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[其他] 谈一谈疫情下的酒店、民宿和青旅

 
发表于 2020-6-27 20:51 | 显示全部楼层
  今年的疫情,应该是所有人都没预料到的。
  我是去年才进入的酒店行业,严格来讲,是半个酒店行业。电竞酒店毕竟只是传统酒店业的一个分支,属于网咖与酒店的结合体,和早几年出现的情趣酒店差不多,不算大众,但是有消费群体。2019年不管是传统酒店行业还是电竞行业。日子都还过得不错。(这一点,从转让费就能看出来)2019年下半年要转一个酒店,证照齐全的,位置好点的,60间房以上的体量轻飘飘喊100万。我认识吃喝的一个M哥,之前是做放水的,在沙湾拿了个独栋酒店(5层楼),总投资(房租+装修+加盟)花了1200万,当时预估是五年左右回本,今年4月和我聊天,说十年内能够回本就算老天保佑了,现在只开了一半多的房间,工作人员也少了一半以上。房东降租又减免了一个月租金,但他还是打算退一半的房子出来,前期投入的装修就算是打水漂了。
  开电竞酒店之前,我曾经做了无数次实战推演,但是人算不如天算,都没算到这个疫情会这么猛,影响会这么大。电竞酒店严格来讲,其实受到的冲击算是最小的,因为毕竟电竞酒店70%以上的客流都是本地人,受的冲击还不算大,甚至疫情对电竞酒店还算是个利好。唯一的影响就是因为疫情影响经济,3月后电竞酒店的房费普遍下降了三分之一(传统酒店价格都是腰斩)。但是据我观察,只要拿房成本不高,人员成本控制得好,体量不要太大,电竞酒店在今年还是比传统酒店有优势。
  疫情刚爆发的时候,大家都乐观的认为在春节后就差不多了,没想到进入三月后,形势越来越恶劣。国外疫情的爆发引发全球经济动荡,旅游业一直无法恢复。基于这种背景情况,我琢磨着能否抄底进入传统酒店行业,开始与一些酒店业主接触,慢慢又接触了一些民宿和青旅。
  我走访了高新、武侯、青羊、锦江、金牛一些小酒店业主(大体量酒店业主就没去浪费时间了),疫情前,再小的酒店都至少保持了两个前台和一个保洁的标配。疫情后,有保留一个前台和一个保洁的,甚至还有一个人前台兼保洁的。还有老板自己守店不请人的。他们的目的只有一个:尽量压缩成本,让自己能够多挣点。说实话,20间房以内的小酒店或者公寓,只要位置和装修不太差,两口子吃得苦的话,还是比上班或跑滴滴强,毕竟酒店最忙的时候就是中午12点至下午5点这几个小时,其他时候都还好。
  成都的民宿行业,据说在2019年进入到了一个高峰,因为民宿的进入门槛太低,一间民房,几万块钱装修含家具家电就可以接客,不用像酒店那样办消防和特业(这两样是最花钱和考验人脉关系的)。但是民宿有个致命的硬伤,多数都在居民小区里,平时周围邻居投诉噪音扰民,人员进出复杂找麻烦,门卫也可以吃拿卡要进行勒索。今年疫情一来,成都90%以上的民宿遭受致命打击,小区几乎都是全封闭不许外人进出。很多小区业委会开始名正言顺驱逐民宿,一大波民宿从业者叫苦不迭,尤其是去年年底才装修进场的。至少目前来看,如果疫情不结束,旅游不恢复,投资民宿行业需要慎之又慎。
  青旅行业受到的冲击仅此于民宿,但是青旅的恢复又快于民宿。毕竟疫情后,经济下行压力加大,举家出游的少了。20、30左右一个床位的青旅和100、200一间的民宿相比,对背包族和来成都找工作的年轻人来讲,无疑是青旅更有竞争优势,而且青旅还带有交友属性,宽窄巷子附近的米T青年旅舍就做得非常不错。里面吃喝玩乐什么都有,很对年轻人的胃口。
  好了,絮絮叨叨说了这么多,一家之言,仅供参考!如果有朋友今年对酒店行业感兴趣的(不管是传统酒店还是电竞酒店),欢迎加我微信:songdashi001交流。我手里目前谈的资源都还是很不错的。
  


评分

1

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发表于 2020-6-27 20:53 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得你运气差点……
发表于 2020-6-27 20:57 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2020-6-27 21:02 | 显示全部楼层
20,30在成都可以过夜 ,不敢想象
 楼主| 发表于 2020-6-27 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
玩玩噻 发表于 2020-06-27 21:02
20,30在成都可以过夜 ,不敢想象

一个房间10个床位。都是高低床。
发表于 2020-6-27 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
感觉传统酒店没有降价,出去旅游住宿费和原来一样。
 楼主| 发表于 2020-6-27 21:11 来自手机 | 显示全部楼层
可米兜兜 发表于 2020-06-27 20:53
我觉得你运气差点……

人生道路坎坷崎岖
发表于 2020-6-27 21:14 来自手机 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2020-6-27 21:17 来自手机 | 显示全部楼层
安Q 发表于 2020-06-27 21:06
感觉传统酒店没有降价,出去旅游住宿费和原来一样。

全季这些都降了
 楼主| 发表于 2020-6-27 21:17 来自手机 | 显示全部楼层
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