我女以后不用新增房产，最多以房换房，一大批未来购买力就被消化了，这种心态的人这一波很难被霍出手。

caijiaty UID 271891

蔡依林 发表于 2017-2-21 22:57
如果经济要靠人口数来解决的话，那到现在人口一直在下降，老龄化一直在加剧，低龄儿童又增多，那么问题来了 ...

你说的，就是我想表达的

如果放开，总有希望，也让更多二孩父母更努力工作
虽然，希望要20年后（长大成人）才能变现

不放开，希望都没有

so，经济难好转，这一年多的小牛市，很可能只是诱多

caijiaty UID 271891

afu 发表于 2017-2-21 23:00
只有韭菜才是追涨杀跌，对于有房有钱属于半仓操作，是不容易被涨势诱多加仓的。手上有房不止一套，至少我女 ...

是这个道理

很多人根本不懂杠杆的魔鬼嘴脸
眼里只有杠杆的巨大利润预期

我也只能苦口婆心提示风险啊

元哥 UID 120574

60\70\80有条件的都把后一代二胎的房子买了的

chuanan UID 360596

手机玩家 发表于 2017-2-21 22:28
蔡老师发帖只是探讨而已。何必说话咄咄逼人。
蔡老师虽然看跌成都房价，他在成都也有家庭，工作，小孩。 ...

哈哈，建议你多看看菜老师以前的帖子

caijiaty UID 271891

元哥 发表于 2017-2-21 23:05
60\70\80有条件的都把后一代二胎的房子买了的

是这个道理
但很多体制内的之前没条件，也没需求
这两三年的二孩热潮，需求就爆发出来了

房子现在整体量的确大
小牛市能持续好久，真不好说

minsnow UID 156130

一切脱离了整个国家经济情况光从人口来谈房价都是刷流氓，你不看下这两年发了多少货币，从08年算物价疯涨了一倍不止吧，工资涨了一倍不止吧，房价除了城南有涨到一倍的吗，连通胀都没跑赢，涨的根本就不够。

stanley568 UID 434845

caijiaty 发表于 2017-2-21 21:52
我不需要回老家买
我家成年人，人均0.9套，套三房子

全部卖完等跌到你预期了再买回来，你不会嫌钱多吧

lxt820 UID 105740

大律师不发帖则已，一发惊人，实话实说，目前成都房价是被很多炒房团看多的，16年6月到12月的大涨就是如此。随着成都市限购令的发布，天府新区的奇特暴涨模式被终结，但是城区比较新的楼盘哪一个价格稳定了，据我所知西门很多楼盘还在涨，包括现在依旧进行时。成都的房价会达到均价2万甚至以上，这是我的猜想。你要问我为什么？请看合肥，郑州，这两个地方原来房价都不如成都，最多持平，在看现在，高出不是一小点。什么问题，外来资本，炒房团，操盘手中介在作怪。另外说到环境污染，实话实说，成都几次上榜我都感觉莫名其妙，还全球第一，是不是走了后门，我在想，成都第一你让河北，山西，辽宁老脸哪里放啊，成都最高700而已，还不说以上三省，郑州都可以秒杀成都，另外，到老的工业城市看哈，邯郸，这些，全城没有看到几个带阳台的房子。还有一点雾霾怕高，1000m以上的区域雾霾能爬上去的比例小了。空气质量相对好了，所以除了家里住在高山峡谷的，世外桃源的，回家躲雾霾，避污染，有点舍本逐元了。