商业性质的房子千万不要碰，特别是法拍房，到时有你哭的时候

minsnow · 发表于 2019-7-18 14:41

神德娃在跳舞发表于 2019-7-18 14:22
那税务的评估价和银行的评估价一样不？？

不一样，银行的好地段好位置的可以高评高于市场价贷更多款，没有升值潜力的一般都是低评。

没有理想 · 发表于 2019-7-18 14:49

楼主厉害，居然把税务的价都讲通了

东方广场 · 发表于 2019-7-18 14:59

成都一棵葱发表于 2019-7-18 13:53
哈哈，都是一盘生意，所以论坛才有人喊你们随便买法拍房抵押车，智商税还给你们开收据。 ...

我买的法拍商业都是14%的税，和二手过户的税费一样。现在商业本身就是14%的税。你没买过随便说，没有绝对的价格优势谁去拍？

无所谓 · 发表于 2019-7-18 15:01

你又来抵黄

xagona · 发表于 2019-7-18 15:07

佩服的五体投地，还可以跟税务砍价，关键还砍掉了一点

潘小姐 · 发表于 2019-7-18 15:27

法拍的商业税费都很高所以购买法拍投资尽量选择住宅，和正常二手房税费一样

武为 · 发表于 2019-7-18 15:36

本来就是按照系统的价收税噻，功课没做完哦

东方广场 · 发表于 2019-7-18 15:37

潘小姐发表于 2019-7-18 15:27
法拍的商业税费都很高所以购买法拍投资尽量选择住宅，和正常二手房税费一样 ...

从2018年4月1日起，成都市商业税费都调整为14%了。法拍税费也是按照二手过户税费算的。按照税务局统一地块评估价估算。当然比 2%的住宅高了。没有绝对优势谁买法拍呢？

longtieshan · 发表于 2019-7-18 15:45

居然可以说少点。

锋芒毕露23 · 发表于 2019-7-18 15:46

以前买二手车位，在地税砍了一万多的税下来

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