摇号新盘，形式上比周边二手房便宜30%左右，但实际上不一定便宜！详情见内！！！

hitjiyue · 发表于 2018-4-23 18:15

caijiaty 发表于 2018-4-23 18:02
如果都是这样的想法，你还能买到便宜新房的话
你该考虑到时候二手能不能在两年后卖掉

呵呵，市区内的房子从来都是硬通货。
你忘了一个核心：
现在限价且有巨大溢价的新房，只有那么几千套，对成都几百万套的池子来说，纯粹毛毛雨

caijiaty · 发表于 2018-4-23 18:56

caijiaty 发表于 2018-4-23 18:02
如果都是这样的想法，你还能买到便宜新房的话
你该考虑到时候二手能不能在两年后卖掉

据统计是十三万套
而且还有因为限卖累积的抛盘

PasHu7777 · 发表于 2018-4-23 22:35

就服你

半夜去偷狗 · 发表于 2018-4-23 22:40

你该怕是资阳的哦？

21979167 · 发表于 2018-4-23 22:57

xyzcjbxyzcjb 发表于 2018-04-23 16:45
不是你这样算的，二手房还有过户费税和中介费，贷款肯定让你走担保公司。费用很高的。

乱扯，我买的二手房就是银行贷的，只是等了接近半年，但在等待期间中介从未提过建议我找贷款公司。。

pinming · 发表于 2018-4-23 23:24

你贷款利息算法有点问题，房贷利息前三年最高往后利息是越来月低，我陪朋友贷款买房问过银行第一年还的钱基本全是利息，你按得是贷款后每月平均算的，具体怎么算挺复杂他们有个专门的公式否则提前还贷银行很划不来。另外有个很实际的问题能有几个人贷款能三五年后提可以前还贷的，少之又少吧。

蜀都本本 · 发表于 2018-4-24 12:54

房子涨价都把人张成神经病了。同样的新房90W，二手房180W的情况都出现了。病态社会。话说买二手房的都不看年限吗？在接下来的几年，洪水退下就知道水裸泳了。炒房是有钱人的事，贷款炒房最近看来风险太高。

当然这个话题肯定是有支持的，有反对的，大家随便发言，本来就是闲聊的地方

神德娃在跳舞 · 发表于 2018-4-24 14:03

哦，你是说多给三年的利息成本。。

不管等额本息和等额本金，拉一个表一合计就看的出来前6年左右的支出的利息差不到多少。

前期都是还大部分利息，等额本金只是本金也还的多而已。所以说个题外话，如果考虑提前结清还款，必然选择等额本息，前期本金还的少，灵活性多，如果通货依旧持续，那还是等额本息

ixy · 发表于 2018-4-24 14:46

这么明显的结论还有这么多人和他讨论

caijiaty · 发表于 2018-4-24 15:42

神德娃在跳舞发表于 2018-4-24 14:03
哦，你是说多给三年的利息成本。。

不管等额本息和等额本金，拉一个表一合计就看的出来前6年左右的支 ...

真有觉得限三年和限六年差不多的？

意思是你分分钟想自己多加限三年？

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