我知道你的意思。
你的意思是借款100万，期限10年。
假设10年期的利率5%。那么一年是5万利息，如果10年到期本息一起。
那10年到了一次性付款是150万。
而现在好像如果按照120个月每月还，你的理解是还1500000/120=12500元。
这样你就感觉亏了。如果这样算这肯定是亏了，因为你第一个月还的钱实际只借了一个月。
所以实际等额本息，你不用换12500元。只需要还10606元。懂了噻
神德娃在跳舞 发表于 2022-03-16 21:56
excel表 ，用IRR 公式来算贷款真实利率，随便多复杂，一拉就出来实际利率
请教一下excel怎么调用IRR公式？
ollo1984 发表于 2022-3-16 23:05
请教一下excel怎么调用IRR公式？
=IRR
具体百度一步一步的跟着做
安Q 发表于 2022-3-16 22:03
三年前按揭个车，就去认真的算了一下。
估计这种小摊摊会偷换概念。意思就是变相提高利率。
三分勾手 发表于 2022-03-16 23:09
=IRR
具体百度一步一步的跟着做
好，谢谢！
三分勾手 发表于 2022-03-16 23:05
我知道你的意思。
你的意思是借款100万，期限10年。
假设10年期的利率5%。那么一年是5万利息，如果10年到期本息一起。
那10年到了一次性付款是150万。
而现在好像如果按照120个月每月还，你的理解是还1500000/120=12500元。
这样你就感觉亏了。如果这样算这肯定是亏了，因为你第一个月还的钱实际只借了一个月。
所以实际等额本息，你不用换12500元。只需要还10606元。懂了噻
怎么算的
三分勾手 发表于 2022-03-16 22:54
本帖最后由 三分勾手 于 2022-3-16 23:07 编辑
我明白你的意思，你的意思是如果承诺是3%的利率，按照一年12期还款，你需要还款1万+300元=10300
不过实际上，正常的分期付款，你不需要还10300，要少于这个数。等额本息还的话，你每月还846.9元，一年合计10163元。利息时163元。
怎么算的
三分勾手 发表于 2022-03-16 22:52
楼主在乱说。
不知道他偷换了多少个概念。
如果是房贷，正常的分期贷款。不存在拉高一说。是几个点就是几个点。
比如你贷10万，假设利率是20%。如果你是正常的一年到期一次性付完，自然就是还款12万。
如果你分成12期，那肯定不是每个月还1万，要少于一万的
很早我就专门发帖科普了。
从最早的砍头贷变相提高利率，到等额本金跟等额本息的科普。
很多人总有被迫害妄想，已经不是技术范围了https://app.52ch.net/public/emotion/face_ok.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_ok.pnghttps://app.52ch.net/public/emotion/face_ok.png
这个算法其实并没有错。抖音上很多类似的素材。
对于急用钱的人来说，可能没这么理智的去计算，更关心的是每月的还款能力和利息支出是否能接受、放款手续和时间能否接受。
总之，能找银行借钱尽量不要找朋友借。当然最好是不借钱。
77fox 发表于 2022-03-16 19:56
在建行存了一百多万，一个月后去问工作人员利息有多少，她给我说活期基本上没有利息，我当时就全部取出来，存在贵阳银行了
你这一百多万咋个来哦https://app.52ch.net/public/emotion/face_wulian.png