你们在成都锦江逸家买的房怎么样了？

水晶之恋2 · 发表于 2015-12-17 16:47

盼星星盼月亮的终于等到交房了!!!不过交房的时候吧不凑巧，在12月12号。那天我老公开车，我就做旁边用手机刷天猫，哈哈哈，省钱才是王道啊!<(￣︶￣)>

　　我们到的时候预约的验房师也到了，看样子大概都等我们半个多小时了，有点不好意思。我们是在网上预订的验房师，还是这个楼盘的第一户预订的，所以我们家是他们要验的第一户。那天天气又冷，师傅们提着那么多的东西都等着我和老公来，其他几户的房主也跟着我们一起去看房子去，反正我们家看房子的队伍有点庞大，一开门一大群人都涌进去了。O(∩_∩)O哈哈~

　　其实一开始我们挺担心的，因为是年底交房的，害怕因为赶工期所以做出来的问题会很多，不过后面检查的情况，比我们预估的好很多。(^-^)V

　　当时看见验房师傅拿着两张验房清单给我看，我脑袋都是蒙的，头都看晕了，也放心了。给大家伙看一下，我嘞个乖乖~这么多!(?⊙ω⊙)?

　　后面跟着验房师傅一步一步检查，其实还蛮有成就感的!我跟老公说啊，我说等我多看几次以后我都可以当个验房师了，你们知道我老公说什么吗?

水晶之恋2 · 发表于 2015-12-17 16:47

“你有钱买其他房子吗?”简直要气的我吐血!!!<(-︿-)>

　　我把咱家的验房情况给大家借鉴一下：

　　第一步是门窗检测。

　　师傅一进门就在检查门锁扣，合页是否完好，门的接缝是否封闭，门有没有变形什么的，然后检查的窗户的封边是否稳固，窗子里外是不是打了胶条，防水固定了没有。这些我都看着验房师傅一步一步来的，师傅看我在旁边又是拍照又是问的，解释的也比较清楚，不像我老公，在旁边抽烟跟其他业主闲聊，说什么邻里间沟通感情。(你信不?)

　　第二步是地面检测。

　　师傅说地面监测是一个非常重要的步骤，主要监测地面有无大型空鼓以及严重裂痕。空鼓我是知道的，在交房前也都在网上看过，他们说空鼓是每个楼盘都会出现的问题，只要区域不大的话(这个师傅说了数字，我没有太记清，大家可以百度一下)就没有太大的问题，区域太大的话就要找KFS沟通整改了，不然很影响贴砖什么的。

　　验房师傅还说厨房和卫生间地面如果出现空鼓的最需要注意!我们家厨房和卫生间就有大面积的空鼓，这个我记了一下，也后面协调过了，这里提醒大家注意一下哟~

　　我们家基本没有什么裂痕，不过也跟大家说一下：

　　验房师傅说如果是表面有裂痕还好，如果是整体有裂痕的话是需要重点去打胶或者用纯水泥去修补的。

　　后面进行了地面水平监测，基本上我们家没有什么严重的水平问题。不过验房师父建议，如果我们家是打算贴瓷砖或者是安装实木地板是基本不需要找平的，但是这里呢又有一个猫腻来了，他们说很多装修公司会要求业主做找平项目一个平方就是20多块钱的费用，师父说到点上面了，我们家是不安装实木地板的，倒是想铺强化地板。师父说要铺强化地板的地方是需要找平的，如果有跟我们一样想安强化地板的要在这方面注意一下哟~

水晶之恋2 · 发表于 2015-12-17 16:49

　第三步我没有记错的话是墙面检测

　　说到这里，我们家问题就出来了。我们家墙面是验房过程中出现问题最多的地方，虽然都是一些小问题，但是验房师傅说如果不注意的话很有可能成为装修后的大隐患。

　　因为我们家这方面问题严重，所以就多问了一下验房师傅，他跟我们详细的说了一下：在墙面检测通常发生最多的是空鼓问题以及开裂问题，空鼓≥20cm 建议物业处理，因为这已经是达到了物业的处理标准， <20cm的物业如果能处理最好，不能处理的话(一般素质比较高的物业都会处理的)建议装修的时候一定要注意，如果处理不好以后会留下装修后遗症出现开贴漆面脱落等情况。

　　这几张图就是我们家出现的问题，已经达到了需要物业必须处理的地步了，这后面也跟物业联系了，也在协商，大家是不是有这样的问题啊?

　　第四步后面还检查了电路、阴阳角、顶楼屋顶、防水等，这些问题我们家还好。不过也跟大家说一下：

　　电路检测，我看验房师傅都是用的专业工具在检测的，主要是检查开关是否正常、插座线路是否通畅、零火线是否有接错、空开是否正常，如果有接错的话，建议可让物业整改或者是之后装修的时候让装修工人给处理。

　　至于阴阳角的话，这个主要是关系后期装修问题。

　　验房师傅说：阴角的地方如果要做柜子，误差比较大的话需要对墙面做下找平，因为会影响后期在角落里做柜子导致不争气或者不协调。

　　如果是要贴墙纸的出入过大也不行，出入过大不整理的话，因为墙纸比较规整，到时候贴墙纸贴上去会或多或少有些地方一个方面会导致墙纸的浪费以及不美观问题。

　　有需要做门套的位置有出入过大的会影响装门或者装了门之后没有填补的地方，关门的时候会有空响。

　　师傅是用的水平仪检测地面水平以及墙地面顶面的平整度，阴阳角垂直。这工具我们没有，所以建议其他的邻居们要检查这个的话还是请专业的验房师傅来检验吧，毕竟我们是肉眼，也不是很懂。

水晶之恋2 · 发表于 2015-12-17 16:50

后面的防水检测和顶楼屋顶检测什么的，我是实在没有看懂，虽然师傅做的每一个步骤都跟我们解释的很清楚，但是说的东西那些我还是有点听的云里雾里的，不过最主要的师傅说：这边验房的时候要做防水检测，在装修的时候也要做一下，这样放心些，并且什么都可以省，就是防水省不得，如果免漏水到楼下是在还没装修之前就还好，要是装修好了再漏水那就要扯皮了。总之这个好像很烦人的。

　　后面还检查了一些，主要是我脑子也不够用了，记不住太多，验房师傅也一点一点的给我记了一下，还给我在表格上勾画了一下具体的内容，要改要注意的都记录的挺详细的，包括还有新房装修的猫腻问题，都涉及了。我们家就这些问题了，基本问题不大!我跟老公都挺感谢他们的，忙了这么久了，我们这里又是新房，上楼的时候也忘了给师傅们买瓶水喝，多不好意思的!不过师傅们反而给了我一个红包，我和老公都惊呆了，不过人家说是“开门红”，还是师傅们想的周到，礼轻情意重!真的是非常感谢啊，他们的公益量房活动确实不错，不会因为免费就忽悠人，反而还尽心尽力的。

　　后面我们家验完了，师傅们也跟着其他业主去验房子了，等我们到了物业的时候，也发现其他的业主好几户也下来了，都在跟物业沟通。哈哈哈~提前见到各位邻居了!多多关照，多多关照~!

　　不过说真的，验房内容确实挺多的，要让我自己做的话，我肯定做不了那么全面，那么专业，还多亏了我平时多看微信，在他们公众号上预约的公益验房活动!不然出去找装修公司或者什么验房团队的也麻烦。虽然是公益量房(就是免费的)，但是服务做的挺好的!

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