本人做过几年装修公司设计师工作,对装修公司内幕比较清楚,家装坑多内幕多,需要科普的东西也多,今天咱们就来好好聊聊这装修中的一些常见的水分!陷阱!~(但是LZ经常要搬砖,间歇性在线,不过看到之后肯定会回复你的! )
大部分业主装修前,第一个问题就是我房子多少多少面积,装修下来要好多钱?
这个,真!的!没!法!估!计!的!
先不说我们在的城市不一样,人工这些差别有多大,光是材料都能天差地别的!一个水龙头有几万的,也有几十的,你让我咋个估价?! “报价2万元的房子装到最后花了3.5万元”,“花高价买的装修材料质量还不如普通材料”,“找装修公司必须包工包料”……在装修过程中,很多业主有着方方面面的苦恼。这些疑问你是不是都有过? 先说预算这一块,如果装修公司给你报价三万,其实一万五就能给你干下来。你们信不信?LZ告诉你们,装修公司通过“合并同类项”等方法,省掉近一半的费用不是难事。 正常来说,如果家装公司照着三万块钱给你报价,那么最后你可能需要花到四万。家装公司就是通过“中途”多加项目等方法让消费者“进退两难”,不得不多花钱。 为什么会有如此大的“水分”?其实其中的原因也很简单,就是个利益分配的问题。“找家装公司,环节多,每道程序都扣钱,到最后实际用在装修上的钱已经少之又少,不‘想点办法’,真正干活的人怎么能挣到钱?” 家装公司在给业主报价的时候,是按照市场上的价格,根据人工和材料的价钱得出一个价格,实际上这些钱并不是都用在装修上。 例如一平方米报价100元,实际上家装公司和工长就已经先拿走了40%多的钱,包工头再拿点,最后用在人工和材料上的只剩下50块钱,如果再给你用真材料,不偷工减料,不中途想办法多加点钱,干得着吗? 上个图片告诉你们家装主要包括那些方面(水、电、地板这样的) 首先要确定自己的装修方式
全包(装修公司提供):人工利润+辅料利润+主材渠道成本+运营管理成本=价格较高
半包(装修公司提供):人工利润+辅料利润+运营管理成本=价格次高
半包(游击队提供):人工利润+辅料利润+少量管理成本=价格次低
清包(散工提供):人工费=价格最低(但辅料、主材采购成本可能会略高于上述几种方式,因为“量”或“渠道关系”)
这里可以看出来,清包最累,对管理、工艺及材料知识要求也比较高。清包相当于是业主自己承担了装修公司、游击队的管理角色,付出对应的精力,省下了他们的利润。
清包适合时间充裕、精力旺盛、预算紧张的业主。开始清包前,请通过各个渠道补充专业知识,最好能够请个懂行的朋友帮忙监管,如果你是忙碌的上班族,建议不要选择这种方式。如果实在想选这种方式,LZ建议可以找一些装修第三方平台来给你一些引到,前提是免费的。现在有很多这样的平台,大家搜搜就有。
半包是现在最普遍的装修方式,大部分装修公司、游击队均采用的这种方式。
其好处主要有:
1、菜单式报价,按项目相加后得出基装预算价格;
2、主材及软装自由自行采购,选择面广,可达成较高品质的装修效果;
3、如谨慎可省下商家的渠道成本,提高性价比。
缺点也有,主要是:
1、主材及软装选购比较消耗时间;
2、“免费设计”参差不齐,在没有专业设计师指导的情况下,花了钱不一定就能装得出满意的效果;
3、半包装修服务是装修公司和游击队竞争最激烈的战场,单价混乱,材料混乱,且没有统一规范的国家标准,因此消费者难免眼花缭乱。
另外半包与全包一样有一个重大的隐患,那就是在混乱的市场竞争环境下,施工方低价入场后为了提高利润,会采用大量增项的方式找回前期预算亏本项目,如果客户不愿意增项,要么被偷工减料,要么面临停工。 【大家对装修中有什么疑问也可以留言问我,如果你们不知道问什么】
那LZ问你们对于免费设计师和收费设计师的问题你们感兴趣么?
低价报价,中途增项你们感兴趣么?
对于定金的噱头和优惠猫腻你们感兴趣么?
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