买房看好了！成都开发商被罚36万！新广告法后这些楼盘广告不能用，更不能信！！！！

没内裤的超人 UID 632993

除了链家的事情，超人想到另外一个话题想和大家讨论一下。


超人作为曾经的地产界人，不得不说点真相：
在地产界的广告里，“总价28万”后面一定还有一个“起”，去了售楼部会告诉你卖完了；“5分钟到地铁口”，算的是开车到地铁站的时间；“10分钟到天府广场”是开飞机的时间；“买房送学位”“买房送户口”都是吹牛逼；“年回报率XX%”都是掉节操的人想的……
在这个行业，不乏一些黑心开发商，不好好做好自己楼盘的品质，却总想着用各种营销手段坑骗老百姓血汗钱。全TM是套路啊！


新广告法的推出对消费者来说绝对是好事，而对于常年靠“卖广告”而活的开发商来说，绝对是坏事！


这部被誉为史上最严厉的广告法，究竟是怎么规定的？
第二十六条　房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
(一)升值或者投资回报的承诺；
(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
(三)违反国家有关价格管理的规定；
(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
补充：
1.        不得出现融资或者变相融资的内容。
2.        不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
3.        不得使用“国家级”、“世界级”、“最高级”、“最佳”等极限用语。


这硬邦邦的条款外行可能有点看不懂，赶紧搬小板凳来，超人来给大家解读一下。
以后看楼盘广告注意以下几点，
如果有违法广告，GJ可是欢迎大家举报，这都是增收啊。罚款20万起，最高200万。
1、 项目有多远，不得讲时间。不能说：距离地铁口5分钟，天府广场10分钟等
2、 房子有多大，要明确。不能说：买一层送一层；使用率高达150%等；

3、 每年升值多少，不得再承诺。不能说：稳赚；五年回本50%；年回报率10%；
4、  开盘销多少，不得吹嘘。不能说：城南销冠；劲销10亿等。

5、  极限用语，不能随便用。不能说：最顶级配套；最牛地铁房；首席地标等等
6、   XX元/㎡起，拒绝起价。价格上的“起”字不能再用，比如：首付3万起等；

7、   学区房不得再提。不能说：直读XX学校；买房送学位等
8、   在建的交通、商业、文化教育设施不能宣传。比如：地铁5号线就在家门口；某在建公园就在对面等


如此严格的广告法，大多数开发商打广告开始谨慎了。
但是，仍然还有很多开发商“顶风作案”。
成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司、成都一方投资有限公司、成都启阳恒隆置业有限公司，这三家公司被杀鸡儆猴了，分别被罚款1万、20万、15万。
我倒是看了他们的广告，犯的错误都差不多，罚款为何这么有差别呢？原因你们猜？


当然，每次都是上有对策下有关系。
很多楼盘广告几乎是无视新广告法的，仍然在提”回报率多少，多少元起，绝对中心商铺“等等广告语。
可以说，现在80%的楼盘广告现在仍然在违法宣传。
不信你们照着我说的这几条去看看街上的广告。

PS：大家看到违法的广告可以拍下来回帖，我攒够了就去举报。但是不敢实名制，哈哈哈。

这些开发商是根本就不虚呢？还是不差钱呢？

比如我去银行办事路过的这些楼盘广告，明显就不符合广告法。
你们来评评违反的是第几条：



我打算最近看到哪些有违反广告法的楼盘就拍下来，要查我水表的时候我就亮出来，哈哈哈哈
讲真，最近真有查水表的。

无所谓 UID 171422

罚款有啥用？能返现到消费者手里吗？还不是ZF创收的工具而已

昆仑雄鹰 UID 622722

我看到外面好多广告都没有按照广告法来，证明这些开发商都不虚。有关系就不得遭罚。或者是他们不差钱嘛，罚款对他们来说无所谓，广告照样打了再说。

胡狸胡涂 UID 535543

超人在吃喝给大家带来好多关于房地产的咨询，支持！

倦意淡淡 UID 613581

无所谓 发表于 2016-3-1 15:16
罚款有啥用？能返现到消费者手里吗？还不是ZF创收的工具而已

正确~

乐狼 UID 611193

真要较真，全部要遭

吃喝高富帅 UID 25769

无所谓 发表于 2016-3-1 15:16
罚款有啥用？能返现到消费者手里吗？还不是ZF创收的工具而已

罚款是归国库，如果不罚款才会有灰色收入，所以大家都来曝光，为国家创点收

无所谓 UID 171422

吃喝高富帅 发表于 2016-3-1 15:37
罚款是归国库，如果不罚款才会有灰色收入，所以大家都来曝光，为国家创点收

好嘛，归仓库，原谅我的无知吧

没内裤的超人 UID 632993

无所谓 发表于 2016-3-1 15:16
罚款有啥用？能返现到消费者手里吗？还不是ZF创收的工具而已

我觉得罚款用处还是大，你去问问做广告的人就晓得了，客户要求的广告不敢乱写了，不敢使劲吹牛了。开发商很担心遭罚的。
至少对于买房者来说，以后看到的广告水分要少多了。当然，这个罚款ZF拿走也是拿，不拿也会变相成为灰色收入。