房事，还是房事，请各路大神指导？

晖多多 UID 986339

oopp 发表于 2019-10-08 09:07
那个万达  青白江万达还是郫县万达？   东门万达  金牛万达无问题   其它区域不好说了

资阳万达这边，房子也是万达开发，预计明年年底交房，目前价格6700左右。

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晖多多 UID 986339

zgz5189 发表于 2019-10-08 08:48
买那么大的投资？收益很高吗？

收益如能出租估计价格在20到30一平

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无所谓 UID 171422

王牌玫瑰 发表于 2019-10-8 09:29
这两个楼盘，刚好曾经都去过。
楼盘说旧也算不上，毕竟都是电梯房，按理说，比对应年代的多层无电梯住宅 ...

你说人南立交这两个楼盘是因为挨到住建厅，所以咨询管理类的中介公司比较多，楼主说这个没有可比性哦

王牌玫瑰 UID 670208

无所谓 发表于 2019-10-8 09:50
你说人南立交这两个楼盘是因为挨到住建厅，所以咨询管理类的中介公司比较多，楼主说这个没有可比性哦 ...

住宅类大量租用办公，基本上地段都不错。
但是，一旦形成气势，居住属性严重下降，房产价值也就不行了。
不过，租金收益，比纯居住类住宅要好。
共同点就是：大量出租用于办公，不管挨着谁都一样。
比如富临大厦，其它类似的还多。

东方广场 UID 375288

人民日子都过得可以啊，工薪层都是100多万存款了。

火车西站 UID 995696

除非很便宜，如果和周边价格差不多，还是不要买   

晖多多 UID 986339

王牌玫瑰 发表于 2019-10-08 09:54
住宅类大量租用办公，基本上地段都不错。
但是，一旦形成气势，居住属性严重下降，房产价值也就不行了。
不过，租金收益，比纯居住类住宅要好。
共同点就是：大量出租用于办公，不管挨着谁都一样。
比如富临大厦，其它类似的还多。

大神分析有理，我确实也是如此考虑！房子面积太大，环境不适合居住所以增值空间不大，而租金收益目前来说也就20～30以内，所以顾虑较大。

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晖多多 UID 986339

东方广场 发表于 2019-10-08 09:56
人民日子都过得可以啊，工薪层都是100多万存款了。

贷款是个出路三，慢慢还

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晖多多 UID 986339

jeff028 发表于 2019-10-08 07:12
不怕，方便透露哪个盘及现价吗？我们去组团

资阳万达这边，房子也是万达开发，预计明年年底交房，目前价格6700左右。一下他步估计资阳雁江区应该是划给成都吧

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izaobao UID 675506

东方广场 发表于 2019-10-08 09:56
人民日子都过得可以啊，工薪层都是100多万存款了。

都是给首付再贷款，反而全款划不着，相当于股市加杠杆，一般首付3成，基本就是3倍多到杠杆了，股市融资融券都只有一倍杠杆，所以炒房杠杆率还是很高的

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