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[其他] 小区车位15万一个,纠结现在要不要下叉一个车位

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发表于 2019-6-8 08:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
纠结现在要不要入手
1.  车位价太高,动辄15万,以月租400元来看,30年才能够本。而且买了,每个月100元的管理费还是要交,不划算。
2. 增值太低。这么多年了,车位价格基本上没啥变化,租金基本上也稳起的(当然老小区热门楼盘除外)。今后卖房子,车位也只能降价搭买,或送给买家,太亏了。转手也不好转卖,过户费也高。如果这个15万投资其它房产,早就增值一倍了。
3.  现在新房子,容积率都降低了让,而且车位比都是硬性提高,车位不会像以前那样不足了。将来新房位会很空。
4. 有些老小区由于车位少,导致紧张,那是没有遇见汽车时代会到来导致的(如南岸的龙湖观山水)导致价格扭曲,现在新建小区车位很富足,不会出现此情况了。
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发表于 2019-6-8 10:56 | 显示全部楼层
再加点钱去绕城边上买个小公寓,每月租金800-1000。
可以租两个车位,横着停也行,还可以贴个告示,像这样:
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不服不行  详情 回复 发表于 2019-6-8 15:35
这个很牛  详情 回复 发表于 2019-6-8 13:46
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发表于 2019-6-8 08:55 来自手机 | 显示全部楼层
前两次卖房,车位都是送的,因为小区车位不紧张。 3月份买的小区A 车位20万 租金400  年底万收房的小区b 车位30万,已经开始卖了。
以前一个小区,车位12万买的标准,2011年交房。车位一直到去年才卖完,因为租金一直200。后来开发商一伙提到500一个月,车位就清仓了。

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请你不要炫富好吗,大哥  详情 回复 发表于 2019-6-8 22:23
只售不租的小区越来越多  详情 回复 发表于 2019-6-8 15:37
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发表于 2019-6-9 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
车位只有降价的份,纵观很多楼盘,基本上都是越到后面越便宜
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发表于 2019-6-8 12:13 来自手机 | 显示全部楼层
鱼头锅 发表于 2019-06-08 10:46
我买了个人防字母车位,6万多。我觉得很划算。

人防没产权相当于租吧?

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算长期租 没产权  详情 回复 发表于 2019-6-12 20:22
我小区400不含管理费,关键1:0.7的车位比,车真HX都停不到。  详情 回复 发表于 2019-6-8 14:05
搞不懂,反正可以停几十年。  详情 回复 发表于 2019-6-8 14:04
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发表于 2019-6-8 10:12 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得可以买一个,这个买了没那么心累
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发表于 2019-6-8 08:59 来自手机 | 显示全部楼层
车位买来投资真划不来,刚需可以买一个
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发表于 2019-6-8 08:50 来自手机 | 显示全部楼层
租金会涨价得
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发表于 2019-6-8 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
我准备买一个,算是刚需,避免租车位涨价,以后换房的话,我留着租算了,确实车位不怎么涨得上去
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发表于 2019-6-8 09:54 来自手机 | 显示全部楼层
能买就买,这个也是刚需
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发表于 2019-6-8 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
车位不好卖的的原因是,大多楼盘都是饱和的,不缺,还有就是如果卖房,车位又要单独卖,非常麻烦,还不如租……
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发表于 2019-6-8 10:34 来自手机 | 显示全部楼层
15万的车位要看在哪个位置
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发表于 2019-6-8 10:46 来自手机 | 显示全部楼层
我买了个人防字母车位,6万多。我觉得很划算。

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没得产权,没得保障…  详情 回复 发表于 2019-6-8 15:37
人防车位不准买卖,没有产权的嘛  详情 回复 发表于 2019-6-8 15:08
人防没产权相当于租吧?  详情 回复 发表于 2019-6-8 12:13
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