监管是卵的收租金超过三个月才进监管账户的
千万不要相信这些。我被两家跑路。
松花皮蛋 发表于 2024-10-10 15:23
不是一一个月，是每个月收10%租金做管理费
那就是总租金的10%嘛
默然成漂 发表于 2024-10-10 16:13
千万不要相信这些。我被两家跑路。
展开说一下呢？？？跑路了你能赶走租户不？？？租金是不是每月转给你的？咋个发现跑路了的？哪两个公司？
松花皮蛋 发表于 2024-10-10 16:48
展开说一下呢？？？跑路了你能赶走租户不？？？租金是不是每月转给你的？咋个发现跑路了的？哪两个公司？
你就非要在我伤口上撒盐嘛？第一个是蛋壳租给他后不到两年就跑路了。然后又租给了美丽屋。一年多也跑路了。我算是运气比较好的租客，基本上没啥损失，所以就和平的解决了，他们搬走我收回房子。你要想租的话就找贝壳这种大一点的，哪怕便宜点都好。
默然成漂 发表于 2024-10-10 18:32
你就非要在我伤口上撒盐嘛？第一个是蛋壳租给他后不到两年就跑路了。然后又租给了美丽屋。一年多也跑路了 ...
贝壳有点儿狠，免租期太长了，来不来就是60天，而且是每年都要有免租期，就算是租客一直租，贝壳还是要收免租期的钱。相当于12个月，我（房东）只有10个月，一年6000给贝壳，3年就是1万8。除此之外，还要每月给他们管理费，一年又是千多。算下来3年又是3000多。
以我房子为例，我租金3000/月，总收益是3年总收益108000元，扣除6个月的免租期18000，再扣除每月100的管理费3600元，拉平均的话就是86400/36=2400一个月了。狠不狠嘛，相当于每个月少600了。
成客一年一个月空置期，签三年，一共三个月空置期，这三个月空置期是前置的，说的首次打半年租金，第二次打租金就只有三个月了，因为要扣空置期，合同期内，如果没租出去，房东没租金，不算在三个月空置期内，租客交的押金房东得不到，最后房屋损坏，物业水电费拖欠只有找成客扯皮，打官司，坑得很
这些包租公司，扯淡的
宁愿低价租给爱干净的美女
有宠物，有小娃娃的。直接免谈
租给龙泉一个小公司 还好只有一月的免租 都没跑路
对方平台允许月交租金的不预收半年一年租金不做租金金融贷的都大体没风险