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【吃喝装修】2020第一帖 2020年第一套完工的整装“复地金融岛”

 
楼主
发表于 2020-2-17 13:51 | 只看楼主
2020吃喝装修第一帖
工程地址:复地金融岛
装修设计 : 凉拌白肉
项目管理:凉拌白肉 、老张
项目工期:2019年9月1日-----2020年1月15日
工程面积:158㎡ 五 室两厅双卫
工程预算:80万
工程最终造价:82.4万
清单项目基装、墙地砖、大理石、地板、实木门、全屋实木定制、橱柜、厨电、灯具、开关面板、地暖、中央空调、新风、全屋水净化、灯具、洁具、全屋家具、灯具、窗帘。。。。真正意义上的全屋整装

复地金融岛,算是城南的品质楼盘了。目前房价在3万左右,不管是区位、小区环境、物业、户型的设计、建筑的质量都是不错的。特别是户型的设计和建筑质量来讲对于后期的装修是很有利的。





原始的户型设计就很不错,空间上的利用和规划在建筑设计师就已经比较充分的考虑进去了,后期在装修的空间规划设计上做了很小的改动。


原始的户型对于功能区划已经比较合理了,在这次的装修设计上做的改动比较小。



在这种空间中,厨房被设计成了开放式厨房,它和餐厅、生活阳台行程了一个整体。空间感十足,也弥补了原来户型设计中厨房较小的不足。
拆除了厨房墙体和餐厅进生活阳台的推拉门及墙体,搭建了一个3平米储藏室的空间(这个空间太重要了,将杂物的收纳补充的不要不要的。在这种楼盘的这种搭建花的银子超出了我基于施工造价的想象,3个小时的施工平均每小时用了8000RMB,而且仅仅施工的就是一块3平米的楼板搭建)



在这个角度上你在后期装修照片中就能感受到空间改变感带来的视觉冲击





现在的建筑设计越来越合理越来越科学了,所以的给水管都是走的顶面。在后期的维修维保上面是很方便的。室内的梁全部预留额中央空调、新风系统的孔洞,这比后期在梁上开孔,从结构角度来讲要安全的多的多。





拆除很简单吃喝拆除黄金组合“老吴两口子”拆除、铲墙、砌墙、补烂一条龙,男女搭配干活不累。认真负责 安全第一 专业拆除15年,他是第一个进场的工种,也是吃喝装修首选的黄金组合。在吃喝装修过的同学应该都认识他们。





水电改造和防水等隐蔽工程,确实是很重要的,但是在这里不想过多的阐述。总的来说就是水电定位准确、科学、实用,给到同学们最合理化的建议,不会套路你去做过度化的水电改造。水电改造、防水,的质量、规范、工艺在这里我觉得可以省起1万字。。。。。。各个装修公司、帖子把它作为重点中的重点阐述的、什么德系工艺、款进口管材、线材、工人如何如何,标榜的太多了,好像现在的装修公司就只做水电改造和防水一样。(在这里只是吐槽一下)

不管怎么说施工的现场照片是要有的,这里包含了中央空调、新风系统、地暖的前期预埋、管线铺设。





新风系统:松下直流新风系统。在设计新风和回风的时候确实是费了一番周折,即要达到空气净化的技术指标,又要契合你吊顶的设计.............伤神


中央空调一拖六 东芝多联机,空调的排水最好先用两个排水点位,这样你可以节约你的顶面空间。




水电系统的验收、试压、保压结束后就进入了,装修公司标榜的更神的防水环节了,巴不得说材料和工人都是德国空运过来给你施工的。防水目前家装常规的两种防水,第一种JS防水 第二种丙纶防水。在施工中有做其中一种的,也有两种都做的。但是不管用哪种归根结底就是要不漏水。



隐蔽结束,开始正儿八经的施工了

厨房墙地砖:师傅“老黄”从来都是单独作案的具有工匠精神的师傅,老黄信佛常年吃素烟酒不沾。老黄有句口头禅“撇砖不贴 浪费时间”,据他说再干五年就退休,太累了。老黄不管在哪个工地都是一车的工具,有自己做的45度倒角机,有各种各样的市面上最新的铺贴工具。经他手的工地业主一致的感受就是“老黄工价高、技术好,就是慢”我也不晓得咋个来找这个平衡点,也许是老黄信佛吃素的关系吧,难道工匠精神就是这样?慢工出细活?







卫生间、餐客厅的地面都是石材。业主同学也不管,用撒子颜色撒子版面统统不管,总之就是一句话“在这个预算内,你想用撒子就用撒子”石材城跑了无数次,排版图改了N稿。最后地面是“幻影灰”墙面“爵士白”,选石材千万不要看样板选,样板都是顶级的品质。一定是选那一张用哪一张,有瑕疵的、纹路不好看的可以提前屏蔽掉。看样板选的石材到最后铺贴出来你就发现怎么和我选的石材不一样呢。所以这一点千万不要偷懒。当然选几块门槛石就没得必要去淘这个神了哈。石材厂也不得拿大版给你做。

足足在广汉、郫县、新都转悠了1个多月看了几十家长的板子,终于选定了。餐厅墙面的石材都是在临安装节点前三天才选好。强迫症害死人啊
精品的板子都被专门的商家收购了,按块来买 实在买不起啊。。。。。。







就是它↓↓↓。。。。。业主唯一发了言的石材。。。。折磨人啊



同一块石头开出来的



石材铺贴:老余”80零后,只做别墅石材,做事不紧不慢、思路很清晰、技术也不错。就是话多.......由于这个特点在墙面施工中不停的给你建议和意见导致中途修改了几次地面铺贴的版面设计。




哈哈看到石材铺贴和砖的铺贴差别有点大哇。特别是白色的石材弄不好,翻色就是噩梦..↓↓









吊顶施工:老张”江西老木匠本来是一个全才木匠结果现在沦落到基本上就吊个顶。门不做了、衣柜不做了、护墙板不做了。这个也是社会化分工越来越细的结果。单一到木匠绝大多数就只会吊顶其他的一概做不来。“木匠”➡️“钉子木匠”➡️“吊顶木匠” 这个手艺慢慢在消亡。生存空间越来越小还面临后继无人。


机械的重复 已经没有什么创造性和技术性了,真正的木匠越来越少了年龄越来越大了。早过15年不晓得会是怎么样的行业来取代这个职业。







乳胶漆施工 : "王波娃儿“90后职业漆工只会做乳胶漆,油漆免谈。他属于团伙作案他和他的两个舅子一起。做任何工地都是三个人一起,效率超级高。90后难得有像他们这群人一样沉下心来做好这个职业的了。”能吃苦、效率高、认真负责、技术好“是对他们的评价。乳胶漆是一个施工周期特别长的工种,很辛苦,对身体危害也很大,而且都是细致的活路直接关系到你最后呈现的装修效果,请理解他们请不要催促他们,他们肯定会在保证质量的前提下尽快的给你做完。









全屋定制:太难了.....设计设计设计--修改修改修改--生产--安装,每一个环节都在亲力亲为,为撒子喃?业主信任你,他也没得时间去管。
坂木结合,多层实木柜体+红橡实木柜门。为了跟踪原材料质量、生产进度、油漆颜色 ”崇州--成都“跑了我都记不到好多次。但是呢同学信任吃喝、厂家支持吃喝个人还是感觉很欣慰的。

哪家厂这就不说了,反正是过期认证商户。你们看到帖子2020还是来认证一下嘛,给你们介绍了那么多单子










定制家具的安装阶段:”过期认证商家“感谢支持安排了4个师傅进行全屋定制的安装。2.4米高的门、300多米实木线条、实木墙板、衣柜橱柜一共安装了9天时间。油漆和材料简直没得说的,巴适。4个安装的老师傅技术很好,现场的沟通协调很顺利。
在这里还要特别感谢@假老练哇  宝哥の橱柜 由于你算错了价格给吃喝装修提供了零利润的巴适得板的橱柜石材台面,在这里再次表示感谢!!!!!!









厨电都是前锋的,从工业设计还是质量感觉和老板、方太差不多。不过性价比高一整套1.3W



到这里整装的工作差不多进行到一般了,当然效果也基本上呈现出来了。现在的感受就是想好好休息一下......结果现在都2020.2.16了我都还在休息....


面子活路来了。墙布施工,墙布的合作商家也是吃喝上的老商家了,也不晓得认证了没有。反正一直在合作。一手的资源、质量过关、性价比高、师傅的技术和速度是很给力的。选样的过程是很曲折的这里就不展现出来了,哪个喊我们是”吃喝装修“呢,有理解和认同就够了。











在安装定制衣柜前地面的自流平找平和木地板是提前施工完毕了的,这里就略为带过...


美国红橡的实木地板,不做自流平的话我感觉纯属浪费钱。



你喊我不用保护我都不敢哈,红橡的地板太贵了。在这里不要被冒充的红橡骗了哦。这种保护垫是带橡胶层的,虽然贵但是用起来放心。



地面、墙面、顶面的里子活路、面子活路基本上结束了。麻烦的事情就来了,石材石材石材  填缝--打磨--再填缝--再打磨--晶面处理--成品,在这个过程中我吃的灰要用”两“来计量。这有一点,一旦石材晶面完成后就不能沾水了,一沾水就花了不亮了。后期打扫卫生也一样哈,这就是石材的娇气的地方。以后每半年要做一次晶面。







和地砖的质感差别还是非常大的 确实钱给够了




其实从开工到现在除了办公室、工地、建材市场,就是各个家具卖场、灯具市场。痛并快乐着,高兴过、郁闷过、迷茫过。双流、南北富森、广汉、新都、青白江都留下了吃喝装修的足迹,但是最终吃喝装修还是得到了认可。








安装。。。。。



安装。。。



继续安装。。。。海信激光电视+80寸抗光屏 +哈曼卡顿低音炮 2W银子,感觉效果还可以




洁具和五金是”美标“的,地漏是潜水艇的。灯具业主终于自己操刀了。到目前为止基本上就这个整装就结束了,在经过几次保洁以后终于可以交工了。


由于拍照的技术确实不过关,竣工的效果我就拍视频吧 楼下更新视频


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沙发
 楼主| 发表于 2020-2-17 14:40 来自手机 | 只看该作者
随手拍的,将就看了
板凳
发表于 2020-2-17 14:59 来自手机 | 只看该作者
装修真是一分钱一分货,这80多万下来看着就是巴适
地板
 楼主| 发表于 2020-2-17 15:06 来自手机 | 只看该作者
整体的实木定制和大理石就比较投价了
5#
 楼主| 发表于 2020-2-17 15:23 来自手机 | 只看该作者
还有一些没有整理的照片







6#
发表于 2020-2-17 18:20 | 只看该作者
这个批人每次直接转给我个人微信,前前后后80多万,直接让我微信全年免手续费的额度爆了。
又不好意思加收手续费。
7#
 楼主| 发表于 2020-2-17 18:39 来自手机 | 只看该作者
二手玫瑰 发表于 2020-02-17 18:20
这个批人每次直接转给我个人微信,前前后后80多万,直接让我微信全年免手续费的额度爆了。
又不好意思加收手续费。

这个流水看起来好巴适嘛
8#
发表于 2020-2-17 19:00 来自手机 | 只看该作者
豪宅配上好装修了。
9#
发表于 2020-2-17 21:19 | 只看该作者
安?装修要装3个月呀
10#
发表于 2020-2-17 21:29 | 只看该作者
哇塞,发点儿经济适用的案例嘛
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