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第一个别墅在华阳车站附近，小区名叫蔚蓝卡地亚，这是一个三百多平带地下室的联排别墅。是由我认识的那两位高端设计师设计的，设计费两百多一平，但业主出的这个费用还是很值得，欧式的设计显得高端大气，色彩搭配也很好，施工图考虑得很周到，和现场的尺寸也比较吻合，各种收口的地方做得很到位，这些都显示一个高端设计师的功底。像这样的图纸拿过来都是可以施工的，不像一些所谓免费设计的作品，设计和实际尺寸差别很大，很多细节没考虑周到，导致现场施工中很多地方需要改正才能施工，最后出来的实际效果和设计时的效果图相去甚远。作为一个设计师他也要吃饭，也要养老婆孩子，都免费了吃什么，都免费了他能尽心尽责、心甘情愿为您服务？这里给你免了，会在其他地方想办法找回来的。
说实话，第一次装修别墅，我心里也没底，俗话说万事开头难，这是一次机会，我要抓住他。
设计师的设计业主很满意，也很信任他们，就委托设计师施工，我们的报价是直接报给设计师的，当时我按照高级一点的家装报价，单价只是比普通家装稍微高一点，因为是第一次接单，结果我的价格是最低的，而且比他们要低好几万，就这样我拿下了第一套别墅装修。当时的心情既兴奋又担心，兴奋的是终于开始成就我的人生梦想，担心的是我这个没经验的报价是不是太低了，万一做亏本了那就不好了。但开工没有回头箭，不行也得行。
开工那天，业主请了风水先生，要在早上8点准时开工，我早早地起床，提前了半小时赶到，业主对开工很重视，我自然也不能怠慢，错过了时辰可是大大的不利。设计师也来了，开工仪式很隆重，又是杀鸡又是放鞭炮的，8点我准时拿起二锤将要拆的墙砸了个洞。由于时间比较早，放鞭炮影响了周围的邻居，以至于几个保安过来想劝阻，还好业主有准备，一人一个红包给打发了。
土建方面没有什么大的改动，主要是拆墙和建新墙，按图纸给的尺寸做就好了，只是有些墙体拆除后两边地面的高差差别很大，需要进一步找平，而我报价是压根就没想到，造成了一部分损失。
土建改好后，进入水电改造阶段，用以往的经验来说，电路是不需要全改的，开发商做的那部分有些是可以用的，而且这样做也可以节约一部分钱，当然别墅的水管基本都是要改的，因为用水的位置改动很大，而且都需要循环热水（一种热水的循环系统，用热水的地方，开龙头两三秒就能出热水，主要针对用水点距热水器比较远的情况，大大缩短了出热水的时间）。
当水电改到一半的时候出现情况了，总开关开始频繁跳闸，反复检查线路后发现系开发商预埋地下室的电线漏电，抽出电线发现系管内有接头，按电工规划线管内是不允许有接头的。后来分析，如果这个接头不是在地下室而是在二三楼，或许不会出现跳闸的情况，但用几年后就说不定了，造成跳闸是因为地下室比较潮湿，接头埋在地下受潮之后造成漏电。
业主知道这个情况后，决定将原来的电线全部放弃，重新布线。这直接导致我们前面一周的工作白做了。
别墅的装修重点在木工和油漆上，因为吊顶和墙面造型比较多而且更复杂，对木工的要求也比较高，油漆是表面工程，直接影响最终的效果。这两项也是我重点留意的，最终也没出什么大的问题，只是中间有两三次看错图纸造成的小面积返工。在工钱方面也是被我低估最多的两个工种。因为工程的复杂性，木工班组和油漆班组的人工单价都超出了我的预想，后来事实也证明按普通家装的工价工人确实做不出来，因为别墅装修要求高，工程复杂，和其他工种配合的地方多，工期拖得也比较长，班组承担的风险更高，所以价格自然要高一些。
说一说其中的插曲吧，我们做完主卧室的吊顶后，业主又将开工时的那个风水先生请过来，发现我们的主卧吊顶是长条拱形造型，他联想到了棺材盖，直接就对业主说“你这个是棺材盖子，要不得”。妈的，哪有这样的风水先生，造型不好影响风水也要委婉一点嘛，直接说是棺材盖子，那让以后要睡在里面的业主如何想？当时我看到业主的脸都青了，马上给我们的设计师打电话，要将主卧的吊顶重新设计，同时吩咐我将现在做好的顶拆了，那可是一个造价两万多的顶啊，风水先生的一句话就没了。其实像这样类似造型的顶在欧洲国家很常见，只是文化背景和信仰的不同，但我们是为业主服务的，得尊重业主的信仰和选择。
还有一个插曲，业主在厂家定的原木门，由于厂家做出来的颜色不对而返工三次，重新做了一次。好几千一个的门，可见厂家的损失。过程是这样的，由于我们现场做的是乳白色显木纹的开口漆，我们做了一个样板给木门厂，业主要求木门的颜色要做得和我们提供的样板一致，结果第一次将全部门装上之后发现颜色有差异，而且很多木纹没有显示出来，业主看后和我们现场的油漆对比差得太远，让他们返工，厂家又将已装好的十几个门全部拆下，拉回厂将原来的油漆脱掉，重新上漆，结果脱漆打磨后原来木板上的凹凸木纹也同时磨平了，最后做出来的漆完全不能显木纹。业主当然还是不能接受，厂家没办法，只有重新做门，原来的十几个门全部报废。后来他们做好之后先式样，还是达不到效果，最后厂家联系上我，让我们的油漆工帮忙才搞定。就这十几个门让厂家损失了好几万，也害苦了我们，返工两次，前后用了两个多月的时间，工人工资我都损失了几大千，而这些损失是没有谁来补偿的。
最后我的第一个别墅工程整整做了十四个月才完工，而最后核算差点没亏本，赚到的三万元钱也拿来给了车子的油钱。但有一点，我赚到了业主的信任，半年后他的一个两千平的卖场让我来装，也算是补偿了吧。
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发表于 2015-11-8 09:37
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来自： 四川省成都市 电信
楼主|
发表于 2015-11-8 21:39
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来自： 四川省成都市 电信
楼主不要介意 土豪住的别墅没得品味可言 广告色彩严重 东西还不错 设计师技术欠佳
