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发表于 2015-1-28 09:55
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来自： 四川省成都市 电信
截至1曰27日“城投•东庐”主要违规/违约问题汇总
一、“城投”开发商部分：
1、项目未取得《竣工验收备案表》，12月27日交房至今未公示、未提供给任何业主，在“成都市建委官网”上也查询不到相关记录……此问题涉嫌严重违规!
2、房屋质量较差：部分入户门不是合同约定的防盗门，而是防火门；防水层、下水管道漏水；楼顶排水管下方水泥开裂、墙体空鼓严重；飘窗框还未入住即变形、推拉杆生锈等诸多质量问题，整改遥遥无期，严重影响业主正常收房！特别是防盗门问题，现已出现多起装修业主被盗的案例，均是通过窍门入室盗窃，可见此门质量绝非防盗门，安全隐含巨大！
3、给业主们配置的电梯故障率非常高！交房期还没入住，1栋3栋的已反复维修多次，7栋右边那部更是经常掉落、关人、停电，基本无法彻底修复了！电梯质量差，故障率如此之差，安全隐患巨大！！
4、四栋与五栋更出现“错层”问题，实际收房号与购房合同上的完全不同。造成业主无法收房，且存在后续无法办理产权证之隐患！
5、楼栋门禁系统未安装、小区监控无法运行，电表未安装、未及时到燃气公司备案！交房至今，门禁未安装、监控设备未运行、安保不到位造成装修入场的业主多家被盗，经济损失较高，严重延误业主装修工期。
6、至今樓盤正門主道路根本未修通，前期销售时承諾9月1日开学的配套小學和幼兒園更是完全沒有修建！
二、昌达物管公司部分：
1、公然违规收费，政府早就三令五申明确规定，严禁收取“水电周转金”，昌达公司仍在交房时就收取了水费预收金200元/户！还强行收取装修登记证押金50元/户。
2、物管公司违约收房时一次性收取半年的物业管理费，未按“限价房购买合同”第二十二条 前期物业服务 第（三）条第3小条规定，按季度收取！
3、业主装修自己打墙，昌达公司强行收取40元/平方的打墙费！同时，作为保障性住房，还强行收取每天每平米高达4分的“装修服务费”，以及（未征得任何业主同意）收取2.5元/平方米（按建筑面积计收）的垃圾清运费……
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