王牌耍玫瑰 发表于 2022-08-24 10:30
很明显我们说的不是一个东西。
而且，你大概率不是很了解成都楼市。
首先建议你想清楚为啥子现在成都二手房成交量那么大，又为啥子高总价房成交量那么小
我20岁2005年开始买房子了 第一个楼盘育才都市家园，见证了07年的疯狂 08年下跌09年6月份起飞 11年到16年3月份横盘，再到16年下半年一路上升 到18年低刹车下跌 再到20年下半年部分区域大涨 再到现在横盘 哎 算咯不说咯…
zyc129 发表于 2022-08-24 08:57
房地产是中国经济最后一根救命稻草。
不能跌。
中国家庭毫不夸张的说80%的资产在房子上。
如果算上贷款欠银行的房贷。100的资产都在房子上。
房价垮，中国经济垮。
你知道的太多了https://app.52ch.net/public/emotion/face_043.png 主要来源一是睡，二是卖地！
饿狼传说 发表于 2022-8-24 10:35
我20岁2005年开始买房子了 第一个楼盘育才都市家园，见证了07年的疯狂 08年下跌09年6月份起飞 11年到16年 ...
这个只要在成都得都能说清楚哈。
关键是你是什么时候进入哈，以及进入的什么区域。
还有是否了解上涨下跌原因
明天没有雨 发表于 2022-08-24 10:32
本帖最后由 明天没有雨 于 2022-8-24 10:36 编辑
御龙山18年的时候单价都上3万了，这个盘在那边一直算是比较好的，怎么到你那里就变成170平300不到，也就是单价不到2万了，论坛关注房子的人那么多，那个位置近几年可能有不到2万的改善户型？搞不懂你哪里来的数据
这个盘17年160多200多万，一万多一平开盘 当时位置来说很一般，19年下跌严重，当时华润24一二期跌1.6到1.8万左右哦了，当时南城都汇 也在2万以内了 这个要看节点 18年低成都楼盘下跌很多，18年低到19年 160平大约2万左右 300多，不信你可以查一查嘛，补充一句目前这个盘2.8万… 新的一期御龙山一万多不过只有一个栋 而且一层很多户的
王牌耍玫瑰 发表于 2022-08-24 10:41
这个只要在成都得都能说清楚哈。
关键是你是什么时候进入哈，以及进入的什么区域。
还有是否了解上涨下跌原因
我肯定清楚的 当时投了两家中介，09一条街一半都是中介 10之后的限购之后一条街一两家了 我不说数据了 没意义
看中的一个测别墅降了60万，如果不是因为需要全款，真的很想拿下
房炒不住
自住什么时候买都可以，看自己的需求，别听中介忽悠就可以。有50到200个左右资金准备投资的房子那种个人觉得就没必要了。各种限制条件，想卖都不好脱手，还不如炒股，来去自如，随时止损。