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发表于 2017-4-19 20:07
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来自： 四川省成都市 电信
就是麻烦就是，因为很多查封的房子需要法院强制清离。还有私下转租的协议一类的要法院判决无效，所以便宜一点，但是麻烦很多，特别是有些有背景的就是不空房，所以如果有能力有精力的可以去拍这个房。如果嫌麻烦，还是老老实实买二手房吧。
查封出售的房一般就两个原因，欠钱没钱还了，导致查封，有点办法的都是借钱还上，然后卖房，基本都是欠太多了，没得余地了才拍卖的，这种基本要不就是弄个十年二十年的租期，然后价格还低的要命的，买卖不破租约，要不就是自己一家老小在里面住死活不空房，这个就除非比他还不要脸。
还有一种是贪官一类的置办的房产，这种一般都没住人，住了也基本清空了，这个可以买。
司法拍卖的就算没有产权证、没有土地证，只要是正规的房产都可以购买，因为凭法院的购买凭证可以过户，法院出具的手续凌驾于所有行政管理机关之上哈。就像车子，没得大小本一样过户，只要法院敢拍卖黑车都能在车管所办手续，就像海关查封的走私车。
看这种房子最好去相关法院找人问清楚，看看是因为啥子案子被判决的，被判决的人是啥子背景，我反正晓得很多国字头的或者当地有势力的机构直接在法院吃下这类抵押物，现在讲究保全涉案人财产价值了才有部分拿出来拍卖的。
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