买二手房房东违约怎么办？求大神支招

永恒480 · 发表于 2016-10-25 19:10

ftm1234 发表于 2016-10-25 19:04
你买那个房子还有很多的土地税要补交的哦

房东已经交了土地出让金，交易涵已经办下来了的，这个我没什么关系，只能说明他的房子可以卖

永恒480 · 发表于 2016-10-25 19:10

渣子哥发表于 2016-10-25 18:37
我一个同事正在帮朋友处理这个事情，正准备打官司起诉房东。弄哦，

你同事是中介还是律师？

爬上墙头摘红杏 · 发表于 2016-10-25 19:25

二手房转按揭。遇到不梗直的卖家是很麻烦的····

菇凉 · 发表于 2016-10-25 19:59

买卖房越简单越好，别听中介这个可以想办法那个可以想办法！套住了中介一拍屁股走人，一般就是赔你2万！

永恒480 · 发表于 2016-10-25 20:07

菇凉发表于 2016-10-25 19:59
买卖房越简单越好，别听中介这个可以想办法那个可以想办法！套住了中介一拍屁股走人，一般就是赔你2万！

我问了法院工作的，如果买房主张按房价20%违约金赔偿的话，法院一般判10%-15%，还有诉讼费这些也由违约方承担，所以违约成本是很高的

永恒480 · 发表于 2016-10-25 20:07

爬上墙头摘红杏发表于 2016-10-25 19:25
二手房转按揭。遇到不梗直的卖家是很麻烦的····

是这样的，焦心得很

渣子哥 · 发表于 2016-10-25 20:50

永恒480 发表于 2016-10-25 19:10
你同事是中介还是律师？

他认识律师

n80n6681 · 发表于 2016-10-25 20:56

同问城西哪个楼盘

hello丰仔 · 发表于 2016-10-25 21:05

我家里今年刚打了一个房子官司，比你这个严重些，我们是当时买房没过户只是做公正来的，2006年买的，现在那家人反悔了，说不给个几万不给你去转，我们就直接起诉了，不过没让他们赔百分之30的赔偿金，我们要求的是法院把房子判给我们，法院直接把房子判给我们了，9月拿到判决书，房产证马上就快要拿到了。个人觉得现在国家的政策基本全部倒向买房这边的。如果有正常手续是可以起诉的。但是费时费神，律师那边坏东西也一大堆，到时候遇到人渣房东不说又要遇到人渣律师想吃你也是恼火得很的，看你个人取舍。不过到时候起诉让这家人吃官司败诉并且赔偿几万元的话这家人的信用应该会收到损失哦，以后但怕银行以后不会贷款给他们了。