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今天看到《社科院专家:鼓励农民工购房不会推高房价》这篇文章，给我的第一感觉是难道要房价要降价了。但是，看完这篇文章之后的感觉是，房价降价还是任重而道远。先不论房价到底降不降价。创为律师所在此先提醒您，购买房屋应注意哪些问题，其中涉及的法律问题。 购房前期要合算家庭收入，笔记买房之后还得房屋装修，买点家具什么的。合理的预算能让您的生活变得更加美好，如果要购买二手房，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。对于一些买房的关键性问题也要弄清楚，如交易流程、房屋产权、交易税费等，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交楼环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用等等。 作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。在购房必然涉及一些法律问题，创为律师事务所为您简单的谈一下，购房过程中涉及的法律问题。第一点，一定要了解开发商资质信息的了解。如果开发商没有一定的资质自然而然他提供的服务也就没有了保障。第二点，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。具体的讲就是说，尽量将开发商或者买房人的承诺写入合同中，一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”。买完房以后还要查验开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
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发表于 2015-12-25 10:16
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来自： 北京市 电信
