【3月1日更新】成都2016年哪些开发商可能会跑路？看好了！你们不要遭套牢了。

没内裤的超人 · 发表于 2016-1-21 16:25

【温馨提示：要查我水表的太多了，请注意排队】

还是老规矩，楼主每天更新，要看全部内容就点“只看该作者”

人在帖子在，帖子在人就在，不要再问楼主是否健在哈

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正文

快过年了，楼主最近不忙，今天我们来扒一扒成都今年可能会跑路的地产商，希望各位不要盲目投资进了圈套。
以下都是些我们行业内传遍了的消息，外界鲜为人知。
因为就算有些劲爆的新闻报道出来，一夜之间也会“神秘消失”，你们懂的。
你们就当听我摆龙门阵，不说其他的，听我摆完这些，你出去吃饭打牌啥子的都有了话题，因为外行人确实不晓得这些消息的。

友情提示：捂好心脏，希望你们买的楼盘不在这其中。

【榜单第一个：门里集团】
说到“门里集团”可能大家很陌生，但是说到他们成都牛逼哄哄的“阿玛尼公寓”大家应该就清楚了。
全世界第二座阿玛尼品牌公寓竟然落户成都，我也没想到。

这座阿玛尼公寓就在望江公园对面，之前的宣传上也是用尽了各种奢华赞美之词，包括外立面、会所、室内设计全都由阿玛尼先生亲自设计，所用的家私、建材也全都来自阿玛尼品牌！！可以说是一座极尽奢华！极尽土豪的公寓！这样的高逼格，恐怕只有在迪拜能见到了。

当时整个房产界，忽然冒出一个门里集团，而且一来就是大手笔，一来就搞了一个阿玛尼公寓，还没有开盘，就爆出接下来旁边还有个范思哲公馆。所有人都震惊了。
后来才搞明白，其实这些阿玛尼、范思哲冠名，根本没得撒子好了不得，只要购买这两个牌子的家具软装到一定金额就可以使用了。横空出世的一家门里集团，号称200亿美元的资产，本身这钱肯定来的就有点不清不楚。
这个阿玛尼公寓在2012年就已经封顶，2015年1月就已经取得预售证，但是开盘时间一拖再拖。
有哪个地产商取得预售证还不想赶紧搞快点卖钱的？
肯定是出现了问题噻。

之前有新闻报道了门里资金断链的新闻，但是新闻现在网上已经看不到了。
我大概说下新闻内容：从2014年开始，恒丰银行为门里集团办理了本息合计40亿元的业务！！而这40亿据说都是恒丰银行行长直接安排人员办理，竟然没有要求门里提供任何担保措施，也没有履行相关审批。事情披露后，恒丰银行立马要求门里集团把有效资产全部抵押给该行！里面当然包括了阿玛尼公寓。

40亿元已是个天文数字，而门里的资金漏洞远不止这40亿。
2015年，成都双流某小额贷款公司把门里告上法庭，据说是一笔超三千万的借款纠纷。
这只是已知的资金问题，肯定还有很多未知的。

营门吹雪 · 发表于 2016-1-21 17:15

日哦来晚了

没内裤的超人 · 发表于 2016-1-21 17:19

营门吹雪发表于 2016-1-21 17:15
日哦来晚了

刚刚突然消失了，现在重新来写，慢慢看，我慢慢写

戏于 · 发表于 2016-1-21 17:25

接到吹涩

没内裤的超人 · 发表于 2016-1-21 17:38

接着说下这个门里集团董事长，叫陈冬，他本人早先在成都最为人知的事件就是买下了宽窄巷子里最大的民宅。
“院子里种玉米那家就是他的，你去问都知道的。”大家都晓得宽窄巷子里面最大的民宅是他的。

陈冬是福建人，成都是他的大本营，依靠煤矿起家，之后进军房地产。
他看似低调其实无比高调，比如成都门里博物馆，1万多件珍贵藏品据称全是他的个人收藏；比如花了四亿投资了一个本土网站等等....
他还准备斥巨资打造宽窄巷子某项目（项目名之前叫锦都5期，现在同样已夭折，不知后续会怎样）。

（以上之前宣传中出现过的宽窄巷子项目的效果图，乍一看还以为是太古里）

这个项目大家看好了，不管后期还修不修，最好不要买了。

门里的摊子铺的越来越大，现在资金链断了，简直补都补不上。

在门里资金出现危机后，之前一直高调得要飞上天的阿玛尼公寓突然变低调了，几乎处于停滞状态。

直到现在，也没有开盘的打算。

这个每平方米均价好几万的项目（配置了家具软装的售价70000—85000元\㎡），尼玛这在成都是真正的天价啊！

他们的置业顾声称在没有样板间情况下已经卖出去100多套了，还说有好多客户排着交诚意金呢！这种傲娇姿态也只有骗一骗钱多人傻的土豪们。

我来告诉你们真实情况，阿玛尼实际备案卖出去的房源仅仅只有29套，呵呵。
更出人意料的地方在于，除了已售房源，阿玛尼公寓其余房源几乎全部处于抵押状态！！

所以，这个耀武扬威的门里，未来会怎么发展不得而知。
但楼主推测，阿玛尼公寓不管怎样也必须继续下去，硬撑也不可能放弃，不然能怎么办呢？砸进去这么多钱可不是小数目。
只希望门里开发的其他项目不要因为资金断链害苦了买房的老百姓。

接下来还有好几个开发商楼主慢慢扒。各位看官点根烟慢慢看。

吃喝高富帅 · 发表于 2016-1-21 17:43

哈哈哈，我之前去看过，如果不要家具家电，清水3万不到，我记不得太清了，感觉略坑，然后前年年底告诉2015年春节后售楼部亮相，楼顶的会所是售楼部，看效果图相当巴适。结果到现在售楼部都没搞好，估计也黄了。

他们的香格里拉那个只是接待点，我当时去，是安排第二天去他们仁恒置地楼上办公室，有两层都是他们租的。

没内裤的超人 · 发表于 2016-1-21 18:20

【榜单第二个：森宇】

森宇的老板叫万忠宇，确实搞出了好几个大手笔地产项目，比如海棠时代广场、南湖国际中心、南湖国际社区、美茵庄园、科玛小镇等10个住宅项目和2个商业项目。问题是，这些项目都是郊区的大盘，成都主城楼盘都水深火热的，何况郊区县？
斗胆问一句，有没有买到森宇的房子的CHer？

南湖国际卖的那么好，买到的人肯定不少。
他们开发的房子可是成都销量排名第三，除了保利和蓝光就是森宇。
当时元旦节成都楼市的销量榜单一出，森宇这匹“黑马”狂奔而来，业内都傻了眼，前三名咋会有他？
森宇.png

然后元旦过了没几天，楼主微信朋友圈里曝出了一条“成都森宇集团已宣布破产”的劲爆消息，顿时业内炸开了锅。
如果是一个小开发商破产了，确实没啥子好奇怪的，但是这个森宇，元旦的时候还登上了成都楼市的“龙虎榜”。
榜单说，2015年森宇销售金额30亿元，排在第10位，销售面积50.6万平方米，排名第3位，直逼蓝光。
这才几天嘛，森宇就传言破产，这真是天堂地狱一步之遥。

网上，有关森宇南湖国际中心等项目封盘，停工，退房等帖子很多，发帖时间就在2015年底。大家可以搜来看看。

为何会破产，当然还是资金断链。

森宇的一些大盘为了取得银行“开发贷”，早就抵给某“中”字头的银行了，项目搞不动，转不开，房子就抵给银行。
实际上，哪个银行也不愿意自己账上出现更多不良债权，指标一拉高，以后业务就不好做了，
银行家们心里都清楚得很，非要逼得开发商濒临破产这一步，他们估计也只能出此下策。

楼主祝福各位！也祝福我那位刚买了南湖国际的朋友。