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发表于 2017-10-16 17:08
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来自： 四川省成都市 电信
吃个万能
前面也在看房子，也在吃喝发过帖。
现在真的是有点糟心了，特来请教一下！
首先说一下情况，娃儿明年读小学了，
之前买了一套小房子，户口已经挂过去准备读书。
因为那套比较小，住起来可能有点恼火，
而且一住就是十年（小学初中）所以考虑再买套。
因为资格的原因，只能是除高新天府新之外的，
又因为离学校不能太远，所以在看二环边老房子。
接下来，问题来了。
因为是二套，首付6成，就算是老房子，小套二，
算下来也要70W左右了，评估价还要低点，
这样一来可能就能贷20多万，首付要40多。
老房子一般没得装修，再加上装修一笔钱，
50多万就进去了，老房子60平左右的一般卧室大，
客厅小或者基本就等于没得客厅。
现在多了另一个选项，40年的房子。
70平左右，总价基本也在70左右，
就算评估价也低一些，首付40万左右，
但是这种房子一般是装修还挺好的，可以直接住，
不用再砸钱进去装，再者这种环境也相对好一点。
当然这种房子的劣势也是显而易见的，
贷款只能10年，首付5成对我反而是优势，
不能落户口，水电气说是自住就民用价格，
不清楚这个具体的标准是什么，谁来收，
因为同小区有70住宅，也有40年公寓。
基本情况说的差不多了，有点啰嗦。
如果纯粹考虑自己住，40年这种敢不敢碰呢？
当然也可能会存在后面如果想卖，不好脱手，
实话说娃儿读书之后，户口似乎没太大意义了，
老房子就说多一个拆迁的可能性，
但谁又知道，要等到猴年马月呢？
以上，全是说的二手房的相关信息，
顺便吐槽一下，最近房子真的是，
说一周一个价可能都算慢的了，好多出来就被抢，
或者就是房东涨价，临签约不卖了之类的。
金九银十也差不多了，该涨价的也差不多了，
不晓得接下来还会不会像去年年底那样，
继续飙到火星的疯狂，愁白了少年头
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楼主|
发表于 2017-10-16 17:12
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来自： 四川省成都市 电信
