吃喝大神多，求问个房屋办赠予的大神，熟悉流程的

明天没有雨 · 发表于 2019-9-18 10:27

把烟点起发表于 2019-9-18 10:01
如果不是直接亲属，办理赠与就直接付20%的个人所得税！！

我如果能想办法证明他们有事实婚姻关系呢

松花皮蛋 · 发表于 2019-9-18 10:33

非直系亲属也有办法。如果不考虑以后买卖的话。A（卖方）直接赠与房产的1%给B（买方）然后这1%需要给20%的税，假设100万的房子，也就是2000块，不多不多。赠与之后再买卖，就可以不给税了，共有人之间的买卖是不需要给税的。

把烟点起 · 发表于 2019-9-18 11:43

松花皮蛋发表于 2019-9-18 10:33
非直系亲属也有办法。如果不考虑以后买卖的话。A（卖方）直接赠与房产的1%给B（买方）然后这1%需要给20%的 ...

22楼正解！但是以后如果要出售此房，那19%没有交的税还是要补出来！！！

fxx · 发表于 2019-9-18 12:33

免个人所得税，契税免不了啊，赠予契税算下来也比买卖多？不晓得我这个理解对不对？

fxx · 发表于 2019-9-18 12:47

松花皮蛋发表于 2019-9-18 10:33
非直系亲属也有办法。如果不考虑以后买卖的话。A（卖方）直接赠与房产的1%给B（买方）然后这1%需要给20%的 ...

共有人之间的买卖是不需要给税？准确?

明天没有雨 · 发表于 2019-9-18 12:56

松花皮蛋发表于 2019-9-18 10:33
非直系亲属也有办法。如果不考虑以后买卖的话。A（卖方）直接赠与房产的1%给B（买方）然后这1%需要给20%的 ...

哦，非常感谢，可能我有点问偏了，我本意是我放弃继承权，让我阿姨成为遗产继承人，意思就是实在不行就还是我自己先继承遗产然后再转给她？
那房子如果是拆迁呢，中间的继承和赠予关系会不会对拆迁赔偿有什么影响？

松花皮蛋 · 发表于 2019-9-18 13:12

明天没有雨发表于 2019-9-18 12:56
哦，非常感谢，可能我有点问偏了，我本意是我放弃继承权，让我阿姨成为遗产继承人，意思就是实在不行就还 ...

等到拆迁就没影响了，但是在拆迁之前要买卖就要有影响。

松花皮蛋 · 发表于 2019-9-18 13:13

fxx 发表于 2019-9-18 12:47
共有人之间的买卖是不需要给税？准确?

是的，前一阵才办过。

松花皮蛋 · 发表于 2019-9-18 13:14

把烟点起发表于 2019-9-18 11:43
22楼正解！但是以后如果要出售此房，那19%没有交的税还是要补出来！！！

对的，再买卖就要补税。

明天没有雨 · 发表于 2019-9-18 13:30

松花皮蛋发表于 2019-9-18 13:12
等到拆迁就没影响了，但是在拆迁之前要买卖就要有影响。

哦，非常感谢

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