大神们！老破小去看房到底要留意一些什么？

葬无冢 UID 490401

疫情到现在，陆陆续续去看了几套房子，40万的预算真的没有什么选择余地……穷之一字，捆上DNA的枷锁。

我是在贝壳上按35万~45万的价格区间选择，先在APP上看户型，看VR，然后觉得离新北不远（10公里内）就约链家中介去看。
到现场，我能留意到的仅仅只是地段，小区环境，楼道，以及房内采光，其它的我都觉得无所谓，但是我老婆会纠结楼层以及临街的问题（临街的她直接否决），甚至她还要去考虑将来置换是否好脱手的问题。
所以我们有一些分歧…
当然我觉得她是对的！确实考虑得更多更全面。
只是我觉得，就40万左右的老破小，将来就让它烂那里嘛，本来目的就是为了买房当租房省租金，以后要买就再努力挣钱呗，几年后的政策又不知道是咋样的。
至于顶楼啊，临街啊，诸如这些，别人能住我们也能住嘛，况且我们又不要娃，俩快40的人哪有那么多纠结的，况且她平时在富顺上班，一年在家都住不到两三个月。
……
……
我考虑问题确实比较简单化，只想尽快把这个事情三两下搞定，看房太麻烦了，虽然中介很热情很有耐心也没有嫌弃我这种只接受这个价位的人。

来自苹果APP客户端

葬无冢 UID 490401

自杀

来自苹果APP客户端

rowboat UID 523243

产权问题 漏水问题 噪音问题 安全问题 屋内湿度 邻里素质问题  一个素质极低的邻居会让你怀疑人生

来自安卓APP客户端

羙夢晟黰 UID 947367

葬无冢 发表于 2022-08-14 16:25
自杀

确实只有找中介，他们手里房源才多

来自苹果APP客户端

xyzcjbxyzcjb UID 88016

666666

来自苹果APP客户端

猪拱嘴 UID 994831

学位要考虑进去

来自安卓APP客户端

葬无冢 UID 490401

rowboat 发表于 2022-08-14 16:34
产权问题 漏水问题 噪音问题 安全问题 屋内湿度 邻里素质问题  一个素质极低的邻居会让你怀疑人生

产权问题是不是可以从房产证上清晰明了地看出来？
其它的问题似乎需要时间去了解。我尝试过在看房之前找门卫聊天，但是发现可能我社交能力欠缺，大爷都会跟我摆小区的好。
邻里问题…这个问题以我可以想象出来的，似乎只能靠运气了

来自苹果APP客户端

fontball UID 132868

产权的问题链家会负责
漏水的问题也可以要求链家负责

是否临街就真的很重要

我觉得老小区最恼火的就是停车，停车方便的老小区是真的逗人爱

蓉城粉子 UID 953886

找房子  最麻烦  坚持住

来自安卓APP客户端

葬无冢 UID 490401

猪拱嘴 发表于 2022-08-14 16:39
学位要考虑进去

二环内边边上的，应该都能读到书吧…这个一般中介会跟我介绍对口的学校，不过应该还要去确认政策对吧？

来自苹果APP客户端