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发表于 2017-11-29 12:50
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来自: 四川省成都市 电信
最近有很多刚购买了二手房的朋友都在纠结,到底是勒一勒裤腰带做整体改造,还是让自己宽松一点做局部改造的好。翻易翻认为,局部改造和整体改造没有绝对的好坏,钱多且不嫌麻烦的就做整体改造,钱少或嫌麻烦的就做局部改造。
下面就跟大家说说,房屋局部改造和整体改造的区别。
首先,改造内容。局部改造的内容一般来说以墙面翻新为主,少数房屋会涉及厨卫的翻新,如果墙面有发霉气泡的情况,那还涉及到卫生间墙面的防水修补,部分业主还希望把家里的家具和软装进行局部的翻新;而整体改造涉及的项目非常多,墙面打拆,水电改造,吊顶,墙面施工,厨卫,家具家电等。
其次,施工周期。一般来说,因为局部改造的项目少,所以在施工周期上也是非常短的,如果墙面只是快速直接刷新,那么只用1天就可以完工,如果墙面需要铲除重做,在气候干燥,气温较高的季节,也只需要7-10天就能完工;而整体改造项目太多,个项目之间交叉施工的安排也导致了工期过长,一般二手房的整体改造比新房装修还要多15天左右,所以施工周期要90天左右。
然后,就是环保问题。局部改造和整体改造的出发点不一样,一般做局部改造的业主都是需要尽快入住的,所以,在进行墙面翻新的时候,会使用环保材料,能够达到即刷即住的标准,而整体翻新因为工期太长,业主基本能上都会预留一段时间的空档期给房屋敞一敞,因为项目太多,所以也不可能做到完全的环保。
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