咨询个学区房，求打醒

zhangyuyue · 发表于 2023-3-15 14:41

现在公立也卷起来了，有赶超私立的趋势，在抓出口成绩上面已经不相上下了。私立有个好处就是环境比较简单，学习学习再学习，可以避免很多次心脏病发作的可能性。

stilldeeppool · 发表于 2023-3-15 14:42

讲个朋友的事
11年在青羊区买的房子，当时141平花了140W，就奔着青羊区K9的教育质量去的，但万万没想到受政策影响没有读到小学.....
14年后因媳妇单位搬迁至高新区，那几年又正值2.5环附近修路，严重交通拥堵，后在高新区买了一套房子116平，120W，娃娃正读益州小学
后直接对口教科院初中（天府四街），教科院初中真的非常不错，当时班上10名左右吧. 去年中考630.5+2区域排名2400+，高一年级统考分800+，全市9000+名（考试人数8.8W+，一本线是565，成都每年的一本线4W+）我一同事住航空港，同一年娃在川大西航港小学，中考640+去的七高（好的学校固然重要，但还是要看娃娃本身）。
15年底买了隔壁小区148平，150W, 二娃今年正读蒙彼利埃小学（大家知道能读蒙小的小区就是一条马路之隔房价要贵四五千），对口初中是石室和教科院，有机会免中考进石室或教科院本校，这二个学校中考没630分是较难进去的。
所以我那朋友之前也是迷信青羊区，但后来无奈读到高新区，近十年高新区教育发展非常快，大家可以看看锦城湖边上的蒙小，石室天府中学修得相当漂亮，益州小学相当不错，大家联想一下北京的回龙观以前的城乡结合部后来被一堆IT男的子女给硬生生的给抬起来的。教科院作为新进中学，是和七高互卷最严重且常期被石室举报的。

综上所述，
从房产来讲，朋友购买的三套房都是重点区域，3.5W的均价不愁卖，天天被房产中介骚扰，400+平，投入了400W+，现在轻轻松松1200W+，
从读书上来看
其一不要把老目光一直放在传统学区上面，像高新区值得大家考虑。其二教育特别是小初教育娃娃本身才是主因，毕竟是义务教育阶段，差距不会好大，主要还是拼高中。如果是以购房来考量，也请关注娃娃最终高中的就读那儿即去拼指标生，毕竟指标生的难度远低于中考。

宝丽灯箱 · 发表于 2023-3-15 15:08

最近看青五的学区房瞬间一哈打醒

hingis · 发表于 2023-3-15 15:14

MARK下

bloodelf · 发表于 2023-3-15 15:34

劳资石笋街学区舞区房卖都卖不脱

lingbx · 发表于 2023-3-15 15:41

maker112 发表于 2023-03-15 08:08
青五对着初中没有青二好啊

青五只能选草小，青五的资源都向草小倾斜。

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lingbx · 发表于 2023-3-15 15:44

个人闲置品发表于 2023-03-15 08:03
本帖最后由个人闲置品于 2023-3-15 10:38 编辑

欢迎杠精，有理有据来杠我
买学区房，去青羊区，上了初中不哭死，回来找我……

前排防止别人说我吹金牛区，我想说以下片区不输于青羊区，后面分析也适用于下列所有片区
高新区——11片区和9片区
锦江区——2片区和4片区
武侯区——1片区、2片区和12片区
成华区——3片区
金牛区——4片区和5片区

1、青羊区指标鸡肋，导致想读好高中，基本只能中考拼刺刀，通过中考这条路的重高率不到25%
2、青二就算你对口树德东马棚，石室陕西街，进不到重点班，当炮灰几率一样非常大
3、青五同理，进不到重点班，当炮灰几率一样非常大
4、除非你是顶尖5%的学霸，话说你都是顶尖5%，其他区一样稳上479呀
5、如果你不坚信自己娃娃是顶尖5%，请老老实实选择性价比更高的金牛区4、5片区；青羊区中等生去中考拼刺刀，金牛区中等生可以免中考直升区属高中，自己掂量下？
6、为什么？因为金牛4、5片区对口初中不差，同比青羊区，有大量区属指标进好高中
7、个人建议选择石笋街小学和茶小的正读小区
8、金牛4>金牛5

9、已经买了青羊区“伪学区房”，请6+3年，老老实实鸡娃吧……迎接中考拼刺刀……没有第二条路读好高中！
10、有人说，青羊区血海拼出来的，高考一定很厉害；其他指标上去的高考一定炮灰，我想说：
5+2其他区的指标生退一万步说来说比青羊区中考生差，但是吊打其他10多个郊区成绩没问题，所以不要担心高考是炮灰。
注意：5+2的中考录取线和其他15个郊区中考录取线是不一样，5+2的中考录取线远远高于郊区中考录取线，要说炮灰也是郊区高中生先当炮灰

11、金牛区4片区和5片区对口以及指标情况，其他区自己也可以查到