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发表于 2025-6-4 09:42
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来自： 山西省 移动(全省通用)
端午回了趟十八线乡镇老家，中午准备在镇上找个炒菜馆子咪西一下，走了很远，居然没找到。（这天还是赶集日，但几乎没人，镇子不小，这两年服装类小作坊都五六十家就业人口2000人以上，镇上肯定有餐馆，我走的方向可能没对，但确实极少）。镇上曾经位置很好的铺子，现在也以每年不到万块的租金租给了作坊做生产场地。
按理说，当前可以说是这个镇就业人数最多的年份，但商业却是历来最差的。开始没想通，后来仔细想了一下，觉得也就正常了，而这个规律对成都这样的城市，其实也是一样的。成都市区诸多区域，一样可能会有乡镇这种趋势。
各位说说看，看是什么原因？
明天我来继续瞎聊个人理解。
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下面说说个人看法：
不少同学回复说人口减少，以及电商等，我个人理解这些虽然是一些原因，但核心不是。
毕竟，新增这么多就业，也就是增加这么多收入，咋个都会带动消费。
核心原因，我个人理解是劳动人口年龄偏大化。
举个例子，二三十年前，同样这帮人当年外出务工，往往会带动当地快速发展，因为18岁到25岁的人消费力强，要耍朋友消费（对应餐饮，小旅馆等）。年轻人在一起要娱乐消费（对应台球室，烧烤撸串夜啤酒等）。但现在虽然新增几千劳动人口，但40+的群体占比太高了，他们根本就不消费。
对应到成都这样的大城市，市区中老年人占比高的区域，必然就会是商业黑洞，对应的商铺商业物业价值，必然也是黑洞。
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