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来自中国四川成都 |
发表于 2022-5-16 22:50
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第一，为贯彻落实中央“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”精神，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推动“放管服”改革，优化营商环境，提升企业体验感和获得感，适当调整预售规模，既有利于优化区域住房供应节奏，也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。
第二，为贯彻落实中央“优化商品房预售资金监管”精神，适当降低预售资金监管额度，提高预售资金利用效率，落实属地监管和风险化解责任。
第三，为贯彻落实市委“三个做优做强”战略，支持人口有序纾解，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。即，居民拟在中心城区新购住房的（包括商品住房及二手住房），其家庭成员位于近郊区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再纳入家庭住房总套数计算。
第四，为贯彻落实中央“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”及“支持刚性和改善性住房需求”的精神，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。
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个人解读： 第一条 让房企自行控制房源拿证时间，价格审批权限放松（利于房企减少市场上的新房供应！！价格可以申请得更高，然后涨价去库存）
第二条： 增加房地产公司融资
第三条：解除部份地区限购（特别针对东部新区），同时增加五城区“刚需”购房人群
第四条：增加“刚需”人群，减少首付比例、减少利息
总结下来就是 ： 通过减少供应，解除限购增加购房人群、降息来刺激楼市。。涨价去库存。。。。。
原因自不必说，，疫情+战争=经济萎靡 房地产公司大量违约，前几年限制太利害，各种 政策持续加码，，，
现在已经到了放松的时候了，，政策风向在变
历史总是惊人的相似， 08年 15年 都是这个套路，降息+解限+减税+融资+各种政策倾斜
现在虽说还是房住不炒，但起码要保证不崩盘。现在政策还谈不上救市，，但起码已经到了政策拐点，不可能再加码限购政策了
接下来还有什么利好政策取决于楼市的反映。
继续躺平，估计会有更多的救市政策陆续出台 。。。直到楼市再次起飞 ，然后再出一系列降温政策，，未来都是这个循环 大家都是韭菜
普通人要么直接躺平，要么尽可能想办法踩住节奏。。。
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个人坚决支持房住不炒，并不认为楼市已经触底要反弹了，限购政策才刚刚转向，市场下行压力依然巨大，触底反弹还早，至少今年内房价能跑赢银行利息，都已经很乐观估计了。
现在这个政策只能表明政府的政策拐点已经到了，，全国各地都在各种解除限购。
证明中央已经有大政策和决议了，，
现在国家层面已经准备好救市了，，仅此而已。。。
听党的话很重要~~~
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