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发表于 2016-3-25 10:45
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来自： 北京市朝阳区 联通
上周日下午，劲松中街一家餐厅突发的火灾，让市民孙女士吓得够呛。昨天一天，回想着大火顺着餐厅烟道就往外蹿，孙女士决心将家里的烟道彻底清洁一遍。但顺着抽油烟机排烟管清洗时，她突然发现，公共烟道缝隙处油渍麻花，怎么擦也擦不干净。记者由此调查，很多本市住宅小区都没有清洗过公共烟道，而这一公共区域该由谁清洗也成了谜。
小区公共烟道满是油渍
按照现行标准，住宅建筑必须设立集中排烟管道，即楼体内竖直贯穿整栋楼的排烟道，每户抽出的油烟先排入烟道内再排出楼外。但在近日召开的一次保障房油烟处理会议上，油烟处理专家称，这样的烟道由于清洗困难，非常容易粘满油渍，形成火灾隐患。
昨日，记者登上朝阳区水郡长安 (论坛)社区、光熙门北里、西城区车公庄大街丙1号等多栋住宅楼楼顶，发现由于顶层上了锁，普通市民自己无法检查公共烟道的顶端到底脏不脏。但顺着业主家中的抽油烟机排气管道，却或多或少能发现管道接口处已形成了“油鼻涕”。有些正在装修的家庭还没安装抽油烟机，从公共烟道洞口往里望去黑洞洞的，油烟味儿极重。由于长年累月积了不少油烟，洞里的墙面摸上去都有了一些弹性，粘在手上的污渍用肥皂水都很难冲洗，得用钢尺等硬物才能刮得掉。
“这楼里的卫生都归物业公司打扫，那烟道是不是也归他们管？”孙女士问。
物业公司号称“从没管过”
公共烟道既然是公共区域，是否应该归物业来清洗呢？记者调查发现，被采访的10个物业公司中，有9个表示不负责清洗公共烟道，甚至从来没听说过要清洗公共烟道。
“公共烟道要清洗吗？我们从来没遇到过，也从来没管过。”昨日下午，服务水郡长安社区的中宇慧通物业公司客服人员反问。而维修站的工作人员也表示，小区业主入住四五年了，从来没清洗过公共烟道，也没请专业公司来清洗。
记者采访了多名物业专家，发现连这些专家居住的小区，也都没清洗过公共烟道。“我还特意查了物业合同，其中没有清洗烟道的内容，这家物业公司还为其他很多个小区服务，也没清洗过烟道。”新天第 (论坛)小区业委会主任张大宪说。
惟一一家负责过烟道清洗的北宇物业管理公司光熙门北里小区业务部工作人员说，小区中厨房做饭，油烟先从抽油烟机排到次烟道，经过过滤后才进入主烟道。前一段有居民装修，工作人员借机检查了主烟道，由于还比较干净，便暂时没有清理的计划。
高楼洗次烟道得花四五千
“业主还是得通过合同约定是否让物业公司负责清洗烟道，如果没约定清洗，那即使是公共区域，也得业主自己负责。”物业专家舒可心表示，如果小区业主手中有物业合同，可以先查看合同条款是否有详尽规定，如果物业合同在物业公司手中，业主可以索取查询。
如果业主想自己消除这个隐患，得花多少钱呢？记者拨打了多家具备资质的烟道清洗公司客服电话。客服人员表示，要求清理排烟道的基本都是饭店、单位食堂，基本没有接到居民楼公共烟道清洗的业务。
根据记者提供的信息，其中一家客服人员进行了测算，清洗居民楼铁皮或不锈钢烟道共分两种，其中横向烟道价格为每平方米15元至40元，竖向烟道为每平方米25元至60元。这家客服算了一笔账，一栋20层高的居民楼，清洗纵向公共烟道要4000元以上。
另外一家公司客服人员也表示，他们清洗横向烟道的价格为每平方米30元，竖向烟道则为每平方米50元，20层高的居民楼，清洗纵向公共烟道的价格大约为5000元。
“5000块钱说起来摊到每户上不算多，但问题谁来挑这个头儿呢？”孙女士有些无奈。(记者 耿诺 实习生 陈诺)
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