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多少人到香港走一圈，路过中环、尖沙咀，便以为见到了香港的全貌，以为人人皆是腰缠万贯。殊不知越是光鲜亮丽的地方，阴影也与之随行。
众所周知香港房价高，可是高到什么程度？给人民生活带来什么影响？有什么解决措施吗？香港现在的楼市又是什么情况？
香港房价有多高？香港，路过它繁华的商业中心，去街巷走一走，你会发现这里普通百姓的居住环境令人堪忧。
“高房价”是香港的一个特点，接近20万/㎡的均价让香港成为全球房价最贵的城市，没有之一。
但，香港是全球最宜居的城市之一。为什么？
因为香港绿化面积占比很大，目前香港的空地（包括公园、种地等）占了66%，用于居住的大概只有7%。
一个刚毕业的年轻人，月薪大约一万三四左右，除去每月交通、房租、饮食等生活成本，大概要攒三十年才能够付的起一套40平米左右房子的首付，另外他还需要再还三十年贷款。
意思是，年轻人需要工作60年才能够在香港拥有一套40平米的住宅！
目前，香港最便宜的路段，50㎡的房价也要400多万港币，这样的高房价对于很多年轻人来说是“绝望的”。
压抑的“家”
在香港，关于空间狭小的房屋有很多名词，包括劏房、棺材屋、笼屋、鸽子屋等。
曾经有节目组采访过住在劏房里的一对夫妇，6平米的空间是一对夫妇完整的家，整个空间从床上到床底塞满了个人物品，个子大点的睡觉都伸不开脚。然而，这样的狭小空间，月租要3000—4000元人民币！
高昂的租金让生活在这里的每一个人都喘不过气，如果你觉得劏房压抑，那么棺材屋会让你更压抑。
棺材屋的面积只有劏房一半大小，房东利用纵向的空间隔为上中下三层，这样棺材屋的每月租金1600—3200元。
当然，住在劏房、棺材屋并不是香港的绝大多数。
按照香港政府统计数字计算，香港人均住房面积大约在15平米，其中44.8%的居民住在公共保障性住房里。按照这个数据计算，隔壁的深圳人均住房也只有20.6平米，除去公摊面积，可能平均也差不了多少。
繁荣的香港楼市然而，香港楼市依然繁荣着。2019年初，香港楼市开始止跌回升，以往那些放弃在香港买房的海外买家貌似又回来了，香港楼市很快逼近了2018年8月以来的历史高点。
今年四月香港共有9901宗楼市买卖登记，这一数据较三月上升了54%，创下了过去6年半的新高。
中原地产的施永青预计今年香港楼市估计会有12%—15%的上涨空间。今年三月，中原地产香港住宅部佣金收入为6.32亿元，创出了历史新高。
不仅如此，汇丰银行也认为今年香港楼市约能上涨10%左右。
高房价有何解决办法？如今，高房价已经成为香港各界的一个共识。香港前财政司司长梁锦松认为高房价问题并非没有办法解决，其实香港可以学习新加坡多建公屋（新加坡公屋占比高达85%）。
他认为目前香港只要向新加坡看齐，达到60%即可，最起码要让年轻人有地方住。如果年轻人连基本的住的问题都解决不了，还谈什么创业和工作？
写在后面走在香港的很多地方，你会发现，这里的建筑和内地的很多城市比起来显得陈旧，但这样一个国际大都市，多少底层人民因为高房价过着糟糕到难以想象的压抑生活。
这样的情形，不是香港独有，我们内地的很多城市房价也在逐步攀升，掏空六个钱包买一套房的案例比比皆是。
如何解决好高房价，让房价收入比在处于合适的区间，是很多城市都应思考和警醒的。
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发表于 2019-5-10 18:22
