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[其他] 兄弟们出出主意,关于物业不作为,没有交物业费,这几天收到物业发来的律师函了

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发表于 2019-5-19 17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
情况是这样的,新小区,小区物业确实烂得一塌糊涂,属于收了钱不干事的那种,小区分为一期和二期同属一个物业,没有业委会所有换不了,换房子也不现实,能够想到的就是以不交物业费来反抗,大概有一年多没有交了,现在这个抗议看来也不得行了,今天收到物业的律师函了,兄弟们你们是怎么约束不作为的物业!
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(小编配图,图片来自网络,与本无无关)

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发表于 2019-5-19 17:58 | 显示全部楼层
作不作为也不是一个人说了算,也许你觉得不作为,其他人觉得差不多就行了

我觉得现在很多业主觉得交了物业费好像就跟上帝似的
车被其他车辆擦挂,要物业给说法,赔偿
家里被盗了,要物业给说法,赔偿
门禁卡严格执行不带卡不让进,觉得保安不通人情,不严格执行又说形同虚设
停车费不管是200,还是100,都觉得贵,应该免费给业主使用
业务费不管是收1.5还是0.5,都觉得贵
卫生如果自己没看到,或者看到有一点点垃圾都要说成是没搞卫生

点评

你这明属于预设立场,你又怎么知道楼主的物业实际情况?  详情 回复 发表于 2019-6-11 11:51
百分之一万支持你,我住保利,特么也有很多人不满意这里不满意那里,然后说龙湖怎么样好,我舅住龙湖他们单元门随时去拉就开了一年了都是这样  详情 回复 发表于 2019-5-20 21:56
这种也不能一杆子打死,比如家里被盗的问题,如果小偷从大门进来,没得门禁卡,也没有登过记,那物业肯定有责任撒  详情 回复 发表于 2019-5-20 11:43
哈哈!把几个字改一下,可以用在论坛版主身上。  详情 回复 发表于 2019-5-20 08:31
你怕就是高物业的哦?车子被擦挂了。物业一点责任没得哈?占用业主的公摊修的车位,钱就该物管净赚不赔?家里被盗了也一点责任没得哈?门禁严格不是一杆子打死 没带就完全不开门哈。门卫不会核实身份?联系业主?我  详情 回复 发表于 2019-5-20 00:43

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发表于 2019-5-20 09:21 | 显示全部楼层
一码归一码,那公仆服务态度还差呢,也不能不交税

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开车需谨慎  详情 回复 发表于 2019-5-20 10:28
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发表于 2019-5-21 10:03 | 显示全部楼层
rebee 发表于 2019-5-20 18:50
维权6年的维权圣斗士,现在业委会成员,你说的太正常了!每个小区的巨婴和键盘侠太多了! ...

心累啊。你还有点刚健哈。
业主群真的是可怕的地方,大家没事就斗物管,怼开发商,有业委会的就斗业委会的,实在没事了就业主内斗,有炫富的,装B社会的,假装有权的,没事就吵架,想不通了还要约架。。。每个人反正都站在自己的角度,用键盘开枪开炮,实际上下来真的见面的时候又比较客气了。真的吃饱了,真的。。。
自从退出了这些群,我觉得我买的这些渣楼盘的小区挺美好的
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发表于 2019-5-20 16:58 | 显示全部楼层
那个屁是我放的 发表于 2019-5-20 00:43
你怕就是高物业的哦?车子被擦挂了。物业一点责任没得哈?占用业主的公摊修的车位,钱就该物管净赚不赔? ...

我是搞毛线的物业,我就是说了很多人不敢说不想说的事实而已!!
车子被其他车子擦挂了。家里被盗了。。现在的业主是把责任全部推到物业身上,来不来就不作为!!
如何来界定不作为!!!
业主不带卡,不让进,核实身份?如何核实?打电话给业主?身份证登记?如果身份证没带呢,如果太婆大爷装死耍混呢?如果一群人都不带卡呢,挨个排队检查身份证?
业主又要说,你凭啥子检查老子身份证,你他妈就是个保安牛皮啥子?

我们小区前几天有业主晚上出去没带卡,回来没的卡保安不让进。业主就骂保安,保安和业主就打起来了,业主就在群里说保安打人!保安也是人,也是打工的,你要去当保安你去试试你得不得打人!
这样的事情不占少数!!

点评

周公子,我的切身感受就是你说得非常对,天天批塞这里不满意那里没别的小区好,比不上保利物业的太多了。  详情 回复 发表于 2019-6-11 07:46
另外 如果上述情况都像你说的那样 我真的觉得 物管存在的意义很低 门也不用开 单元门也不开 都让业主自己开 那他们在那守着的意义是什么?就坐在位置上看电视耍手机?车库门现在也是电子识别要人工也没用吧? 车子  详情 回复 发表于 2019-5-26 00:25
你在瞎扯了些什么东西哦?1.小区的车位是不是交了管理费?没义务管理好吗?2.家中被盗?小区不负责?法律界定了是否负责条件。门窗是否有明显破坏痕迹哈3.小区不开门,这个并不是无解的难题。亲戚的小区悦城、万科也  详情 回复 发表于 2019-5-26 00:18
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发表于 2019-5-20 07:45 来自手机 | 显示全部楼层
yulve 发表于 2019-05-19 18:52
有套房子从交房到现在差不多10年了,没装修,也没出租。物管费也一直没交。物管也没联系我。以后得不得补缴物管费哦?或者少缴一点哦

恭喜你 前面8年的你不用交了只需要交最后两年的

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懂家 ,呵呵  详情 回复 发表于 2019-5-20 10:42
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发表于 2019-5-20 05:02 来自手机 | 显示全部楼层
说半天物业究竟管啥子?管卫生?我交了垃圾清运费的,管楼道?三五两天打扫一次。管绿化?绿化越来越少?管车位?天黑过后车都不好放。最后只剩守门了,而且你一年偶尔忘带一两次门禁喊守门的开,人家还多不高兴的。所以我交的物管费究竟享受到了啥子?

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垃圾清运费是,垃圾车来拉走的费用,不是扫地收垃圾的费用。 那个是市政收的。  详情 回复 发表于 2019-5-21 00:11
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发表于 2019-5-19 23:51 来自手机 | 显示全部楼层
平时看看楼道消防通道是否不畅通,灭火器是不是完好在有效期,地下车位是不是合理的,消防栓有没有水,有问题就举报到消防管理部门,有问题就每月让物业整改一次,或者罚款。我就不信找不出问题来,没问题那肯定就是好物业公司了,交物业费是应该的。

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任何物业都有漏洞,除非。。。你能跻身富豪,或进入高层  详情 回复 发表于 2019-6-11 11:59
我可以提供专业找茬服务  详情 回复 发表于 2019-5-20 00:32
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发表于 2019-5-19 22:33 | 显示全部楼层
名字写在哪里 发表于 2019-5-19 18:28
不作为这个范围太宽了。我外墙漏水跟物管说过几次,来看了几次就没有然后了,所以我也有几个月不交了,等漏 ...

外墙漏水在质保期属于开发商,质保期过后属于维修基金  说老实话 管物业什么事,物业只是配合你沟通和协商

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明白人  详情 回复 发表于 2019-5-20 00:31
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发表于 2019-5-19 20:02 | 显示全部楼层
现在总有很多人,交1块钱想要一百万的服务...
还有部分人1块钱都不想交,有问题就说别人不好.

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如果真没有物管,单怕这些人哭的心都有。  详情 回复 发表于 2019-6-11 12:00
ixy
这个倒是,虽然物业好的确实不多,不过好多人一天充满负能量,专门找问题,无限放大,业主群这些人太多了。  详情 回复 发表于 2019-5-19 23:17
确实是这样,特别是现在的新业主  详情 回复 发表于 2019-5-19 22:35
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发表于 2019-5-19 19:23 | 显示全部楼层
不要用手机号 发表于 2019-5-19 18:54
业主咋会觉得自己错了。觉得自己错了,物管对了的业主绝对不是好业主

没说物管对,也没说自己错。。我说的这些很多人不愿意承认罢了,事实就是如此。
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发表于 2019-5-19 17:17 | 显示全部楼层
联合3分之2业主,组建业委会,敢走物业,新物业来你一样要把欠了物业费补起,而且还有迟纳金.但是能敢走物业的小区不多,祝你们胜利加油

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我们小区开发商的物业被我们赶走了。  详情 回复 发表于 2019-5-26 10:55
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发表于 2019-5-19 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
新物业还要业主补交之前的物管费?我的妈,哪里的吃人的法律。

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就算换物业,人家服务过的东西,还是要补起。和法律无关,打官司还是必输。我也欠过物业费,原因是遭贼了,后头和物管谈妥免1年物管费,我说2年。然后我2年多没交。一样等来一封律师信。我没有理他。然后接下来就是  详情 回复 发表于 2019-5-19 17:56
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发表于 2019-5-19 17:38 来自手机 | 显示全部楼层
前两年也是欠物业费不交,经常贴飞飞在门上,把滞纳金打在上面的,看起来很不爽。欠得多的时候欠了2年吧。

最近这一两年基本没咋个欠了,物业管理以及设施越来越完善了。没得拖欠的必要。
还有就是怕收到律师函,这个现在已经很普遍了
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发表于 2019-5-19 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
律师函吓唬的吧,只要不是法院传票

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我收到过传票,4年没交。传票来了后老老实实去交了。  详情 回复 发表于 2019-5-21 09:44
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发表于 2019-5-19 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
物业费是不能欠滴!
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发表于 2019-5-19 17:51 来自手机 | 显示全部楼层
物业费我感觉啥子原因你不交你就不站理
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发表于 2019-5-19 17:56 | 显示全部楼层
不要用手机号 发表于 2019-5-19 17:21
新物业还要业主补交之前的物管费?我的妈,哪里的吃人的法律。

就算换物业,人家服务过的东西,还是要补起。和法律无关,打官司还是必输。我也欠过物业费,原因是遭贼了,后头和物管谈妥免1年物管费,我说2年。然后我2年多没交。一样等来一封律师信。我没有理他。然后接下来就是断水断电。胶水堵钥匙孔,划车,物业收拾你的办法千万种,不服来刚
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发表于 2019-5-19 17:58 | 显示全部楼层
问题是我去找他的时候,他还是很有礼貌的说,劝你报警吧。

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缴费后再去跟物管交涉,就能站在制高点  详情 回复 发表于 2019-6-11 12:03
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