吃喝能人多，咨询一个房事问题

ekinig999 UID 184923

吃喝能人多，咨询个房事，事情是这样的：
我爷爷奶奶有一套房子，两位老人家均已过世。房产名字是我奶奶的，现在我爸他们那辈的也岁数大了。考虑到现在人还在赶紧把房子处理了。避免我们这一辈后面来扯皮。
房子是拆迁的，拆迁前面积是40平米，拆迁后现在的面积是100平米。
前段时间去做了继承公证，把房子继承给我三爸，三爸名下无房。听说这样去卖房子没有那个啥子20%的税，不知真假。
昨天我二爸又在说，他问楼下的中介，中介的意思是无论过到哪一个儿子下面，不管他有没有房子。剩余的60平米要给20%的税。
现在就把家里老辈子弄懵了
我想咨询的是，是不是继承的房子，拿出去卖都要给那个20%的啥子个人所得税？无论继承人家庭是否有房子在名下？
另外是否有一些方法可以避开这个税呢？求有类似经历的吃喝大佬或者懂相关的吃喝能人支支招。
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不违规出二手丝袜一双，5块钱自取

feicuen UID 580444

满5唯一继承，没得百20的个人所得税。我之前达州是这样

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ekinig999 UID 184923

feicuen 发表于 2021-12-2 09:27
满5唯一继承，没得百20的个人所得税。我之前达州是这样

房子满5了，但是你说的唯一是啥概念呢 大佬？

张火药 UID 974574

不错，您的家风挺淳朴的，换别人家，继承的房子再交易时20%所得税都是次要的。主要矛盾是几兄弟打锤如何分配这套房子的问题。

ekinig999 UID 184923

张火药 发表于 2021-12-2 09:31
不错，您的家风挺淳朴的，换别人家，继承的房子再交易时20%所得税都是次要的。主要矛盾是几兄弟打锤如何分 ...

这个没啥争议的，爷爷奶奶在世的时候几个儿子都赡养了的，特别我奶奶患老年痴呆，每家儿子媳妇都没怨言，一直照顾到走。最关键是在世的时候两位老人都有存款和退休金。只是出力照顾。所以后面在分这些东西上面，大家就均分。

feicuen UID 580444

ekinig999 发表于 2021-12-02 09:30
房子满5了，但是你说的唯一是啥概念呢 大佬？

继承这个人，家庭名下唯一一套住房

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ekinig999 UID 184923

feicuen 发表于 2021-12-2 09:36
继承这个人，家庭名下唯一一套住房

嗯 那就是那个 无房的家庭 去继承，然后去卖，只要房子满5年就没的税哈？

.如果还有明天. UID 378021

就按你们之前的思路办，其他继承人放弃，全部由你三爸一个人继承，确定你三爸家庭名下，没得房子的话，就满五唯一，没得个税继承税，只有一个点契税，算是二手房里税最少的一种

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.如果还有明天. UID 378021

ekinig999 发表于 2021-12-02 09:38
嗯 那就是那个 无房的家庭 去继承，然后去卖，只要房子满5年就没的税哈？

满五年，不是从他继承开始，是从你爷爷奶奶拿证开始

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ekinig999 UID 184923

.如果还有明天. 发表于 2021-12-2 09:38
就按你们之前的思路办，其他继承人放弃，全部由你三爸一个人继承，确定你三爸家庭名下，没得房子的话，就满 ...

不存在 某些中介说的，因为是拆迁房，多出来的60平米要补这个税撒？