天堂老人 发表于 2022-08-24 10:11
很简单个道理，挂牌17万套，
筛选2个条件：100平以上，房龄10年以内，你看还有多少套
刚好一万套..
饿狼传说 发表于 2022-08-24 10:13
至少百分20，成都房子不是成都本地人买的，四川各地精英 和青海 新疆 西藏 甘肃 重庆等他们主力购买人群
你可能没仔细了解成都行情哈。
成都过去两三年高总价房（400+）还真不是市场需要，而是特殊历史产物。
你去中介了解下，看一下今年高总价房销售占比是更高还是更低。
这些数据都很容易打听哈。
王牌耍玫瑰 发表于 2022-08-24 10:17
你可能没仔细了解成都行情哈。
成都过去两三年高总价房（400+）还真不是市场需要，而是特殊历史产物。
你去中介了解下，看一下今年高总价房销售占比是更高还是更低。
这些数据都很容易打听哈。
肯定啊 二三年前 300万可以买很很好的房子了，3年前塔子山信和御龙山170平跃层 300不到现在呢.. 未来呢..
饿狼传说 发表于 2022-8-24 10:17
刚好一万套..
对于主城区人口来说，房子并不多，还是10年房龄内的，
90%人置换，就是买这种房子，
还不说180平以上大平层了
西派城那的金茂府还不错吧，贵是贵
饿狼传说 发表于 2022-8-24 10:21
肯定啊 二三年前 300万可以买很很好的房子了，3年前塔子山信和御龙山170平跃层 300不到现在呢.. 未来呢 ...
现在御龙山卖多少呢？我不太会查这个房价
房价使劲炒 等以后00后工作 看你卖给谁
感觉像在飞 发表于 2022-08-24 10:25
现在御龙山卖多少呢？我不太会查这个房价
当然有可能有人会说 这个挂价格200万万年乱买… 能砍到总房价百分五都算厉害无敌
https://appimg.52ch.net/pic/20220824/1661308025468318222.jpg
饿狼传说 发表于 2022-08-24 10:21
肯定啊 二三年前 300万可以买很很好的房子了，3年前塔子山信和御龙山170平跃层 300不到 现在呢.. 未来呢..
很明显我们说的不是一个东西。
而且，你大概率不是很了解成都楼市。
首先建议你想清楚为啥子现在成都二手房成交量那么大，又为啥子高总价房成交量那么小
饿狼传说 发表于 2022-8-24 10:21
肯定啊 二三年前 300万可以买很很好的房子了，3年前塔子山信和御龙山170平跃层 300不到现在呢.. 未来呢 ...
御龙山18年的时候单价都上3万了，这个盘在那边一直算是比较好的，怎么到你那里就变成170平300不到，也就是单价不到2万了，论坛关注房子的人那么多，那个位置近几年可能有不到2万的改善户型？搞不懂你哪里来的数据