带1200平米的平台的房子

三分勾手 UID 647642

sishen428 发表于 2024-11-16 20:47
学习一下 后续这1200平能做些啥？

顶楼1200平米，说可以使用，但是应该不能修房，如果允许修房搭建，那100多万就值得。
否则不允许搭建的话，就没啥用，反而徒增成本。
如果要种地，万盛那个地方，有的是土地种。

如果有产权归属，唯一用途是搞一个光伏阳光棚，就算可以铺设300张板子，一张板子一年租金15元，30年收益也才13万5，没好大特别用途。
搞个商业一是违规，二是生意估计不好做

张火药 UID 974574

三分勾手 发表于 2024-11-16 21:14
你想一想，他这个这么大，是否有可能是一个顶楼呢？
像我一大哥在那边开发的楼，不是说此前价格六七千吗 ...

即使没有图二图三，光看个图一平面图，都能看出这不是顶楼。
你看图二图三没难度吧

三分勾手 UID 647642

我现在住的地方，一二楼是商铺，三楼邻居的客厅外也是一个阳台，100平米户型外平台大概有150平米，实际上低楼层这种平台也没好大用，邻居铺层了地砖，客厅阳台出去的位置搭建了一个阳光棚只允许2米左右的伸出，也就是7个平米样子。
地砖之外沿着外围修了一些种蔬菜的，实际上种的非常撇，非常撇。另外种了一些花和灌木，也是非常撇，属于杂草丛生那种。简单说属于，没有农民的金刚钻，干不了农民的瓷器活

三分勾手 UID 647642

张火药 发表于 2024-11-16 21:18
即使没有图二图三，光看个图一平面图，都能看出这不是顶楼。
你看图二图三没难度吧 ...

对，好像不是顶楼。可能和我们小区那样，是一个商业的楼顶，
反正不会是一楼。

顺达食品添加剂 UID 939604

这个平台但凡是可以有一点点商用价值，也不至于还能发出来卖

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三分勾手 UID 647642

张火药 发表于 2024-11-16 21:18
即使没有图二图三，光看个图一平面图，都能看出这不是顶楼。
你看图二图三没难度吧 ...

我们这个三楼的大平台也发生过吓人的事情，就是前年还是去年，有一次超级大风，楼上的钢化大玻璃掉下来，虽然钢化是碎渣，但是还是把这层楼的邻居吓惨了。听说，刮风的时候，邻居大爷正在平台上整理物件，但是没砸中

三分勾手 UID 647642

如果不是顶楼，光伏都不具备投资价值了

sishen428 UID 127122

三分勾手 发表于 2024-11-16 21:17
顶楼1200平米，说可以使用，但是应该不能修房，如果允许修房搭建，那100多万就值得。
否则不允许搭建的话，就没啥用，反而徒增成本。
如果要种地，万盛那个地方，有的是土地种。

如果有产权归属，唯一用途是搞一个光伏阳光棚，就算可以铺设300张板子，一张板子一年租金15元，30年收益也才13万5，没好大特别用途。
搞个商业一是违规，二是生意估计不好做

学习了 光伏我也想过 不过成都日晒软了点哇

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蛋卷超人 UID 1161

这个平台理论上普通住户看来比较鸡肋，现在没法搭建，简单的棚子这些应该问题不大，如果固定类的搭建一旦有人举报就完犊子

peng_kan UID 660377

使用协议又办不了证，可以搭，一搭就内控，最后还不得自己乖乖拆了，不然不能办理任何业务，这种内控比查封还凶，查封一般限制不允许转移，这种内控是限制办理所有业务，包括解抵押、补证、换证、变地址、更正都不允许，更不要说抵押、转移了...所以不是一般化的鸡肋！能买的平台仅限于面积写进产权证的，才得行！不然一律不允许乱整！

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