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奇葩的租客，小女子怎么办？ 本人是某小区住户，想请教一下群内各位。本人在阳光有套小房，是清水房。由不知道物业管理中的那位人士，打电话给我，说本小区有一住户做生意的人，想租我的房子当仓库。在此称呼此人为XX。之后XX自己给我打电话说明租房意向。此人很会说话，说租我房子是为了做仓库，家也在小区内，租给他也放心，他绝对不会乱来什么的，都是邻居什么的、自己是做生意的最讲信用，房租肯定会按时交，提前多交几个月也没问题，让我放心。说我的房子清水房等等让我便宜租给他，他会长期租2年等等。本人工作很忙，也不想多操心这个房子的事，正好他找上来说，也就同意了，心想租给小区的住户，也算放心。房租价格也是XX定的，本人也不是为赚什么钱，就是想减轻点房贷压力，所以没多说什么，本想因为月租不高，想收3个月押金，但是最后妥协为只收了1个月的押金。签的合同为租期1年，每3月收一次房租，收了500元的押金。合同也注明如果拖欠房租、物业费、水电费等，本人有权立即终止合同等等，一些常规的租房事项。没想到后面麻烦事就开始了。3个月后，超过租期差不多9,10天了，一点响动都没有，本人就打电话去，XX说忙忘了，过2天会交上房租和物业费等杂费。这次过后，又过了3个月，也是过租期9天，没点响动，本人打电话去，XX说他忘记了，他老婆生娃娃都不在成都，并说不租房子了。本人想具体跟他说说，他说他现在忙，晚上给我电话。晚上快8点，我打电话给他，他说他在和朋友喝酒，10点再给我打，我说好。10点30后，他打电话来，开始了他理直气壮的抵赖政策和出言不逊的侮辱。既然不租了，本人就想确认他到底什么时候不租。好做下面的准备。他却说不清楚，说反正2月19日前退房给我。我说那就让他把目前拖欠的一个多月物业费和水电费先交了。房租还要还要多补我一个月，因为每月19号，正好为1个月。他却说，“让我搞清楚，他是19号之前就退，凭什么还要交1个月的房租”。我告诉不论是合同还是外面的租房行规，没有说一天一天算的，我又不是出租钟点房。他说什么合同哦，他那边有他的情况，反正等他回来，到时候联系我，然后再说。反正不是有500押金，拿给我抵，说我第一次当房东不会租房子，说我小不懂事，不讲道理，说不想跟我这样的人做邻居，说看都不想看到我，说随便我不就是想扣500的押金不退吗，说房子里有20,30万的货物，说我威胁他，他不怕。然后就是挂我电话，不接我电话。我说XX这样已经违约了，就他拖欠的费用到今天，还不算水电费用，都已经300多了，500元的押金，你当5000元的用吗？？一会XX又打电话说，他在跟朋友客户谈事，说我老在那说，他说他现在开的免提，他朋友也听着，说我打扰他了，把我数落一通。喊我闭嘴，听他说。他说完了，我告诉他押金使用来在退房时，房屋设施损坏赔偿用的，不是拿来抵押最后房租的租金和物业水电的，让他不要混淆。你那500，我从头到尾也没有说要扣，就是让他把目前拖欠的交了。但是他就是说等他回来处理了他的事，再说。也不说到底好久退房，也不交钱。最后今天我通知他这个星期天下午，为最后期限，我来收房，500元算算，该退多少，一分不少。。。只想把房子收回来。XX说他不搬，让我爱采取什么措施就才采取吧。真的是气死我了，欺负我一个人。想问问各位，这种事怎么办呢？？以前自己也租过无数次房子，从来都是自觉的，还被不良房东坑过。。好不容易自己人生第一次出租房子给别人，就是这样的，说我今年犯太岁，真的是没件好事。
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发表于 2015-1-29 20:36
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来自： 浙江省杭州市 华数宽带
楼主|
发表于 2015-1-29 20:47
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