蔡律师，逻辑思维严密点嘛，我来摆个故事，解释一下跟我有什么关系？@caijiaty

hitjiyue UID 97710

根据你那个统计帖子，说白了，你忧国忧民，觉得现金资产占比过低，杠杆太高，问题太大。
那么以你观点，来解释一下呢：

小A:2008年左右购入房产两套，均贷款，购入价格一共200w，贷款100w   现在：市值800w，贷款80w，现金50w（现金比例：6.25%）
小B:2017年左右，新购入房产一套，购入价格200w，贷款100w                 现在：市值220w，贷款100w，现金50w（现金比例：22.7%
小C:2017年左右，新购脚线房产一套，购入价格100w，贷款50w                现在：市值100w，贷款50w， 现金25w（现金比例：25%


特别是小A,本来现金没变，但由于这一年来，房产蹭蹭蹭上涨300%，现金比例硬生生从接近20%降到6.25%，可他什么都没做啊？
但后面的小B，小C
现金比例高的真是好事么？

HALO.G UID 215454

所以说炒房兴邦富家。可以走上人生巅峰

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苏坡之星 UID 357406

说说我的投资故事。

07年我没毕业，我妈在操作，一败涂地。很多很多房产错过。。股市也同样亏得一塌糊涂。我07年毕业，读大学赚了些钱，加上爹妈给的，全款买入犀浦住房，10年卖出，买入苏坡外侧住房，12年卖出这套住房，当时拿这钱，按揭一套，全款一套买入青羊新城写字楼公寓。现在两套租金年租10万。在15年初开始，我多方考察，当时房价已过万，但是就是想买房，最后万家湾错过n套房产。然后15年底买入住房，现在翻倍。当然我不买卖这套，自住房不谈价值。16年卖出父母住房，手持100个。让父母挨自己住，顺便带娃。做生意实在无力带娃。16年底，按揭买入北门驷马桥公寓。当时价格非常便宜。大概6500-6800，正好有一些关系。6100搞定。因为是现房，办好手续后，交房了。但是，然后一直空置到去年年底。这个月装修出来，直接秒租。。租金在50元一平方。为了省事，租的便宜，45元的样子。现在除掉按揭，还在赚钱。9年之后，按揭由租客帮我还完。

所以还有必要做生意吗？
创业就是败家!买房才能兴邦!


你们买住房的，涨得是牛逼。。
不过舍得卖吗？
或是新购住房，能卖吗？

哈哈，买公寓投资才是王道。

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凯哥哥来吃喝瞎逛 UID 919619

蔡大律师来回答是要收费的，你先给他包好红包。

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baogeliao UID 632910

苏坡之星 发表于 2018-4-30 13:25
说说我的投资故事。

07年我没毕业，我妈在操作，一败涂地。很多很多房产错过。。股市也同样亏得一塌糊涂。 ...

房哥你好

面包车出租搬家 UID 255083

苏坡之星 发表于 2018-04-30 13:25
说说我的投资故事。

07年我没毕业，我妈在操作，一败涂地。很多很多房产错过。。股市也同样亏得一塌糊涂。我07年毕业，读大学赚了些钱，加上爹妈给的，全款买入犀浦住房，10年卖出，买入苏坡外侧住房，12年卖出这套住房，当时拿这钱，按揭一套，全款一套买入青羊新城写字楼公寓。现在两套租金年租10万。在15年初开始，我多方考察，当时房价已过万，但是就是想买房，最后万家湾错过n套房产。然后15年底买入住房，现在翻倍。当然我不买卖这套，自住房不谈价值。16年卖出父母住房，手持100个。让父母挨自己住，顺便带娃。做生意实在无力带娃。16年底，按揭买入北门驷马桥公寓。当时价格非常便宜。大概6500-6800，正好有一些关系。6100搞定。因为是现房，办好手续后，交房了。但是，然后一直空置到去年年底。这个月装修出来，直接秒租。。租金在50元一平方。为了省事，租的便宜，45元的样子。现在除掉按揭，还在赚钱。9年之后，按揭由租客帮我还完。

所以还有必要做生意吗？
创业就是败家!买房才能兴邦!


你们买住房的，涨得是牛逼。。
不过舍得卖吗？
或是新购住房，能卖吗？

哈哈，买公寓投资才是王道。

有钱真好！

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javkwx UID 946034

有钱又有房真好

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专业窗帘 UID 1012380

苏坡之星 发表于 2018-04-30 13:25
说说我的投资故事。

07年我没毕业，我妈在操作，一败涂地。很多很多房产错过。。股市也同样亏得一塌糊涂。我07年毕业，读大学赚了些钱，加上爹妈给的，全款买入犀浦住房，10年卖出，买入苏坡外侧住房，12年卖出这套住房，当时拿这钱，按揭一套，全款一套买入青羊新城写字楼公寓。现在两套租金年租10万。在15年初开始，我多方考察，当时房价已过万，但是就是想买房，最后万家湾错过n套房产。然后15年底买入住房，现在翻倍。当然我不买卖这套，自住房不谈价值。16年卖出父母住房，手持100个。让父母挨自己住，顺便带娃。做生意实在无力带娃。16年底，按揭买入北门驷马桥公寓。当时价格非常便宜。大概6500-6800，正好有一些关系。6100搞定。因为是现房，办好手续后，交房了。但是，然后一直空置到去年年底。这个月装修出来，直接秒租。。租金在50元一平方。为了省事，租的便宜，45元的样子。现在除掉按揭，还在赚钱。9年之后，按揭由租客帮我还完。

所以还有必要做生意吗？
创业就是败家!买房才能兴邦!


你们买住房的，涨得是牛逼。。
不过舍得卖吗？
或是新购住房，能卖吗？

哈哈，买公寓投资才是王道。

现在还可以继续买，5年房价成都均价10每平起。

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拿威达 UID 676556

瓷砖哥成功歪楼了。

scscscsc UID 510185

我一直以为瓷砖哥是白手起家，平民屌丝起步，最后发现，就像王石一样，我错完了……

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