周末无事 别墅哥也来分享自己的创业故事 讲述一个小人物的奋斗人生路

藤原拓海 UID 349857

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雅之上 UID 223731

小雨的大伞 UID 866397

甜心汤圆 UID 960725

以后遇到装修方面的问题能找你咨询不？在吃喝群里怎么找你呢？

别墅哥 UID 949237

藤原拓海 发表于 2015-11-8 23:55
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不是广告贴哈，我们现在算是吃喝装修版块的入驻商家，这是链接：https://www.52ch.net/thread-4471861-1-1.html

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甜心汤圆 发表于 2015-11-9 09:58
以后遇到装修方面的问题能找你咨询不？在吃喝群里怎么找你呢？

我的电话，18030629602，也可以进入吃喝装修版块，在置顶贴里面有我们的宣传。

别墅哥 UID 949237

五、神功练成记

运用五步放线法，我装修了第三套别墅，这套别墅位于大件路边上的“龙湖长桥郡”，说起龙湖，不得不说下他的物业，是我做了这么多年装修所接触到的最人性的物业，他们的管理人员很专业，也很敬业，对装修人员也不像多数楼盘物业那样不客气（装修人员在物业那里处于弱势），就连做绿化和保洁的阿姨都训练有素，说这些其实不是为他们做广告，而是看到了他们的用心，这都是我们值得借鉴的服务理念，装修也是服务行业，除了具体的产品，服务更是贯穿了整个过程，就是因为市场上很多装饰公司做了些损害客户的事，造成了很多业主体验不佳。

看看五步放线法现场图片（我们正在施工的样板间装修放线）

看到那些线了吗？ 来个特写 施工一开始还是一如既往地先打墙、做土建改造，然后铲除全屋墙顶面的墙灰，清理干净后开始弹线，水电改造则在放线后进行。因为是头一次运用五步放线法，所以还是有些不适应，所谓五步放线，其实就是在施工现场放出五种线：一米水平线、控制基准线、天花造型设备线、墙面造型家具线、地面布置线。在弹线的过程中还是出现了许多失误，很多线弹好了又擦掉重弹，导致整个过程进行了近20天，投放了很多时间和精力，我深知万事开头难，这是一个必须经历的过程，也从中总结了不少经验。弹好线后便邀请设计师和业主前来亲身体验设计的合理性，同时也让业主提意见，看看还有没有进一步完善的空间。业主和设计师都很满意，改动了两个小地方后我们便开始大面积施工了。运用五步放线法后，整个施工过程变得很顺畅，再也没有出现返工的情况，业主体验也很好，工人做得也开心，最终呈现的效果业主非常满意。一如既往的上图： 客厅，利用房子原有的柱再做了两个假柱。 视听间，右边的黑色酒柜也是现场打造的，材质为黑色不锈钢加黑镜 主卧室，宽敞高大的空间彰显了主人不凡的气质 女儿的房间 儿子的房间

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      六    装修与装修的不同

成都的别墅，星罗棋布分布在每一个郊县和区域，而最有名的则是三大版块：麓山版块、牧马山版块、青城山版块。依照分布的不同，所代表的风格和品味也有所区别，像牧马山的蔚蓝卡地亚，麓山的麓山国际，都是曾经的经典代表作，而位于新津的亚特兰蒂斯黄金时代，则是新一代豪宅的典范。

那么，可能很多同学比较好奇，就是关于别墅装修，和我们普通人的装修有什么不同呢？我也来试着分析一下：

首先，就是装修群体的不同。别墅装修的业主，基本上都是有钱人，或者非富即贵，这部分人在装修预算上或许有所保留，但绝对不会像普通家装那样，把每一分钱都算得非常精。别墅装修的业主们，更多考虑出来的是装修风格的整体体现，有时为了一种效果的展示，不惜耗费大量的金钱，反复修改，就像我第一个装修故事中讲述的那样，改门，改水电，改吊顶。简而言之一句话：别墅项目的装修，更加追求的是品味；而普通的家装，更加追求的是实用性。

第二，我从业家装这么几年，还没有看到过哪位别墅的业主装修没请过设计师的。而且基本都聘请那种高大上的别墅设计师。因为别墅装修是个非常复杂的工程，不仅需要最基本的水电改造，基装装修，还要在基装的基础上，完成大量的风格迥异的造型。还有一系列现代新技术、新工艺的安装应用。另外由于别墅项目基本都会赠送大小不等的室外花园，室外园林的设计与施工也是普通家装所不具备的。

第三，因为别墅的定位于普通住宅有所不同，所以使得别墅的空间概念也与家装区别非常大。在这种情况下，我们所做的很多装修内容更多的体现的是极致展示效果，而不像家庭装修那样，装修内容以实用为主。

第四，因为别墅装修设计面比较广，材料及工艺比较复杂，所以也就注定了别墅装修的施工时间远远高于普通家庭装修。一套两个月就能完成的家庭装修，放在别墅装修那里就完全行不通，普遍来说，一个正常的别墅装修项目，能在半年到一年时间内完成，都算合理的。我就有个客户，当时我给他做一个项目，前前后后总共花了一年零两个月时间才给他做完。因为当时有一样主材欠缺，需要客户亲自去采购，客户又忙他的生意去了，所以因为这样主材的欠缺，工地整个停了下来，直到半年后，客户生意忙完，主材买回来了，才又继续施工。

第五，其他的不同。例如有很多的别墅客户装修要请风水大师。这个怎么说呢，虽然很多风水现象和风水原理从科学上无法阐述，不过，你可以把它看做是一种文化的传承吧。

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七、分享干货

站在施工经理的角度，积累了一些比较实用的经验，在这里分享给大家，全部都是干货，要装修的朋友别忘了收藏！！！

第一类：装修准备篇

1、  和设计师沟通好家具尺寸，以后跑家具市场时带上图纸，避免盲目买回的家具因尺寸不对而无法使用。

2、  有阳台要封的，先找商家做，这样如果有房子结构上的问题后期好处理，有利于装修的收口。

3、  厨房橱柜要先行，让商家设计好水电图，做水电时要一起做。

4、  如要装暖气或中央空调，也要先找好商家，改水电时一起进场。

5、  先将电视柜看好，并量出长度和高度的尺寸，将这些数据给电工师傅，这样做好的插座不至于刚好被挡住。

6、  贴瓷砖前准备好门槛石、地漏和淋浴房基石。

以上这些是被大部分人忽视的，像瓷砖、地板、门、柜子等大部分人都知道，这里也不必多说。我们开工前做好充分的准备，开工后就不至于手忙脚乱。

第二类：水电施工篇

1、  开关插座的位置最好多想想，定好后反复核对几遍，尽量不留遗憾，因为水电改完后要想再改就比较困难了

2、  餐厅的顶灯最后移到餐桌的正上方，美观。

3、  厨房吊柜下可以考虑装个灯，这样切菜时看得更清楚，不容易切到手。

4、  鞋柜内可以考虑一个插座，有小孩的可以用来风干有汗的鞋。

5、  洗手盆旁边的墙上考虑一个插座，放个吹风，洗头后马上使用很方便。

6、  厨房和电视柜处的插座可以考虑带开关的，以后使用时很方便。

7、  卧室内的主灯买亮一点的，以前很多客户反映卧室的灯比较暗，冬天在被窝里没法看书。

8、  有书桌的地方，要考虑额外的照明，这样看书、工作时看得更清楚，台灯其实比较占地方。

9、  家中要用无限网络的，最后走一根网线到电视柜，现在的弱电箱多为铁皮的，会屏蔽掉一部分信息。

10、 施工时最好拍些水电的走向图，以后有问题时好找原因。

以上这些也是多被人忽视的，至于什么材料、工艺规范等就不多说了，百度一下至少几万个相关网页，再好的规范只有落到实处才有意义。

第三类：瓷砖施工篇

1、  贴砖的墙面有空鼓的，要先处理，这个很重要。

2、  在白墙上贴砖，一定将腻子层刮干净，并在墙上打很密的眼，以增加黏贴性。

3、  填缝剂最好不用厂家配送的，一定要自己买好的，不然过不了多久会掉。

4、  有淋浴房的地方，做好基石后地面最后再单独刷一遍防水，这样更保险。

5、  最近两年发现很多墙面贴300*600以上大砖的容易脱落（主要是玻化砖），因为大的玻化砖吸水率很低，背面和水泥的粘结性不如吸水率大的瓷片，加上自身比较重，采用传统黏贴法过三到六年就容易脱落，现在的改进方法多是使用专业的瓷砖粘贴剂加建筑胶水。

6、  切角的地砖用久了容易从切角的位置裂开，这是因为切角处应力集中，很小的外力就能使其开裂。所以切角的砖一定让师傅将阴角的地方倒成圆角以消除应力集中点。

第四类：木工施工篇

1、  不管是吊顶，还是做柜子、造型等，都需要比较详细的图纸，因为只凭口述，再好的木工师傅都有可能曲解您的意思，或事后忘记。

2、  木制品是家居中甲醛的主要来源，因为木板的加工和现场施工都会用到胶水，目前还没有绝对安全的胶水，所以大家在这方面不能只图便宜，要问清楚用的什么材料。

3、  不管是现场做还是定制柜子，五金件都要用好的，因为通常最先坏的就是这些五金件。

第五类：油漆施工篇

1、  木制品的油漆完全是面子工程，它就像人的脸，一个好手艺的师傅必不可少，贵一点都值得，不然会毁容的。

2、  乳胶漆工程我们主要关心一些细节，比如阴阳角是否平直，墙顶面的平整度等。

3、  不管是油漆还是乳胶漆，调色时自己要去看，调到自己满意的颜色为止，颜色这个东西是说不清楚的。

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八、给些建议，关于设计

设计和施工就像自行车的两个轮子，少一个都不行。施工就不说了，没有人会认为它不重要。

1、  客户理念：业主自以为很懂设计，在找设计师过程中要求就是一句话：随便弄弄就可以了，我大概的方案都出来了，你就帮我出个效果图！

总结：设计是一个职业不是任何人都能够信手拈来，不是自己装了几套房子后就可以的当设计师的，室内设计不是材料的堆砌，家具的摆放那么简单。一个好的作品是设计师和团队熬夜，游学，废寝忘食做出来的！

2、  客户预算：刚开始做出来的效果图设计师满意，客户也满意，当然还是要回归现实，预算是一个坎

总结：设计前期一定要和设计师沟通好材料及设计费用预算，当装到一半的时候客户资金断裂是出不了好作品的

3、材料商乱象：这一项不得不说现在材料商的很多乱象，无则加勉有则改之。材料商乱象太多这里就举例最常见的几种情况：

（1）抹黑设计师：

在行业中有时候听到一些材料商聊天说某设计师又吃了多少回扣，有的甚至直接在客户面前说买材料的时候不要叫设计师一起来，设计师要吃回扣什么的。现在社会本来互信率就很低，经过一些这样的材料商说辞后客户对设计师互信就更低了

（2)乱做方案：

客户不再相信设计师,那么材料商就给客户推荐自己的一个方案，这本来可能没什么，但是只要每一个材料商给客户灌输一个方案那么就导致了这样的情况：砖是一个方案，石材给另一个方案，家具给一个方案，窗帘墙纸灯等等再给方案，结果这个房子装出来就是不伦不类的完全就不是设计师当初要的一个结果，这样的作品可能设计师连自己的名字都不想写上去。

（3）材料配合度差：

有时候好的设计需要好的材料和好的配合才能出来，材料商与设计师配合度上面也是出好作品的重要一环。好的材料或者家具可以给设计加分，当然不好的材料也会减分。材料商货物的更新需要及时的和设计师沟通交流，让设计师全面了解到材料的变化和新品可以及时的学习，为以后会用到的作品加分！

总结：材料商就做好自己的产品，不要去谈论任何负面的东西，尊重设计师的设计，我们材料商才能被设计师尊重，关于回扣这一点我在这几年的经历中发现，其实这一点也是材料商强加给设计师的，有位行业内比较有名的设计师说过：对于回扣这一点有部分刚刚出道的设计师迫于生活的压力这是他们的一部分生活来源。真正的好设计师根本不看重回扣这一点，有的甚至帮助客户讨价还价，这样的情况我也见过很多，并且比例很大。有的说设计师不好相处，在我看来设计师并不是那么不好相处，只要我们抱着一份真诚的心不以利益为前提的去对待我们的设计师朋友，他们是很好相处的）

4、免费设计：行业竞争总是那么的残酷，现在我们的蓉城出现了很多所谓的免费设计的套餐公司，貌似听说生意不错。但是几乎好像口碑也不怎么样！

总结：设计应该是一个职业，既然是职业就应该有劳动报酬，设计是设计师的技能，当一个人的技能却不能挣到钱的时候是很可悲的。开茶楼的收茶钱，医院医生要收诊断费，所以设计师设计也要收设计费，不收设计费的不叫设计师，叫空间组合者，一个房子给到这样的公司无非就是贴贴砖，摆摆家具交差。这也叫设计吗？施工队都能做到。免费设计害了谁？害了原创设计师，害了业主，害了整个行业的健康发展。免费就意味着他不会像真正的设计师那样用心，反正都是免费的。别人的作品抄袭一下就好了。

所以我觉得大家更应该多和设计师沟通，买材料需要设计师的建议或者陪同设计师才能根据他的想法建议你所使用的材料及家具软装等等，一个好作品的荣耀感是我们非设计师所不能体会到的。当然前提是您有一个负责的好的设计师。

啰啰嗦嗦说了这么多，其实也就是简单介绍一下家装行业的现状，如果各位同学在装修时有什么问题想进行了解的，也可以发帖咨询我，我一定尽力回答，给您一个满意的结果。

谢谢大家。