咨询一个买按揭二手房的事，懂的大神来给点建议

manystar UID 145925

最近看到成都的房子涨的那个凶啊，让我已经爱不起了。所以决定回老家买房。目前看起了一套二手房，但是房东目前处于按揭还款中，如果要过户，房东只有先把按揭结清，但情况是，房东是外地人，现在筹不够尾款，还差20万。房东咨询了小贷公司，觉得费用太高，时间又用不长，大概就半个月，他觉得划不来。现在，我想的是，我帮房东把尾款还了，就当购房的定金。但是，我担心的问题是，我帮他还了尾款，到时候他解除抵押，拿到房产证后，耍赖，不认账，咋办？我想的是，要不然喊他给我打张收条，注明收到某人购房定金20万，房产证号XXXX。或者是喊他打张借条，今借到某人20万，并以某处房产，产权证号xxx作为抵押物，在好久时间未归还，某人有权处置其资产。不知道这样子行不行？或者还有没有对我资金安全存在风险的建议？谢谢大家，欢迎讨论

木子鼠 UID 341896

喊中介垫资   最安全   

wenlong54007 UID 122104

你不要垫钱给房东！让房东自己想办法，真正想卖房的人，都可以想到办法的，除非他不诚心卖！你如果着急，你也可以给房东商量，手续费你承担一部分，但是你不能去垫付！

manystar UID 145925

木子鼠 发表于 2017-9-11 19:42
喊中介垫资   最安全

就是因为中介老板，费用太高了

木子鼠 UID 341896

manystar 发表于 2017-9-11 19:56
就是因为中介老板，费用太高了

那就不买了撒  愿意自己垫就承担相应的风险

lawen216 UID 895659

自己垫钱出事的案例很多。。。
写什么条子都是麻烦事。
如果房东是真想卖，二十万想想办法不是什么大问题的。
不建议你冒险。如果房子的确好，承诺帮他出点手续费都可以。

sina2000 UID 381359

房东还完钱后，立即和他去房管局办理顺位抵押给你。

manystar UID 145925

sina2000 发表于 2017-9-11 20:14
房东还完钱后，立即和他去房管局办理顺位抵押给你。

还完钱后，马上就办抵押吗？但是，去办理过户的时候，还是要先解除抵押，把房产证拿了才能过户呀

xagona UID 316360

看来房东可能不太想卖，小心为上

manystar UID 145925

xagona 发表于 2017-9-11 20:26
看来房东可能不太想卖，小心为上

我还是在想是不是房东不想卖，所以我专门打电话给中介核实这个问题，我说不想卖的话，就直接说，没得必要紧到拖起。中介说的，就是想卖，确实没得钱结清尾款。说的是找了小贷公司，抵押车子。