蔡律师，逻辑思维严密点嘛，我来摆个故事，解释一下跟我有什么关系？@caijiaty

追火箭的蜗牛 · 发表于 2018-5-1 22:29

675142757 发表于 2018-05-01 22:01
啥子公寓2环外2.5哦，刚开的2.5环东门有个也才1.5..高新区的loft也卖不到那个价吧

现在2.3随便卖哈～高端盘，不是一般公寓

来自安卓APP客户端

mlyy · 发表于 2018-5-2 01:16

hitjiyue 发表于 2018-05-01 21:31
好嘛
看来我无需百度了
数学20年来也确实没有任何变化
1.1^6,就是年利率为10%的复利6年的计算方式，一直都是这样的
你别说你没看懂1.1^6的表达方式？

哈哈，1.1的六次方，当年买股票算过，翻倍，是7次，六次不够。

来自苹果APP客户端

不打草稿 · 发表于 2018-5-2 08:32

Andy0601 发表于 2018-5-1 22:00
师兄，我用excel拉了一下，好像不对啊。

我没有针对你的意思哈，我就是看到你们在聊这个东西，好奇 ...

那就是这个网站计算有问题

hitjiyue · 发表于 2018-5-2 09:08

不打草稿发表于 2018-5-2 08:32
那就是这个网站计算有问题

网站没有任何问题
6年就是6年，7年就是7年
你截图多的那一年，考虑复利，相当于本金的18%。
所以，这个最后一年，意义重大。
还有一点，复利计算次数
老兄您也没弄懂是咋个回事。

funning · 发表于 2018-5-2 10:05

性生活对身体不好！

帥锅 · 发表于 2018-5-2 15:07

你们把房子当古玩炒作了，认为永远涨价，房价涨价了不套现，跌价了死扛。我斗胆说，在成都拥有多套房子的人，如果成都房价今年涨到20万一平米，怕啥没有一个愿意卖吧，因为刷新了三观，吃不懂楼市了，唯独感觉不卖稳妥，万一可以涨价到40万一平米呢。当涨价到40万一平米，心里想着80万一平米，放在就是不卖不套现，因为放在那里没有税收，不需要管理。可以说卖房套现的时候，已经崩盘的时候了。99.9%的人都会在崩盘的时候卖房，提前完美逃跑抛售的不是我等贫民，可以说在座的各位都跑不掉。总结，成都房价为什么高，大家都不抛，没有维护费用，只要不是口饭成问题，必定不卖房，然后相互炒作吹嘘浮夸风哄抬价格，抱团取暖，要遭一起遭。反正涨了房价分的红利没套现，大家都在意淫自己现在身价是好多好多，敢不敢套现。

笑卧红尘 · 发表于 2018-5-2 15:34

乔丹发表于 2018-04-30 15:07
前几年买房子就没亏的。蔡老师说啥买房子要亏哦。说那么多大道理有卵用。该买的还是要买，不要听这个说要亏。那个说要亏的。亏不亏只有自己买了才晓得

我身边那么多买房的。就没有看到一个亏的。

来自苹果APP客户端

朋友香皂掉了 · 发表于 2018-5-2 16:10

苏坡之星发表于 2018-04-30 13:25
说说我的投资故事。

07年我没毕业，我妈在操作，一败涂地。很多很多房产错过。。股市也同样亏得一塌糊涂。我07年毕业，读大学赚了些钱，加上爹妈给的，全款买入犀浦住房，10年卖出，买入苏坡外侧住房，12年卖出这套住房，当时拿这钱，按揭一套，全款一套买入青羊新城写字楼公寓。现在两套租金年租10万。在15年初开始，我多方考察，当时房价已过万，但是就是想买房，最后万家湾错过n套房产。然后15年底买入住房，现在翻倍。当然我不买卖这套，自住房不谈价值。16年卖出父母住房，手持100个。让父母挨自己住，顺便带娃。做生意实在无力带娃。16年底，按揭买入北门驷马桥公寓。当时价格非常便宜。大概6500-6800，正好有一些关系。6100搞定。因为是现房，办好手续后，交房了。但是，然后一直空置到去年年底。这个月装修出来，直接秒租。。租金在50元一平方。为了省事，租的便宜，45元的样子。现在除掉按揭，还在赚钱。9年之后，按揭由租客帮我还完。

所以还有必要做生意吗？
创业就是败家!买房才能兴邦!

你们买住房的，涨得是牛逼。。
不过舍得卖吗？
或是新购住房，能卖吗？

哈哈，买公寓投资才是王道。

有钱淫，又买房又做生意

来自苹果APP客户端