房租托管公司怎么样

lwxch · 发表于 2019-9-15 15:04

cwh2 发表于 2019-9-15 13:52
我现在就是租给包租公司的，我觉得打房租还挺准时，就是比你自己租租金要低些，如果能够接受就可以交给包租 ...

托管不是这个意思哦，是你委托他们，如果出了问题，你这个委托人是跑不了责任的。

lwxch · 发表于 2019-9-15 15:07

托管，就是你委托他们，不是他们承租你的房子。这个和包租是不一样的性质。
托管经营是指出资者或其代表在所有权不变的条件下，以契约形式在一定时期内将企业的法人财产权部分或全部让渡给另一家法人或自然人经营。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。来自百度百科

kevin1816 · 发表于 2019-9-15 15:14

哪家包租哦要两个月空置期

来自安卓APP客户端

爱钓鱼的钟盅 · 发表于 2019-9-15 15:16

cwh2 发表于 2019-09-15 14:55
有点常识好吧，包租跑路是租客需要找房东扯？就算包租公司还在，房东都随时有权利把租客赶走让他自己去找包租公司去履行合同义务去吧，不信可以百度去搜点新闻看看

我不知道你的逻辑是怎么来的！我只晓得冤有头债有主！我借你的钱她借我的钱！我特么能让你去找她要钱？

来自苹果APP客户端

爱钓鱼的钟盅 · 发表于 2019-9-15 15:16

曼宝麻麻发表于 2019-09-15 14:45
对啊，就是这个

哎！慢慢来！

来自苹果APP客户端

lsyz · 发表于 2019-9-15 15:18

cwh2 发表于 2019-9-15 14:55
有点常识好吧，包租跑路是租客需要找房东扯？就算包租公司还在，房东都随时有权利把租客赶走让他自己去找 ...

你这个就是一本正经的胡说八道

宝贝来啵个 · 发表于 2019-9-15 15:53

我之前也是，发个租房信息，包租公司电话都打烂了！谈了下，百度了下。自己在算了下，根本划不来！
两个月空置期太长了，我房子基本空一周不到就出去了！要他来赚钱，我自己承担风险，套路太多。。。玩不过他们。还是我自己租算了！

曼宝麻麻 · 发表于 2019-9-15 15:59

宝贝来啵个发表于 2019-09-15 15:53
我之前也是，发个租房信息，包租公司电话都打烂了！谈了下，百度了下。自己在算了下，根本划不来！
两个月空置期太长了，我房子基本空一周不到就出去了！要他来赚钱，我自己承担风险，套路太多。。。玩不过他们。还是我自己租算了！

对啊，这么久的空置期，中间不能涨房租，如果违约里边的装修还要给他们付费，可以装修，好扯，本来就装好的房子，我不想弄个隔断，自己去承担风险

来自安卓APP客户端

曼宝麻麻 · 发表于 2019-9-15 16:00

cdtst 发表于 2019-09-15 14:25
当时给我说的要把房子装修过，一年两个月搁置期，一签要5年时间，还不变动租金。。。价格还要压，所以没同意

差不多，签三年都有4.5-5个月的空置期

来自安卓APP客户端

曼宝麻麻 · 发表于 2019-9-15 16:01

lwxch 发表于 2019-09-15 15:07
托管，就是你委托他们，不是他们承租你的房子。这个和包租是不一样的性质。
托管经营是指出资者或其代表在所有权不变的条件下，以契约形式在一定时期内将企业的法人财产权部分或全部让渡给另一家法人或自然人经营。  房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。  来自百度百科

说的是委托，其实合同条款都是包租

来自安卓APP客户端