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[其他] 重磅!成都出台限购新政,热点楼盘优先向无房居民家庭销售

 
发表于 2020-11-24 11:44 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
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成都市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,11月24日,为贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》相关要求,市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》)。成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新建商品住房项目按《通知》相关规定执行。青白江区、郊区(市)县范围内的商品住房销售工作,可参照《通知》执行。
实行购房资格预审
“一户一码、凭码报名”

购房资格预审将提前为居民提供资格预审服务,方便居民及时掌握自身购房资格状况、知悉可选购住房的区域,购房人可通过成都市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端登录成都市商品住房购房登记系统(以下简称购房登记系统),据实填报相关信息,申请购房资格预审。经预审符合购房条件的,购房登记系统赋予“购房资格预审码”。

经预审具备购房资格的无房居民家庭、棚改货币化安置住户及普通购房家庭,可凭“购房资格预审码”报名登记,报名登记时间不少于2天。未取得“购房资格预审码”的,购房登记系统不接受其报名登记。
对预审结果存在异议的,申请人可通过购房登记系统、咨询电话等渠道进行申诉。但是,购房申请人申请过程中提供虚假信息从而获取“购房资格预审码”的,购房登记系统3年内不受理其及家庭成员购房登记;涉嫌违法犯罪的,将移送有关部门处理。

登记购房人数达房源数3倍及以上
全部房源仅向无房居民家庭及
棚改货币化安置住户销售

根据《通知》,登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的,全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售,其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%,剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。
公证机构将按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户的分类及顺序,实施公证摇号排序。公证机构出具公证书前,登记购房人选购后所退房源或剩余房源,按照公证摇号排序结果依序递补。公证机构出具公证书后,登记购房人选购后所退房源或剩余房源,由开发企业自行组织销售,并在销售前发布公告,优先向无房居民家庭、棚改货币化安置住户销售。

对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按照以下顺序分别对已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户购房资格进行复核:
第一顺序
具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;
第二顺序
具有项目所在区户籍;
第三顺序
不具有项目所在区户籍,但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;
第四顺序
不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。
按照上述复核顺序,复核确认的无房居民家庭、棚改货币化安置住户人数分别达到其房源数3倍时,购房资格复核工作结束。复核过程中,第一顺序人数超过其房源数3倍以上时,按其在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核;第一顺序的登记购房人数未达到其房源数3倍时,依次复核第二顺序的登记购房人资格,以此类推。

12个月内2次放弃已选购房源的
一年不得再参与购买商品住房的报名登记

此外,为维护公平的市场环境,《通知》明确,采用公证摇号排序选房的商品住房项目,公证机构出具公证书后,登记购房人及其家庭成员12个月内累计放弃已选购房源达到2次的,自其第2次放弃起,12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。
对于提供虚假信息获取购房资格的,取消其购房资格,登记购房人及其家庭成员3年内不得参与购买商品住房的报名登记。开发企业、中介机构弄虚作假的,由相关行政主管部门予以信用记减分,暂停网签备案系统,暂停受理商品房预售许可或现售备案等处理。涉嫌犯罪的,移送司法机关调查处理。

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卿卿我卿
UID 1116306
发表于 2020-11-24 11:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
 楼主| 发表于 2020-11-24 11:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
jetlee1234
UID 996451
发表于 2020-11-24 11:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
然而并没有啥用
jetlee1234
UID 996451
发表于 2020-11-24 11:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
如果真的政府要调控 就只限制房价 规定每个人不能多于一套  非单身家庭不多余两套  不要求社保 不要求户口 这样房子也好卖 刚需又容易买到  只是苦了炒房的 所以国家不会干
 楼主| 发表于 2020-11-24 11:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信

无房家庭,买刚需新盘,还是有优势的
maomao320
UID 283370
发表于 2020-11-24 11:55 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
现在的新楼盘大都是大户型 单均价也高 真正刚需买压力是真大啊 感觉新盘都是改善型住房为主了
jetlee1234
UID 996451
发表于 2020-11-24 11:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
.如果还有明天. 发表于 2020-11-24 11:53
无房家庭,买刚需新盘,还是有优势的

又是社保限制 又是户口限制 价格还高 说的是优先 具体怎么优先不明朗 所以嘛……
吾性本善
UID 962123
发表于 2020-11-24 11:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 新疆 电信
jetlee1234 发表于 2020-11-24 11:53
如果真的政府要调控 就只限制房价 规定每个人不能多于一套  非单身家庭不多余两套  不要求社保 不要求户口 这样房子也好卖 刚需又容易买到  只是苦了炒房的 所以国家不会干

        感觉你的脑回路有点……,现在的政策就是单身一套,成家的两套。至于不限户口和社保只会引来更多的外地炒房客,你咋想的呢?
 楼主| 发表于 2020-11-24 12:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 四川省成都市 电信
maomao320 发表于 2020-11-24 11:55
现在的新楼盘大都是大户型 单均价也高 真正刚需买压力是真大啊 感觉新盘都是改善型住房为主了

所以刚需盘,才是经常万人摇喃
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