真实装修的那些事——和设计师、工程队的纠葛

lhl22236 · 发表于 2015-5-10 12:13

我是航天立交绿地468一期的业主，也是长年混迹在吃喝论坛上的9筒；我是一个普普通通在成都工作，并留住成都异乡人（MB，虽然我大射洪离成都只有2个小时）；
我是一个年满26岁接受过高等教育的未婚青年，也是一个爱吃喝玩乐追求新生活的小文青；
我热血、也善良；浮躁，也真诚；
今天在房子装修的尾期，因为一些和设计师、工程队的纠葛，让我不吐不快，开一贴，记录一下真实装修走过来的那些事

题外话：
“在四川生活26年，我身上深深了烙上了李老师（最爱的男神，没有之一）的某些烙印，比如，没事不惹事，事儿来了不怕事”我直面惨淡的人生，所记录的这些事全是真实发生装修的琐碎的事，立场和角度不一样，就仁者见仁智者见智了，看官赞也好，喷也好，我都接受，也不躲在屏幕后猥猥琐琐，全当记录，全当提醒；
内容比较琐碎，可能会有点杂乱，我也只有一步一步来了，想起写点。

大纲：1、成都那些年
   2、选房
   3、装修
   4、装了后再修

lhl22236 · 发表于 2015-5-10 12:39

1、成都那些年

懵懵懂懂从县城中学毕业，成绩不算好，经历了班主任老师从“好好读书，争取重点”到“还是要读个本科”再到”你还是要读个书，不然搞撒子蛮“再到”你可以不读书，但不能影响别个读书“的阶段，靠着高考场中，胆大心细，眼神好，考了四川农业大学，”一个有着百年悠久文化历史的全国211重点工程院校四川农业大学“后来我一直这样介绍我的大学，完成从县城到市上（雅安市）的重大人生转变。大学四年怎么过的，大家都知道，无非上网、逃课、谈恋爱，耍够了四年，因为一些阴差阳错的关系，我来到了省城成都，又一次华丽转身，完成了从地级市到省城的重大人生转变；
11年大学毕业，7月份来成都，到现在已经快4个年头，成都这些年啊，真是含泪奔跑，华丽跌倒，别低头王冠会掉，别流泪坏人会笑，为什么会引用这几句，因为纯属搞笑！我租过4个地方：武侯祠、金陵横街、九眼桥好望角、中和场，可是每天只能睡一张床上；我干过4份工作：民间借贷、房地产投资、其它兼职、青旅小老板，可是没有一份工作挣过多少钱；我走遍成都东西南北中，到过成都的9区6县4个市1个高新区，可是成都对我依然是一个陌生又熟悉的城市；这一切直到我买了房子，成都锦江区芙蓉西路468号绿地468。

题外话：写着写着，我觉得我好想写一部小说了，来记录这些年，因为真实的这些年太TMD平凡，而小说却可以无限精彩，比如器大、活好，颜高，有段子；比如老婆又贤惠，情人不溜臊，捡到钱包还扣中五百万；比如出门被狗咬，变身疯狗侠，路见不平，惩恶扬善~~~~~~

lhl22236 · 发表于 2015-5-10 12:54

2、选房

选房，我是有点被坑了，14年3月左右买的房子，恰是这几年成都房价高企的最顶峰，后来房价缓缓的往下掉，我的血噌噌的往下流，只能以买来自己住这样弱势群体的理由来自我安慰自己了，可悲的是那时候我的工作正是房地产，勤奋又好学的我已经在谈几亿几十亿的项目了，比如天府广场毛爷爷换左手挥；明知被坑，也毅然决然的买了，是因为几个朋友都买在那，大家以后楼上楼下好玩，是因为我也必须要给女朋友一个爱的承诺，而不是爱爱的承诺了，让她及她妈宽心。
89平，3楼，朝西南，小套三，刚赶上89平还能入户口的最后时候，也赶上电梯房的价格洋房的享受。
本来15年3月交房的，结果提前交房了，15月1月4日，我有了自己的房子。

lhl22236 · 发表于 2015-5-10 13:12

3、装修

   总结在前面的几点：
   预算从10万到12万到16万；
   施工从3个月到4个月到5个月；
   心情从喜到悲到喜到悲再到愤；
   装修知识从零到自己都差点干装修了。

从装修的流程（最后我总结的最合理的流程）梳理起走：
1、设计先行
2、找好施工队是成功的一半
3、房屋验收
4、什么都走在前面（门、窗、橱柜、衣柜等）
5、拆墙——砌墙——铲墙——水电改造——防水等——地暖进、中央空调进——厨房、卫生间的砖及吊顶——地平、吊顶、电视墙——门、定制衣柜——墙漆、墙纸——地板——各种成品安装——修补、保洁、完工
6、敞

分小段慢慢说来

lhl22236 · 发表于 2015-5-10 23:13

3.1 设计先行

   说到设计，我房子是失败的，或者我没有按我后来总结出来的流程走。
   我一个哥们是做工程上管生产，房屋建筑什么的专业能力还是很强，但人就是性格古怪，经常说一些让你想爆了他菊的话，本来打算1月4号叫他来帮我验房的，那个时候我还没找装修公司或者工程队，也还没找设计师，结果，他不来，按说我们也是相当好的兄弟了，高一时候的同桌，每天上课就聊天，幻想着一步登天的计划，比如买个彩票中个500W，该怎么用，哪个女生发育得好，湖人和马刺谁该是西部冠军，聊着聊着，我们都觉得已经是百万富翁，聊着聊着我们成了非常好的兄弟，当然我们关心的发育得很好的女生也没再见过，湖人现在已经进不了季后赛，当年的球星都已老去，即便老兵不死，当打的明星我也非常陌生，好多也不认识，少年时候总是无忧无虑，当进入社会，曾经的那个少年却要为明天的面包或者馒头而活着。当然我们后来曾经一起骑车走318川藏线，一起经营小青旅，但是我收房的时候，他没来！！！！！！！
   按照网上教的验房经验，我也把房收了，站在清水房里，散发着钢筋水泥的气息，用李健的话说就是散发着工业的味道，今后这就是容得我遮风避雨的一方港湾，这也是我今后要好好经营的家，这也是我每个月眼睛一睁一闭欠银行3500的89平，顿时感慨万千！

   回归正题，为什么设计先行，我个人认为，你买了房子之后，就可以考虑找设计师或者装修公司了，装修公司一般都会免费设计，但首先装修公司的设计思路都比较程序化，标准化，或者可以这样说，你的户型设计只是他们数据库里随意拼凑的模块，一万个家都是你这样，所以个人建议不找装修公司设计，当然如果你一点点也不关心自己居住环境的话，可以找装修公司设计，经济实惠，好看不贵，不用开个家庭会，回家也不用给老婆下跪。除非自己就是做设计的，或者自己有非常强大的设计思路，设计能力，色彩搭配能力，还是建议找一个设计师，现在有很多独立设计工作室，也有私人设计师，淘宝上也非常多，价格从30一个平方的设计费到几百不等，这个钱，个人认为不得不花，因为好的设计师能更多的基于你及你家人的身体条件、生活习惯、兴趣爱好、甚至五行八卦、星座血型对你的房子做更为有效的功能设计，造型设计，色彩设计，体现独一无二尊贵的你，当然我们都是独一无二的，我有很多同父兄弟，他们或是兼任着国家元首的使命，或是科学家，或是大明星、或者超能战士，但最终都败在了残酷的卵子争夺战中，而独一无二的我，现在在码字，一把鼻涕一把泪，写着装修心酸史。
   我们都善于想象，都有自己对房子的见解，但不要太容易相信自己能做出协调的颜色搭配，软装硬装搭配，不要太容易相信自己设计得房子无与伦比，所以设计师必不可少。

   设计先行，保证了针对户型最合理的功能分区，造型、搭配等等，会为以后的装修过程节省很多功夫，提出正确的装修意见；设计先行，甚至装修前，你已经知道你要买多少个开关面板，多少个角阀，多少砖、地板，多少预算！！！！

   回到我自己，验房后，基于对自己的不自信，通过各种网站前后找了几个设计师，最后确定了一个性价比最低的，MMD，因为他是我老乡，而且价格收得低，说得比唱得好听，我想给别人机会就是给自己机会，相信一个他，还我一个好房，可是我错了，他给我了为数很少的意见，画了很粗糙的图，一点也没关心我的装修进展，也没给我什么建议和意见，给没有预算什么的，只是在一个阳光灿烂的午后，带我媳妇买了套超贵的沙发，后来就没有后来了，或者说消失了，挣钱不办事，我只能说他在红牌楼一家装修公司做设计，叫小马，我也懒得去找他了。

   好的设计师很重要，擦亮你的眼，在人群中把他发现，另外纠正一下偏见，我见过大部分设计师都是很屌丝那种，你以为他走在时尚和潮流的前沿，结果，穿的潮的是理发师小张，长头发的是行为艺术家小王，留胡子是画家小李，纹身的是搞摇滚的小赵~~~~~~~

lhl22236 · 发表于 2015-5-10 23:42

3.2 找好施工队是成功的一半
   首先，依我个人肤浅的见解，你要完成装修找的无非是三类人：装修公司、工程队、零工；你要完成装修选择的无非是三种装修方式：清包、半包、全包；这个常上论坛的朋友肯定比我清楚得多；各有优劣。
   大家可以根据自己实际情况选择，有钱无闲，就装修公司，全包，就是不操心，贵；无钱有闲，就零工，清包，就是相对划算，累；有钱有闲，就工程队，半包，操部分心，为自己代言；无钱无闲，这个嘛，就去挣钱，挣够了再装修！！！！

   个人总结的，装修公司接项目，包给工程队，工程队包工头组织零工给你装修，我看到的师傅不只服务一个工程队，一家公司，总之这里面水深了，关于装修里面的水，待我后面再慢慢揭开~~~~~~

   交房的那段时间，房地产行业不好做了，售楼小姐都出来拉人了；资金借贷公司倒了，老板带着小姨子裹着大爷大妈的养老钱跑路了；而我也光荣的成为了下岗工人，所以我选择了半包，找工程队，在成都举目无亲，也不想找熟人做，一直有一个根深蒂固的观念，就是找熟人办事，做好了是欠人情，做得不好，你都不好摊开了说，我决定自己找工程队，怎么找，互联网！成都木木工程队，跃入我的界面，看了一下网上的评价，我拨打了电话，这个电话可能是我这辈子比较后悔的电话，因为我明天还要为他们给我找的地平误差太大，找他们必须局部补平，15年之前的木木工程队，我不知道，至少我知道为我施工的木木工程队（这个我不是同行诋毁，也不是泄个人私愤，不行就是不行，不满意就是不满意，现在装修技术是多大个事儿？21世纪什么最贵，人才？错，是服务）。我现在打出这木木工程队的时候，我在想他们会不会看见，会不会给我乱整，我已经交完差不多全部钱了，他们会不会不给我装完，他们会不会让我删帖，给他们好评？这一刻，我心中千万只草泥马在奔腾！！！！！！

   看我这么幽默风趣，就知道我是比较好打交道的人了，虽然装修过程中有我的失误，比如订晚了门和衣柜，拖了工期，但哥们我确实不满意，这个具体后来发生了什么，在后面的帖子中，我继续道来！

   言而总之，总而言之，找好施工队是成功的一半。在装修过程中的某些瞬间，我曾经自己想抗大旗，自己做装修了，曾经混迹于各大洗浴中心，工作室的我，深深的明白，什么叫ISO，什么叫质量，什么叫服务，赢在细节啊，我的朋友！！！！！！！！

lhl22236 · 发表于 2015-5-11 00:33

3.3 房屋验收

在之前的帖子已经大概讲了我是怎么一个过程，这段就不写了~~~但不妨畅想一下，如果时间能够倒流，所有的过去都能重来，而5个月前对装修的认识能是我现在的认识，那该有多好~~~~想着想着，一阵妖风略过，风拍打着窗户，吹开了窗帘，吹进一道光，我知道，又要下雨了，我刚洗的车，法克！！！

此情此景，还是作诗一首，虽然今天没喝酒，我一直觉得自己是有点文艺气息的，气息和味道不一样，在博客和QQ空间流行的时候，我常写一些杂文，三五千字，万儿八百的，但后来出现了个性签名、微博、微信朋友圈，科技的进步，不断出现的新鲜玩意改变了我，大家都不看很长很长的文字，比如朋友圈，一个自拍加几句话可逗比人一整天，长长的文字，往往都打不开，或者打开了只看开头，结尾或者关键字，这无疑讽刺了我，包括我今天的写的帖子，看到我写这句话的朋友，感谢你们，目前没有编辑，没有配自拍图，没有露胸，没有黄文，大家还能耐着性子看到这，无比感谢！我写的诗甚至不能叫诗，几句白话或者矫情的字，更多的是个段子~ 比如此刻：
临江伴仙，清风徐来，吹开帘，引月来，仿是有千盏；打情骂俏，趁夜未眠，思绪飞，语从前，声声催人怜。

惊醒现在，风大雨大，锅盔涨价，还是讲房屋验收，如果做好3.1 3.2所讲，那验房已经不成问题，验房那天，设计师、施工队带上，仪器什么的他们都有，面积够不够，墙有么有空洞，直不直，平不平，水压什么的，漏水什么的，电压什么的，有专业的人一切都搞定，再把房间实际尺寸测量一番，设计师就能更精准的做出施工图了，施工队也为了更好的撇清自己以后万一出现的问题，会尽心尽力的提出属于开发商的整改范畴和意见，根据施工队的报价单价，你也能较为清楚的知道至少基础这块用多少钱了，如果准备得更充分，你甚至家具家电什么的都可以提前预想了，所以设计先行，找好施工队很重要！！！！！

有问题，提出整改，整改后再验收，合格就交钱，去物管中心把装修指导意见，封窗什么的指导意见和标准，等等一类文件弄清楚，确认无误后，就可以看农历，选日子，杀鸡，上刀头肉，开工了！！！

这里说一下，很多小区，因为物管的原因，卖了口子给商家，这个口子就是封窗必须到他指定的商家做啊，水泥河沙碳渣火砖必须到他指定的地方买啊，虽然这一切都是不合理的，但还是要酌情处理，国情嘛！！！另外也涉及到物管乱收费的问题，什么垃圾清理费，建渣清运费，装修期间物管费啊，有些合理，有些不合理，我们必须懂法守法，合理保护自己利益，现在窗口部门特别是涉及投诉的部门还是蛮拼的，个个都想得好评！！！！哥们姐们，也给我好评个呗

lhl22236 · 发表于 2015-5-11 01:38

3.4 什么都走在前面

   现在的装修不同于以往的装修，记得以前读书的时候，家里装修，门是现场做的，家具衣柜什么都现场做的（现在也有），橱柜现场做的（橱柜现在也有），但现在装修等同于拼图（或者程序猿最清楚的模块），而且往往定制的无论在做工、材料还是处理工艺、耐用程度、环保上都优于现场做的，这个肯定有不同意见，仅代表我个人。

   每一样构成房子的部件就是一张图卡，合理拼在一起就是一副漂亮的图片。把装修的实物构成部分一拆分，各个模块就出来。这里只谈基础的，包括：封窗、门、橱柜、衣柜、鞋柜、洗衣柜、浴室柜、瓷砖、地板、浴室隔断、电视墙、吊顶等等。

   可以定制的：门、橱柜、衣柜（包括鞋柜啊等）、洗衣柜、浴室柜，这些是基础的，大家都要用得上；优质生活享受者还有：中央空调、采暖系统（电暖、水暖）、净风系统（这个比较高大上，什么除pm2.5啊之类的）

   什么都走在前面，意思就是为了不拖延工期，为了不临阵换枪，为了不给自己拖延症，选择困难症找借口，秉着设计优先的原则，在确定好装修设计方案后，就要着手准备这些东西，或者有空闲时间就要去多走走，多看看了~~~~况且这些东西都有个生产周期，方案也有个沟通期，所以什么都走在前面，才能走得从容，走得精彩，漫步人生路，潇洒走一回；什么都走在前面，就是人无我有，人有我优，人优我精；哈哈，扯远了~~~

   什么时候看合适呢，提前看都合适，设计方案一出来，颜色、材料大致能确定，装修风格也确定了；收房后，实际尺寸一测量，更加精准，就可以大踏步得看了；
   怎么看呢？外行看热闹，内行看门道，没有特之又特的关系不坑你，外行还是选择大品牌，知名品牌，或者保有量较大的品牌，结合自己的经费预算，预计使用期，然后在网上多对比，多看评价（这个好比买车，常见的品牌，大品牌，实在选不合适，就瞅着街上跑的哪款车最多就买哪款，就是个概率问题），各种东西都有TOP10的排行榜，买不来吃亏，买不了上当，一般都没有问题；内行就发挥所长了，这里就不表了；如果把每款东西都仔细说，相信可以出一本书了，不同的材料，不同的工艺，不同的品牌，真的是乱花剑醉迷人眼！
   通过什么看呢？团购会、实体商店，绝对推荐第四城组织的团购会，因为你下了定金，反悔了还能在一定时间里退，现在有很多平台在组织这样的团购会，有一些网络平台，也有所谓的品牌联盟、也有商场组织的专题活动，好多这样都是把你拉去办张卡，然后几个品牌送礼物什么的，然后稀里糊涂下订单，能退还好，万一不能退，就麻烦了，这样的团购会还是有很多水分在里面的。马克一下，以后根据自己经验，做一个专题，就叫团购会不得不说的事。
   什么时候买呢？合适的时候买，每年春节前、315、51、国庆、元旦都是价格相对较低的时候，各个品牌在这些节日或者促销最佳季里都有优惠，别贪大求全，也别因为就低不就高而订了单不下单，你觉得合适的时候，价格是接受范围内的时候，正常施工计划期的时候，该买就买！！各个东西生产周期不一样，需要用的时候也不一样，有些是必须之前，有些可以推后，这个就不细说了，大家逛论坛这么久，肯定能倒背如流了~~~~~

   如果我以后做装修，或者给别人提出类似的建议，我一定做一个册子或者APP之类的提醒客户，大家一定要有计划，什么都走在前面，不然像我，我的设计师、包工头都没有提醒我这些东西什么时候要，只是需要的时候就问我要了，导致我的工期一拖再拖~~~~哎