无尽未知 发表于 2023-11-10 11:52
我刚刚还卖了一套住宅，撸了三套公寓，地段都没得说，相当巴适，其中两套目前年回报率可达到9%（市中心打造的新商圈，商业气氛浓厚，地铁150米），还有一套达到12%（离春熙路很近，楼下三条地铁交汇），也不知道我这个操作今后会不会后悔。
羡慕，你这个太高了
租房有时候没得想的那么容易，我前两年买了2套小公寓，停工了一年多。还好现在封顶了，说的明年中交房。本打算和楼主想法一样。出租赚钱。现在不打算了。现在有个住宅在出租，一个月2600，租客就像在住酒店，一会喊你过去安个灯泡，一会过去修个浴霸，一会水龙头又坏了让你修，搞烦了，后面公寓交房了，情愿空着都不出租。我以前租别个房子3年多。除了给房东打钱以外，没找他任何一个麻烦事情。
37℃刚刚好 发表于 2023-11-16 17:19
租房有时候没得想的那么容易，我前两年买了2套小公寓，停工了一年多。还好现在封顶了，说的明年中交房。本 ...
以前我租房的时候给房东或二房东打交流都是给房租，啥子东西坏了都是自己修，给房东找麻烦最后都会反馈到房租上
房产税一来不就成韭菜了
37℃刚刚好 发表于 2023-11-16 17:19
租房有时候没得想的那么容易，我前两年买了2套小公寓，停工了一年多。还好现在封顶了，说的明年中交房。本打算和楼主想法一样。出租赚钱。现在不打算了。现在有个住宅在出租，一个月2600，租客就像在住酒店，一会喊你过去安个灯泡，一会过去修个浴霸，一会水龙头又坏了让你修，搞烦了，后面公寓交房了，情愿空着都不出租。我以前租别个房子3年多。除了给房东打钱以外，没找他任何一个麻烦事情。
公寓又不出租又不自住买来干啥呢
成都精诚服务 发表于 2023-11-10 23:45
感谢，其实如果我是才出社会的年轻人我也会选公寓租房子，合租问题太多 ，自己租个标间私密性好很多，只是公寓水电费 比较高，我个人担心的是公寓40年产权到期后会不会被充公，住房应该不会有被充公的风险至少风险少一些，特别是小住房户型和公寓差不多，但性质是住房，毕竟如果国家对住房动手的话影响面比较大，应该会慎重一些，但上面朋友说到的住宅资格问题确实也是个问题，买个小住宅自己又不可能住，又占个名份，后期万一自己要换改善住房会因为资格问题头痛，
…你这个言论颠覆了很多东西… 公寓被充公？ 你是怎么能想出来这句话的啊… 公寓 商业产权 住宅 住宅产权 只是年限不同.性质都是一样都属于个人所有 物权法是空气吗？ 谁敢强抢？你这个言论有些没对…你知道吗商铺也是40到50年 现在很多铺子 老住宅 商业公寓年限 只有十多年了 到期几千元续就是了， 哎多学习
↗愛是祝福℡ 发表于 2023-11-18 10:49
公寓又不出租又不自住买来干啥呢
准备整个书法或者茶室，空了过去面壁思过。三省吾身。
我的竹蜻蜓a 发表于 2023-11-18 10:25
房产税一来不就成韭菜了
对的 房子多的惨得很韭菜 求钱没得没房子的就是榔头… 哎抖音 虚假网上文章 自媒体 我以为只害了我妈那个年纪的人….
人口减少 空置期倒给物业费
成都精诚服务 发表于 2023-11-9 22:59
这个对新房影响应该 不大，就像武林盟主不会轻易自废武功去当平民一样，就算盟主想，他下面的人也不会同 ...
3万一平米的房子，除去税和费，开发商赚2000，庄家赚25000