律师审查租房合同时，重点审查的三个条款

硬核律师赵明 UID 1249490

无论是房东或是租客，在签订租房合同时，为避免后续争议，都应对以下三方面进行明确：
1.涨价幅度2.转租权限3.维修责任。涨价幅度的约定直接关系租金。转租权限，则关系到后期房屋的占有使用权。而明确维修责任，可以在一定程度上避免因自然损耗还是人为原因，导致的维修纠纷。
当然，如何退房、退押金，也可以在合同中尽量明确。但作为房东一方，尽量不要以“房东随时收回房屋”来强化自身权利，因为“随时收回房屋”过于模糊，可能涉嫌霸王条款，而被认定为无效。