神德娃在跳舞 发表于 2023-6-8 21:20

这几天又过户商业交税了，卖方税真少

承受方万年不变网签备案价的3%，契税，卖方各种税一大堆，实际就付了印花税。




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饿狼传说 发表于 2023-6-8 21:24

只是说没得增值部分嘛，F票够顶，有增值的话商业太吓人…

xincheng235 发表于 2023-6-8 21:26

饿狼传说 发表于 2023-6-8 21:24
只是说没得增值部分嘛，F票够顶，有增值的话商业太吓人…

有个东西叫“土地增值税”，了解一下。。。{:mad:}

神德娃在跳舞 发表于 2023-6-8 21:26

饿狼传说 发表于 2023-06-08 21:24
只是说没得增值部分嘛，F票够顶，有增值的话商业太吓人…

商业在评估系统不存在增值，比到原F票价格写就是了，近一年买了8套，没有一个评估能超过原始价格。

神德娃在跳舞 发表于 2023-6-8 21:27

但是去银行办理抵押贷款，还是挺香的，评估价格又可以高评

神德娃在跳舞 发表于 2023-6-8 21:29

xincheng235 发表于 2023-06-08 21:26
有个东西叫“土地增值税”，了解一下。。。

都可以用原始F票契税票抵扣了，如果你卖出价格比原始F票价格高，又非要按实际价格去网签备案，那就是自愿交税了。

神德娃在跳舞 发表于 2023-6-8 21:35


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王牌耍玫瑰 发表于 2023-6-8 21:36

商业别墅也能办理抵押？

神德娃在跳舞 发表于 2023-6-8 21:48

王牌耍玫瑰 发表于 2023-06-08 21:36
商业别墅也能办理抵押？

可以啊，今年银行通通都要接，毕竟正常房贷量一直走低，银行必须开拓新的渠道把钱放出去

阳煦古灸 发表于 2023-6-8 22:18

神德娃在跳舞 发表于 2023-06-08 21:48
可以啊，今年银行通通都要接，毕竟正常房贷量一直走低，银行必须开拓新的渠道把钱放出去

一直没搞懂   商业别墅       以后卖。怎么交税。 望大神指点。
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