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[房屋租售] 2019,五城区第一拍,金牛地块德商17200拍得,感觉以后市区的新房没得2.5以下的了喃

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发表于 2019-3-12 10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 瞿小妹 于 2019-3-12 12:57 编辑

2019,五城区第一拍,金牛地块德商17200拍得,感觉以后市区三环内的新房没得2.5以下的了喃?
大可不必:
锐理土地播报
2019年3月12日 (拍卖)

第一宗
土地位置:金牛区茶店子街办老建委片区
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 33276.47
用地面积(亩): 49.9147
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 不大于99829平方米且不小于33277平方米。其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率建筑面积的50%,且不小于10%。
起拍价(万元/亩): 1949.9922
成交单价(万元/亩): 3439.99
成交总价(万元): 171705.88
起始楼面价(元/平米): 9750
成交楼面价(元/平米):17200
竞得者: 成都德商置业有限公司
溢价率: 76.4103%
计算容积率: 3
建设要求:1、公建配套:(1)、须于地面层设置建筑面积不小于400平方米的社区用房1处;(2)、须设置建筑面积不小于300平方米开闭所1处;2、该地块位于我国家安全限制距离内,严禁作为涉外建设项目(含酒店)用途,参与竞买的主体需经成都市涉外建设项目国家安全事项审查办公室审查,通过后方可参与竞买。

这宗49.9亩商住地拍卖,吸引了来自全国各地35家地产企业,包括金茂、中海、龙湖、蓝光、万科等超级品牌开发商。残酷的厮杀后,最终德商以溢价76.4103%拿下这宗土地。
微信图片_20190312125727.jpg


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发表于 2019-3-13 07:00 来自手机 | 显示全部楼层
房子是硬通货,值得持有。
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发表于 2019-3-12 11:39 来自手机 | 显示全部楼层
单说我买了德商的房子  但品质和口碑有待提升哪,再说这都能拿17200整出来绝对三万左右了。。。那么问题来了,房价到底降不降?

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同个区域高品质和低品质可以差价一两万··  详情 回复 发表于 2019-3-12 11:51
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发表于 2019-3-13 13:40 | 显示全部楼层
CCDR 发表于 2019-3-12 10:55
蔡老师说要腰斩

作为地产公司法务,还是有点看不起那个啥子菜律师串串
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发表于 2019-3-13 10:03 | 显示全部楼层
龙湖西墅当时开盘卖的时候都是蒙起的,
人几个几个放进去直接签合同
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发表于 2019-3-12 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
我猜卖2.5-2.6
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发表于 2019-3-12 16:23 来自手机 | 显示全部楼层
德商估计要后悔死……论坛不是有个自认为嘴巴开过光的律师成天在唱衰房价嘛……
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发表于 2019-3-12 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
我有钱的话,我就买满,房子才是硬通货,看这样子又要起飞了
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发表于 2019-3-12 14:25 | 显示全部楼层
四川老开 发表于 2019-3-12 11:13
会前就听房产公司消息说政策会放开了哈

天天吹牛,国内经济一路下行,除了搞房地产还能做啥子嘛,至于以后?以后都不在台上了,哪管他洪水滔天……

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说哪个不在台上了?看着这把木仓想清楚再说一次!  详情 回复 发表于 2019-3-12 21:44
存在即是合理 愤青只是一时的快感 无知者无畏  详情 回复 发表于 2019-3-12 21:17
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发表于 2019-3-12 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
若是看了蔡老师的贴子,德商一定会后悔
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发表于 2019-3-12 12:09 | 显示全部楼层
再贵都有人买的起
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发表于 2019-3-12 10:54 | 显示全部楼层
不是绕城内吗···
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发表于 2019-3-12 10:55 | 显示全部楼层
蔡老师说要腰斩

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作为地产公司法务,还是有点看不起那个啥子菜律师串串  详情 回复 发表于 2019-3-13 13:40
我觉得德商敢这样子拿地,知道新政放松的程度。一切都是我的猜测哈。。  详情 回复 发表于 2019-3-12 10:57
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 楼主| 发表于 2019-3-12 10:57 | 显示全部楼层
CCDR 发表于 2019-3-12 10:55
蔡老师说要腰斩

我觉得德商敢这样子拿地,知道新政放松的程度。一切都是我的猜测哈。。

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会前就听房产公司消息说政策会放开了哈  详情 回复 发表于 2019-3-12 11:13
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发表于 2019-3-12 10:59 来自手机 | 显示全部楼层
茶店子那边、应该买的起2万多的
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发表于 2019-3-12 11:03 | 显示全部楼层
楼面1.7万  不卖3万啊。        
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发表于 2019-3-12 11:13 | 显示全部楼层
瞿小妹 发表于 2019-3-12 10:57
我觉得德商敢这样子拿地,知道新政放松的程度。一切都是我的猜测哈。。

会前就听房产公司消息说政策会放开了哈

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天天吹牛,国内经济一路下行,除了搞房地产还能做啥子嘛,至于以后?以后都不在台上了,哪管他洪水滔天……  详情 回复 发表于 2019-3-12 14:25
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发表于 2019-3-12 11:13 | 显示全部楼层
参见金茂府,印长江17000的地金茂府优惠下来都要2万6千多
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发表于 2019-3-12 11:34 来自手机 | 显示全部楼层
rtm,一个又一个的笑话。
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