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[房屋租售] 摆一下持续半年的学区房经历

 
发表于 2020-3-25 18:16 | 显示全部楼层
吃喝能人比较多,下文也只是我自己的亲身经历,买房其实也是比到窟窟买鸭蛋的一个过程,个中心酸也只有自己清楚,本来不想写的,不过看到最近又要到开学季了,把自己的经历分享出来,也算是给其他网友一个参考吧。正文开始。

1.起源
其实一开始就没有打算要买学区房的,觉得当年自己班上读书成绩一般的,现在都来当老师了(绝对没有贬低老师的意思),还不如自己在屋头各人辅导,当然,更重要的是么钱去买排名很考前的青二区的学区(老破小确实也住不下去),加上本身自己就在天府新区住,小区对面就是公立小学,也没觉得撇到哪儿去,就一直没有这个计划。
直到19年的某一天,和某某中学的老师喝酒,说到学校,坦言称现在成都中考能考上高中只有50%,剩余的只有去读职高,一下心就慌了,聊了才知道好的小学对口好点的初中,是多么重要,教育资源确实也基本分布在5城区 + 高新区,别到时候娃娃读个一般的初中,中考直接去职高,那就瓦塔了,所以,从那时开始,就和屋头商量,是不是还是买个学区房。
2.恶补学区情况
在说要买学区房的时候,对成都的学区还就只知道479中学,成都实验小学,草堂小学,其他都不知道。怎么办?就只有上网查,各种研究呗,好在居然还真有专门的网站和公众号普及知识,知道了青二、青五、锦二,知道了小学对口的中学,知道了学校的排名。
3.选区
考虑到资金问题,加上真心不愿意住到80年代的老破小去,青二和锦二就排除了,然后定到了青五,实际就是优品道到羊犀立交这一片(最初还去看了中坝那边,确实房子比较新,但是学校基本都是分校,教学质量要打问号,最关键是对口初中也还没有,就放弃了)。
4.选小区
青五区基本上都是2000年之后的房子,比较新的就是优品道小区,价格也是最高,基本上都是挨边3W往上,一套100平米基本都300个以上,惹不起。
对口小学其实就3个,一个是青羊实验附小、一个是金沙小(大)学、一个是泡桐树小学西区。
金沙大学周边去看了下,小区比较分散,听说都D区了,教学质量也是参差不齐,但是小区相对比较新,价格也比较高傲。。排除。
泡桐树小学西区,周边小区倒是挺多的,不过年代感都比较强,唯一比较新的是小学对面的中铁西子香荷,进去实际踩盘,发现那是人山人海,价格直逼3W,惹不起,其他小区,比如浪琴湾、光华美林等等,都一一找中介带去看,要么没看上小区,要么就是价格太高,要么就是户型不行。
最终,转战到青羊实验小学对口的片区,这一片就有赫赫有名的二十一世纪花园,挨着小学在,先后看了1-2-3-4期,1-2期就是80年代的感觉,3-4期相对较新,但是不知道为何,一直都没有理想的套三户型出来,要么就是1楼,要么就是顶楼,作为没有电梯的房子,顶楼天天爬上爬下还是很具体的。
然后继续看,中途看过香格里拉花园、紫云金沙、凯旋城、博瑞都市花园、优品道。。。。那段时间真是。。每天早上从华阳跑过去,一看房就是一整天,然后再回去,最后总结了,买房,特别是二手房,真是要随缘。。。
5.最终买房
看房的时间持续了几个月,中途一直想放弃了,恰巧人居东湖长岛出来了,当时就想干脆去买新盘算了,读书的事情想其他办法找关系弄到人居变上的翡翠城那个小学去读,结果在关系那里问了问,说可以弄,但是不能确保,并且最终结果要等到8月份才知道。。。再加上人居要21年交房(娃娃2020年读书),也来不及,放弃。
最后,中介某天神秘的给我说,博瑞出来一套房子,价格在预算之类,还有花园,还有电梯,各方面都合适,然后,马上杀过去看,第一次看了,嗯,没看上,第二天继续踩其他楼盘,踩了一天,那个心理落差。。。第三天,再去看博瑞,一下就觉得看的入眼了,马上约房东,当场杀价4W,房东同意,当场签约。
6.其他。
学区房,上车的话,还是看自己需求,我的建议是,先选学区和学校,然后在学校对口小区选自己荷包能承受的,并且环境也能承受的就可以了。

刹过~~

评分

1

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 楼主| 发表于 2020-3-25 18:18 | 显示全部楼层
纯原创内容,如有雷同,实属撞到鬼了。。。
发表于 2020-3-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
好多钱一平的
发表于 2020-3-25 18:37 来自手机 | 显示全部楼层
一楼?有花园?
发表于 2020-3-25 18:44 来自手机 | 显示全部楼层
你可能不知道读职高也有考211的,我有一个学弟就是,概率比较小,不过还是普高的氛围更好些
发表于 2020-3-25 18:59 来自手机 | 显示全部楼层
政策随时在变,不好说
发表于 2020-3-25 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
博瑞房龄老点 里面其实还好哈
发表于 2020-3-25 19:11 来自手机 | 显示全部楼层
你看了的盘我都看过,还是15年看得,当时一直心心念的就是博瑞的电梯,后来还是买了新盘,买房真的靠缘分
发表于 2020-3-25 19:13 来自手机 | 显示全部楼层
纯粹误会 发表于 2020-3-25 19:03
博瑞房龄老点 里面其实还好哈

博瑞确实稍微老了的,但从外边看起来还是不错,这个有点类似于一辆汽车,有八年也有12年的,12年的车,保养得好可能各种性能都不错
发表于 2020-3-25 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
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